江蘇
自2022年開始， 金盛置業(yè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡稱金盛集團(tuán)）的破產(chǎn)重組一直在陸續(xù)推進(jìn)中。
近日，京東資產(chǎn)拍賣平臺顯示，金盛集團(tuán)旗下的 揚州寶林家具裝飾港有限公司100%股權(quán)開啟第四次司法拍賣，本次起拍價降至約 9.24億元 ，相較首次拍賣價格大幅縮水。
一、揚州核心商業(yè)資產(chǎn)再度掛牌，涵蓋成熟商業(yè)及儲備土地！
揚州寶林家具裝飾港有限公司成立于2002年9月13日，為金盛置業(yè)全資控股子公司，也是金盛集團(tuán)布局揚州家居建材商圈的核心主體。
此次拍賣的是揚州寶林家具裝飾港有限公司名下多處房產(chǎn)所有權(quán)及對應(yīng)土地使用權(quán)。其中核心房產(chǎn)即為揚州本地知名商業(yè)體——揚州金盛國際家居。
除此之外，標(biāo)的范圍內(nèi)還包含三宗土地資源，目前主要用做臨時建材市場、停車場等，后續(xù)可進(jìn)行重整開發(fā)，具體如下：
二、叱詫風(fēng)云企業(yè)，無序擴(kuò)張陷困境！
公開資料顯示， 金盛集團(tuán)是總部位于南京的知名民企。該公司從單一的家居建材起家，發(fā)展到以金盛國際家居連鎖為主業(yè)，百貨、地產(chǎn)、建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)布局。
在金盛最鼎盛的時期，曾一度和蘇寧、雨潤、宏圖三胞并列為南京本土商界的“四大家”，更是胡潤富豪榜上的常客。
急速、無序擴(kuò)張也為金盛埋下暴雷的種子。2018年，一筆年利高達(dá)36%的1.55 億的過橋貸款糾紛揭露了金盛集團(tuán)的債務(wù)危機(jī)的冰山一角。而后金盛集團(tuán)旗下公司股權(quán)、商業(yè)接連被法拍，上億元債務(wù)浮出水面。據(jù)當(dāng)時法院的一份裁決文書顯示， 截至2021年末，金盛置業(yè)賬面資金約為59.8億元，賬面負(fù)債約為87.38億元，凈資產(chǎn)為-27.58億元。
2022年1月13日，南京中級人民法院對金盛置業(yè)投資及關(guān)聯(lián)企業(yè)進(jìn)行預(yù)重整。
掛牌的揚州寶林公司股權(quán)，是金盛集團(tuán)破產(chǎn)重整進(jìn)程中重點處置的核心資產(chǎn)之一，該標(biāo)的歷經(jīng)四輪拍賣，起拍價從首次的14.2億元一路下調(diào)至當(dāng)前9.24億元。
三、同城建材商圈資產(chǎn)同步法拍，紅星美凱龍南館第三次降價競拍！
無獨有偶，揚州西邊的紅星美凱龍南館也開啟第三次司法拍賣。本次起拍價約1.69億元，相較前兩次拍賣價格大幅下調(diào)，吸引市場關(guān)注。
據(jù)悉，紅星美凱龍南館產(chǎn)權(quán)歸屬江蘇聯(lián)泰時尚購物廣場置業(yè)有限公司。因企業(yè)無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯喪失清償能力，經(jīng)法院裁定進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，名下核心商業(yè)資產(chǎn)依法公開處置。
根據(jù)拍賣規(guī)則，競價取得重整投資人資格的競得人，將在付清拍賣款及本公告規(guī)定的其他款項后，按重整計劃取得聯(lián)泰置業(yè)100%股權(quán)及該100%股權(quán)對應(yīng)的納入重整資產(chǎn)范圍內(nèi)的全部資產(chǎn)或權(quán)益，并享有股東權(quán)利。
當(dāng)前，揚州兩大核心家居建材商業(yè)體同步掛牌拍賣，既是區(qū)域老牌商業(yè)資產(chǎn)迭代洗牌，也為行業(yè)資本整合的新機(jī)遇。
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