買(mǎi)房這件事，堪稱普通人這輩子最大的“開(kāi)盲盒”。有人開(kāi)出溫馨港灣，有人開(kāi)出增值資產(chǎn)，而長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)陽(yáng)光城翡麗公園的百余戶業(yè)主，直接開(kāi)出了地獄難度體驗(yàn)卡

本該是兜底安心的保交樓項(xiàng)目，硬生生把安居劇本，演成了三重暴擊的狗血連續(xù)劇：物業(yè)跑路倒計(jì)時(shí)、基坑積水成隱患，好好的新房小區(qū)，活成了長(zhǎng)沙樓市的“野生孤島”，業(yè)主們直呼：這哪是收房，這是收了個(gè)大麻煩！

1、主打一個(gè)“半成品”交付，一半繁華一半荒涼！

買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者憧憬的是規(guī)整社區(qū)、齊全配套、舒心宜居的生活場(chǎng)景。誰(shuí)曾想，陽(yáng)光城翡麗公園直接刷新剛需樓盤(pán)下限，把“簡(jiǎn)約施工風(fēng)”貫徹到底。

項(xiàng)目原規(guī)劃整整10棟住宅樓，如今落地交付的僅有5棟，剩下一半地塊徹底停工擺爛。偌大的小區(qū)，一千多戶的規(guī)劃總戶數(shù)，目前入住的業(yè)主僅僅百余戶。

更離譜的是，交付多年的小區(qū)，當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾的氣派主大門(mén)、便捷配套道路、齊全商業(yè)教育配套，全部淪為空頭支票。規(guī)劃的主大門(mén)不見(jiàn)蹤影，說(shuō)好的市政道路遲遲不動(dòng)工，業(yè)主日常出行只能踩泥濘土路蹚路。

晴天塵土飛揚(yáng)秒變“吃灰現(xiàn)場(chǎng)”，雨天泥濘積水步步難行，出門(mén)全靠“闖關(guān)”。規(guī)劃的自建幼兒園遙遙無(wú)期，周邊也沒(méi)有頂尖名校加持，商業(yè)配套更是一片空白。

2、物業(yè)無(wú)奈撤場(chǎng)！小區(qū)即將進(jìn)入“無(wú)人管真空期”！

如果說(shuō)配套爛尾是“慢刀子磨人”，那物業(yè)撤場(chǎng)就是給小區(qū)現(xiàn)狀雪上加霜。

目前小區(qū)物業(yè)公司已正式張貼公告，敲定6月30日全面撤場(chǎng)，徹底甩手跑路。消息一出，業(yè)主們集體慌了神，本來(lái)就滿目瘡痍的小區(qū)，沒(méi)了物業(yè)托管，后果不堪設(shè)想。

很多人疑惑，好好的小區(qū)，物業(yè)為何執(zhí)意離場(chǎng)？其實(shí)并非物業(yè)任性擺爛，而是實(shí)在撐不下去了，妥妥的雙向無(wú)奈。

一方面小區(qū)入住率極低，人氣慘淡；另一方面項(xiàng)目一期消防始終未完成驗(yàn)收，諸多配套缺失、居住體驗(yàn)極差，不少業(yè)主心生不滿，選擇拒繳物業(yè)費(fèi)。

更關(guān)鍵的是，長(zhǎng)沙利康騰光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及長(zhǎng)沙開(kāi)福城投集團(tuán)有限責(zé)任公司名下大量抵押房源長(zhǎng)期欠繳物業(yè)費(fèi)，多重因素疊加，讓物業(yè)長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)，常年虧本運(yùn)營(yíng)，最終只能無(wú)奈選擇撤場(chǎng)止損。

物業(yè)跑路的后遺癥，遠(yuǎn)比大家想象的更嚴(yán)重。一旦物業(yè)全面離場(chǎng)，小區(qū)將徹底陷入無(wú)人管、無(wú)維護(hù)、無(wú)安保的三無(wú)真空狀態(tài)。

日常的垃圾清運(yùn)、園區(qū)保潔、安保巡邏、監(jiān)控維護(hù)全部停擺，小區(qū)衛(wèi)生、治安隱患直線飆升。而最讓業(yè)主揪心的，是關(guān)乎全員安全的核心難題——二期廢棄基坑的抽水維護(hù)、地下車(chē)庫(kù)的設(shè)備管護(hù)，屆時(shí)將徹底無(wú)人接手。

更令人擔(dān)憂的是，一旦物業(yè)突然撤場(chǎng)，青黃不接的“斷檔期”將直接讓小區(qū)陷入無(wú)人問(wèn)津的混亂局面，屆時(shí)再想補(bǔ)救將為時(shí)已晚。

3、巨型深水潭暗藏殺機(jī)！地基安全岌岌可危！

這也是整個(gè)小區(qū)最致命、最恐怖的隱患。

長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)陽(yáng)光城翡麗公園項(xiàng)目二期停工爛尾后，遺留下來(lái)的超大基坑，常年無(wú)人施工修繕，硬生生被雨水灌滿，變成了一個(gè)巨型天然深水潭。

目前全靠物業(yè)工作人員每日人工抽水、定時(shí)巡查，勉強(qiáng)壓制積水隱患，同時(shí)物業(yè)也在基坑周邊設(shè)置了警示牌與警戒線，暫時(shí)規(guī)避部分風(fēng)險(xiǎn)。可一旦物業(yè)撤場(chǎng)，抽水、巡檢工作全面停止，后果不堪設(shè)想。

積水持續(xù)浸泡地基，會(huì)不斷損耗樓棟建筑質(zhì)量，影響房屋結(jié)構(gòu)安全，同時(shí)露天深水潭無(wú)專人管控，也暗藏溺水風(fēng)險(xiǎn)，直接威脅百余戶業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)安全。

4、保交樓變“鬧心樓” 安居夢(mèng)徹底縮水！

眾所周知，“保交樓”的初衷，是守住購(gòu)房者的安居底線，讓辛苦買(mǎi)房的普通人，能順利收房、安心居住。

可陽(yáng)光城翡麗公園的現(xiàn)狀，卻讓“保交樓”三個(gè)字充滿了諷刺。房子是交付了，但交付的不是宜居家園，而是一堆爛尾配套、一堆安全隱患，還有一堆無(wú)人解決的難題。

街道與社區(qū)雖已介入?yún)f(xié)調(diào)新物業(yè)接管事宜，經(jīng)撈刀河街道了解核實(shí)，項(xiàng)目方已在基坑周?chē)鲈O(shè)抽水泵，并有3臺(tái)抽水泵持續(xù)投入抽水作業(yè)，并同步設(shè)置了擋水墻。

百余戶業(yè)主掏空積蓄、背負(fù)房貸，盼來(lái)的不是安穩(wěn)生活，而是常年的糟心與忐忑。住著提心吊膽，出行泥濘不便，配套一無(wú)所有，還要時(shí)刻擔(dān)心小區(qū)失管、房屋受損，妥妥的買(mǎi)房踩坑天花板。

不得不感慨，如今買(mǎi)房真的堪比開(kāi)盲盒，運(yùn)氣差一點(diǎn)，就會(huì)從“安家置業(yè)”變成“花錢(qián)受罪”。

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