湖南
近日，長沙網友“dd998”近日通過問政湖南欄目留言，反映天心區一小區車庫銷售標語不當、令人反感等問題。對此，長沙市天心區委辦公室作出回應。
長沙網友“dd998”：為售賣地下車庫車位，天心區長盛嵐庭開發商及物業販賣焦慮——地下車庫每處柱子均貼滿大紅色宣傳標語，內容令人反感，不但以業主的停車困境作為營銷手段，用譏諷的語氣嘲笑業主“回家半個小時找不到車位”、地下車庫擠成“沙丁魚”，更將業主的苦難作為賣點的噱頭。
現希望相關部門：
（1）針對小區規劃車位比偏低的情況作出解釋說明，并提出相應的可行性解決方案；
（2）責令物業方將地下車庫中引發反感的不當宣傳標語予以清除；
（3）針對小區地下車庫西4棟下方違規占用并作為門面出租、違反小區平面規劃總圖一事，責令相關責任方作出處理，并將被占用的地下車位予以釋放，以緩解小區停車緊張的局面；
（4）要求相關部門在小區公共區域及周邊區域規劃建設新的停車位，以緩解停車難問題；
（5）針對小區違規出售人防車位作為私家車位一事，責令相關責任方作出處理。
對此長沙市天心區委辦公室給出了回復。
回復稱：對于反映的問題，區住建局、區發改局、新開鋪街道已進行核查。
關于“針對小區規劃車位比偏低情況作出解釋說明”的問題。本小區建設階段，地下停車位數量共807個、車位配比按照城市規劃管理技術規定、土地出讓規劃條件完成審批建設，整體車位配置指標符合當時法定配建標準，規劃手續齊全、建設驗收合規。
2、關于“責令物業方將地下車庫反感宣傳用語予以清除”的問題。小區業委會和物業公司已督促開發商清除地下車庫內的不當宣傳標語，重新制作地下車庫樓棟、車庫標識標牌，確保標識清晰醒目。
3、關于“小區地下車庫西4棟下方違規占用作為門面出租”的問題。小區西區4棟下方沿線門面產權歸屬于開發商，具備獨立產權，可作為商業用途。
4、關于“在小區公共區域及周邊區域建設新的車位用于緩解停車難”的問題。小區業委會表示將分兩步推進相關工作，第一步計劃啟用原烏龜廣場及門面前坪公共區域增設公共車位，預計可增加50個車位，待管理方案公示無異議后再組織實施；待小區公共收入滿足車庫入口右側停車場改造條件后，再推進第二步改造工作，預計可增加55個公共車位。同時，目前小區周邊道路兩側已經增設了路邊泊位。
5、關于“對小區違規售賣人防車位作為私家車位一事作出處理”的問題。相關法律規定：“人民防空工程包括為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護等而單獨修建的地下防護建筑，以及結合地面建筑修筑修建的戰時可用于防空的地下室。”只要該人防工程是由該開發商投資建設所有，則其處置該區域內的車位，包括轉讓、拍賣、租賃、抵押等均不違反人防法律法規的規定。小區業委會已督促開發商公示長盛嵐庭西區地下人防車位產權合法性的相關材料。
據查詢，長沙長盛嵐庭小區是由湖南長盛房產物業有限公司開發，由湖南鴻圖物業管理有限公司提供物業管理服務。
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