“如果需要維修水電，隨時給社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司打電話。”5月26日，在商洛市商州區(qū)城關(guān)街道窯頭社區(qū)，商洛和諧堯尚物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人吳鵬忙著走訪住戶。

目前，商洛市中心城區(qū)20個社區(qū)分別組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，實現(xiàn)轄區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋。商洛和諧堯尚物業(yè)服務(wù)有限公司就是其中之一，服務(wù)當(dāng)?shù)?1個老舊小區(qū)。

近年來，商洛市以系統(tǒng)性生態(tài)修復(fù)、公共空間營造、社區(qū)治理提升為抓手，扎實開展居住小區(qū)環(huán)境整治、小微空間治理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、物業(yè)服務(wù)提升等工作，切實打造城市更新樣板。

舊居改造，老房住出新光景

5月下旬，在城關(guān)街道安居巷小區(qū)，持續(xù)1年的老舊小區(qū)改造即將結(jié)束。小區(qū)內(nèi)，外墻整潔、樹木蔥蘢。居民有的在活動區(qū)域鍛煉，有的坐在長椅上聊天。

安居巷小區(qū)始建于20世紀(jì)80年代，由19個單位小區(qū)組成。長期以來，最讓人頭疼的是，住戶私自搭建雜物間，擠占居民活動、鍛煉的公共空間。

居民需要活動、鍛煉的公共空間。2025年初，商州區(qū)按照拆墻并院、打通堵點的方案對安居巷小區(qū)實施改造——拆除違法建筑，更換上下水管網(wǎng)；鋪設(shè)樓頂防水層，改造墻體外立面；新增綠化1500平方米，建成停車位100多個。

生活在安居巷小區(qū)多年，居民劉先生頗為感慨：“我和小區(qū)一起變老，對這里的一磚一瓦很有感情。改造后，小區(qū)面貌煥然一新，我覺得非常開心。”

商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局城鎮(zhèn)建設(shè)科科長秦紅星表示，相關(guān)部門將加強施工管理，協(xié)調(diào)相關(guān)單位參與前期設(shè)計，開展質(zhì)量安全監(jiān)督檢查，確保老舊小區(qū)改造項目合格交付。

“十四五”期間，商洛市實施老舊小區(qū)改造項目600多個，惠及住戶3.8萬余戶。其中，商州區(qū)桂園新村老舊小區(qū)改造項目被確定為國家發(fā)展工程聯(lián)系點項目。

改造完成后，物業(yè)服務(wù)同樣重要。商洛市對規(guī)模小、難以引入物業(yè)服務(wù)的老舊小區(qū)，由社區(qū)物業(yè)服務(wù)公司提供“兜底”物業(yè)服務(wù)，有效解決服務(wù)缺失、管理缺位等問題。

推窗見綠，城市建在公園中

“我騎行，我健康，我快樂！”5月24日清晨，商州區(qū)騎跡單車協(xié)會負(fù)責(zé)人辛保平與同伴喊響口號、踏動單車。經(jīng)過南秦河生態(tài)公園時，河水照影，微風(fēng)拂面，騎行隊伍減慢了車速。

2023年，經(jīng)過前期治理，南秦河生態(tài)公園建成。一條休閑步道貫穿河道沿岸，特色景觀和游樂設(shè)施分布其中。公園里還設(shè)置了舞臺，供劇團(tuán)舉辦戲曲演出。

“最近幾年，南秦河生態(tài)治理成效非常明顯——綠樹成蔭、設(shè)施齊全、環(huán)境干凈。天氣晴朗時，團(tuán)隊成員每次騎行約40公里。騎行經(jīng)過南秦河生態(tài)公園，令人心曠神怡。”辛保平說。

在南秦河生態(tài)公園，座椅加裝光伏板和充電裝置，支持手機無線充電；步道用透水材料鋪成，行人在雨天經(jīng)過時幾乎不會濕鞋；廣場舞教學(xué)電子屏幕等一應(yīng)俱全。

商洛市民的一天從公園開始，也從公園結(jié)束。

到了傍晚，天氣晴好時，丹江公園人氣很旺。老人在步道上散步，年輕人在廣場上跳舞，孩子紛紛體驗游樂設(shè)施……

“來丹江公園游玩，大家都非常開心。步道不硌腳，老人走路舒服；公園周邊交通便利，過來比較方便；服務(wù)設(shè)施齊全，出現(xiàn)緊急狀況能及時處理。”市民李寧說。

近年來，商洛市持續(xù)實施中心城區(qū)水生態(tài)修復(fù)工程，昔日“隱患河”成為市民親水休閑空間；不斷織密城市公園網(wǎng)絡(luò)，建成城市公園、口袋公園120多個，“推窗見綠、出門入園”成為現(xiàn)實。

拆改并舉，城市空間重塑

“來望江樓游玩，可以將車輛停在附近的停車場。商洛市將街邊空地有效利用起來，市民游客出行非常方便。”5月23日，來商洛游玩的張先生說。

這個停車場在商洛市自來水公司門前一側(cè)。此前，這里堆放著大量建筑垃圾，還有違法建筑，地磚破爛不堪，圍擋雜亂無序。

商洛市城市管理局綜合執(zhí)法科科長李凌逸介紹，針對商洛市自來水公司門前區(qū)域，城管執(zhí)法隊伍指揮拆除違法建筑并清理建筑垃圾后，將其改造成可以停放30輛汽車的生態(tài)停車場。

近年來，商洛市持續(xù)推進(jìn)系統(tǒng)治理，打好“拆、改、建、管、治”組合拳，依法拆除違規(guī)廣告和違法建筑，利用騰退區(qū)域?qū)嵤┥鷳B(tài)停車場、公廁等品質(zhì)提升項目200多個，推動城市空間重塑優(yōu)化。

同時，商洛市深化智慧共治，指導(dǎo)開發(fā)“城市管理隨手拍”小程序，鼓勵市民反映城市管理相關(guān)問題，推動形成共建共治共享的城市治理新格局。

市民閆苗苗是個熱心人。遇到綠化帶中花草枯死、道路上遺留垃圾等狀況時，她會通過“城市管理隨手拍”小程序反映情況。“拍幾張照片上傳平臺，相關(guān)部門就會迅速行動。良好的城市環(huán)境需要大家一起維護(hù)。”她說。

下一步，商洛市將推動城市更新工作從“硬件改造”向“軟件升級”轉(zhuǎn)變，以城興產(chǎn)、以產(chǎn)促城、以城聚人，持續(xù)提升輻射帶動作用，進(jìn)一步推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。

陜西日報 文/圖 記者 仵永杰