錨定首都核心區(qū)城市更新使命，以“政企協(xié)同賦能、業(yè)態(tài)功能共生”為發(fā)展內(nèi)核，日前，北京信達(dá)中心在前門文華東方酒店圓滿舉辦了“萬(wàn)種生活，自此東外”為主題的媒體見面會(huì)，標(biāo)志著這座首都核心區(qū)城市高端商務(wù)綜合體正式面世，以時(shí)代筆觸擘畫城市更新藍(lán)圖。

本次活動(dòng)邀請(qǐng)到北京市東城區(qū)副區(qū)長(zhǎng)任江浩、副區(qū)長(zhǎng)林艷紅，東城區(qū)商務(wù)局、東直門街道、東城區(qū)委宣傳部、東城區(qū)融媒體中心等相關(guān)部門，中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司戰(zhàn)略客戶二部資深專家石愛民、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司黨委書記、總經(jīng)理李清亮，北京城建東華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)宋方明、北京商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)傅躍紅等嘉賓與眾多主流媒體齊聚一堂，共研區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)，共探商業(yè)革新路徑。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，信達(dá)中心寫字樓、酒店和商業(yè)三大核心業(yè)態(tài)首次集中亮相，商業(yè)案名“東外39MALL”、商業(yè)定位及開業(yè)時(shí)間同步發(fā)布。作為首都核心區(qū)重點(diǎn)工程，此次重磅亮相意味著北京信達(dá)中心已從規(guī)劃建設(shè)階段，正式邁入實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)籌備新階段。

01 政企協(xié)同 共啟區(qū)域發(fā)展新篇

活動(dòng)伊始，北京市東城區(qū)人民政府、中國(guó)信達(dá)北京分公司、北京市商業(yè)聯(lián)合會(huì)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)立足三方視角，共謀城市更新與區(qū)域商業(yè)升級(jí)，政企協(xié)會(huì)同向發(fā)力，正式開啟東城煥新發(fā)展全新序幕。

東城區(qū)人民政府副區(qū)長(zhǎng)任江浩專題介紹了東城區(qū)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)情況。他表示東城區(qū)作為首都功能核心區(qū)，商業(yè)發(fā)展成效顯著，“五圈九街” 商業(yè)格局加速成型。東直門坐擁門戶與樞紐雙重優(yōu)勢(shì)，商旅集聚、國(guó)際氛圍濃厚。面向 “十五五”，區(qū)域?qū)⒆鰪?qiáng)金融、文化、科創(chuàng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育多元新型消費(fèi)。北京信達(dá)中心及東外 39MALL 憑借稀缺資源成為商圈標(biāo)桿，東城區(qū)政府也對(duì)項(xiàng)目寄予厚望，期待其成為東直門城市更新核心載體，打造全區(qū)首個(gè)百億級(jí)樓宇，補(bǔ)齊商業(yè)與民生配套短板，成為消費(fèi)政策落地樣板與特色 “城市會(huì)客廳”，持續(xù)釋放片區(qū)消費(fèi)與發(fā)展?jié)摿Γ餐V寫國(guó)際消費(fèi)中心城市示范區(qū)的新篇章，讓東城成為展現(xiàn)首都魅力、吸引全球消費(fèi)的璀璨明珠！

中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司北京市分公司黨委書記、總經(jīng)理李清亮強(qiáng)調(diào)，中國(guó)信達(dá)深耕行業(yè) 27 年，始終堅(jiān)守化解金融風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的使命，立足首都定位、融入東城發(fā)展，以央企力量助力老城復(fù)興與城市更新。北京信達(dá)中心項(xiàng)目獲市、區(qū)兩級(jí)大力支持，秉持政企協(xié)同、價(jià)值共創(chuàng)理念，緊扣老城更新要求，打造集高端辦公、星級(jí)酒店、品質(zhì)人居、沉浸式商業(yè)于一體的城市高端商務(wù)綜合體，錨定產(chǎn)業(yè)引擎、消費(fèi)地標(biāo)等四大定位。如今核心業(yè)態(tài)全面亮相，項(xiàng)目建設(shè)圓滿收官、正式轉(zhuǎn)入運(yùn)營(yíng)階段，將賦能東直門片區(qū)升級(jí)，推動(dòng)片區(qū)從交通樞紐向總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)轉(zhuǎn)變，助力首都高質(zhì)量的發(fā)展。

中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、北京市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)傅躍紅指出，當(dāng)前消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)與精神愉悅，東外39MALL以科學(xué)業(yè)態(tài)配比、五成原創(chuàng)復(fù)合店型、2萬(wàn)㎡屋頂花園踐行“空間即場(chǎng)景、場(chǎng)景即生活”理念，精準(zhǔn)回應(yīng)市民對(duì)松弛感生活的向往，為核心區(qū)商業(yè)破局同質(zhì)化提供全新范本。

至此，政府政策托底、企業(yè)匠心深耕、協(xié)會(huì)行業(yè)賦能，正式開啟政企協(xié)同煥新東城、賦能首都城市更新與商業(yè)能級(jí)躍升的新篇章。

02 全維賦能 三大業(yè)態(tài)構(gòu)筑城市功能新標(biāo)桿

在這一戰(zhàn)略框架下，信達(dá)中心作為東直門核心區(qū)位的地標(biāo)項(xiàng)目，坐擁2號(hào)線、13號(hào)線、首都機(jī)場(chǎng)線三線交匯的交通樞紐優(yōu)勢(shì)，總建筑面積達(dá)59萬(wàn)平方米，是集國(guó)際超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)商務(wù)休閑酒店、涉外高端住宅和高品質(zhì)商業(yè)配套于一體的城市高端商務(wù)綜合體，構(gòu)建起一座功能復(fù)合、開放共享的“城市會(huì)客廳”。

活動(dòng)進(jìn)入業(yè)態(tài)深度解讀環(huán)節(jié)，三大核心業(yè)態(tài)負(fù)責(zé)人同臺(tái)闡釋運(yùn)營(yíng)理念與發(fā)展藍(lán)圖，共同開啟信達(dá)中心的嶄新篇章。

信達(dá)中心國(guó)際超甲級(jí)雙塔寫字樓：驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的城市引擎

作為三大核心業(yè)態(tài)的核心引擎，寫字樓負(fù)責(zé)人呂建軍詳細(xì)介紹了項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)賦能方面的核心價(jià)值。他表示，作為東城區(qū)“騰籠換鳥”戰(zhàn)略的重要載體，信達(dá)中心國(guó)際超甲級(jí)雙塔寫字樓是東直門交通樞紐產(chǎn)業(yè)組團(tuán)的核心支撐，項(xiàng)目立足“新興金融+數(shù)字科技”核心定位，致力于打造高端金融科技生態(tài)圈。

據(jù)介紹，項(xiàng)目體量近14萬(wàn)平方米，已斬獲國(guó)際LEED鉑金、WELL金級(jí)與國(guó)內(nèi)綠建三星三重權(quán)威認(rèn)證，并配備國(guó)際化高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，構(gòu)建起綠色健康、高效便捷的超高端辦公環(huán)境。中投公司、農(nóng)銀理財(cái)、南洋商業(yè)銀行、國(guó)都證券等數(shù)十家行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)已相繼入駐，將形成“商務(wù)辦公與商業(yè)消費(fèi)”的高效聯(lián)動(dòng)。作為東城區(qū)已建成的最高樓宇，信達(dá)中心不僅是城市天際線的物理制高點(diǎn)，更將成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)價(jià)值的標(biāo)桿，推動(dòng)?xùn)|直門從“交通集散樞紐”向“高端產(chǎn)業(yè)聚合節(jié)點(diǎn)” 深度轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)從人流集散到要素集聚的能級(jí)躍升，以標(biāo)桿樓宇之力賦能區(qū)域價(jià)值重構(gòu)，為東城區(qū)及首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能。

北京東直門JW萬(wàn)豪酒店：于城市之核啟幕奢華旅居新篇

作為萬(wàn)豪國(guó)際集團(tuán)旗下的奢華品牌，JW萬(wàn)豪對(duì)選址極為嚴(yán)格。酒店總經(jīng)理潘沛仁（Pierre Penicaud）在現(xiàn)場(chǎng)分享道，此次落子?xùn)|直門，恰恰印證了信達(dá)中心的核心區(qū)位價(jià)值。他進(jìn)一步介紹，酒店匠心打造413間時(shí)尚典雅客房與套房，多間風(fēng)格迥異的餐廳及酒吧，逾1400平方米的會(huì)務(wù)空間；更有自然光泳池、健身房及水療中心，為高端商旅與休閑賓客締造奢雅居停體驗(yàn)，全方位滿足社交會(huì)晤、身心煥活等多元出行需求，填補(bǔ)了區(qū)域高端商務(wù)配套的空白。潘沛仁透露，酒店預(yù)計(jì)于2026年第四季度正式啟幕，未來不僅是商旅出行的尊選下榻之所，更是國(guó)內(nèi)外名流雅士云集流連的京城品質(zhì)地標(biāo)，于京城核心處演繹高端旅居的非凡格調(diào)，助力賓客收獲身心煥活的旅途體驗(yàn)，為商業(yè)板塊持續(xù)輸送穩(wěn)定而高質(zhì)量的客流。

寫字樓與酒店奠定了產(chǎn)業(yè)與商務(wù)的底色，而真正為城市注入生活氣息、激活公共空間的，則是商業(yè)板塊。

東外39MALL：萬(wàn)種生活新主場(chǎng) 立序首都生活方式新地標(biāo)

北京市東外三十九商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理王澤圍繞信達(dá)中心商業(yè)的規(guī)劃理念、核心優(yōu)勢(shì)與運(yùn)營(yíng)愿景展開全面解讀。他首先指出，東直門作為古今交融的城市樞紐，承載著漕運(yùn)、王府、使館、市井四大文脈，雖已是交通、商務(wù)與居住的核心區(qū)域，卻始終缺少一處安放城市生活的精神場(chǎng)域。信達(dá)中心商業(yè)的面世，正是為了填補(bǔ)這一空白，實(shí)現(xiàn)從地理坐標(biāo)到城市文化共鳴空間的躍遷，為首都生活方式獻(xiàn)上全新提案。

隨后，王澤在現(xiàn)場(chǎng)正式揭曉項(xiàng)目案名—東外39MALL，并進(jìn)一步詮釋道，“東外”錨定東城核心的城市更新版圖，承載著這片區(qū)域的城市發(fā)展脈絡(luò)與人文溫度；“39”是項(xiàng)目立足東城、面向全城的專屬標(biāo)識(shí)；“MALL”則代表著打破邊界、包羅萬(wàn)象的生活方式聚合場(chǎng)。三者合一，既承載地緣底蘊(yùn)，又彰顯時(shí)代格局，深刻詮釋了商業(yè)與生活、人文的共生關(guān)系，同時(shí)呼應(yīng)項(xiàng)目“首都生活方式新地標(biāo)”的核心定位。

正是基于這一理念，東外39MALL并未陷入傳統(tǒng)商業(yè)的同質(zhì)化紅海，而是明確自身獨(dú)特的定位—作為東直門核心區(qū)規(guī)模最大的室內(nèi)外友好型購(gòu)物中心，聚焦生活方式與創(chuàng)新店型，致力于打造城市級(jí)商業(yè)中心。

定位清晰之后，如何落地成為關(guān)鍵。在業(yè)態(tài)創(chuàng)新上，東外 39MALL 摒棄傳統(tǒng)商業(yè) “品類堆砌、大牌復(fù)制” 的同質(zhì)化路徑，以 “生活方式解決方案” 為核心，深度貼合“萬(wàn)種生活新主場(chǎng)” 定位，采用 40% 零售、37% 餐飲、23% 生活配套的科學(xué)業(yè)態(tài)配比，構(gòu)建全齡段生活配套體系，并規(guī)劃50%的生活方式原創(chuàng)品牌與復(fù)合店型為核心抓手，聚合形成城市級(jí)生活方式內(nèi)容集群，打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)邊界，完成從 “賣貨” 到 “賣生活” 的價(jià)值躍升。

在空間創(chuàng)新上，東外39MALL以“情緒價(jià)值+公共價(jià)值”為核心，打造首都核心區(qū)唯一的2萬(wàn)平方米屋頂花園，復(fù)刻?hào)|直門京門肌理，融合品牌首發(fā)、潮流活動(dòng)、在地文化展覽、市集等多元功能，實(shí)現(xiàn)“商業(yè)空間+城市公共休閑空間”的雙重屬性。同時(shí)，項(xiàng)目活化下沉廣場(chǎng)、TOD接駁轉(zhuǎn)換空間、室內(nèi)街區(qū)、商業(yè)中庭等全域場(chǎng)景，設(shè)置無(wú)消費(fèi)門檻公共區(qū)域，打通從“交情空間”到“交易空間”的消費(fèi)鏈條。

談及運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新，王澤重點(diǎn)分享道，東外39MALL精準(zhǔn)錨定品質(zhì)家庭客、高凈值白領(lǐng)、樞紐新青年、國(guó)際外事商務(wù)人士四大核心客群，以“首店經(jīng)濟(jì)+品牌空間共創(chuàng)+本土品牌賦能”為核心，構(gòu)建差異化品牌矩陣。值得一提的是，東外 39MALL一直以“情緒價(jià)值 + 公共價(jià)值”為核心，打造【東外生活俱樂部】多元興趣社群，通過過去兩年間持續(xù)落地的多元活動(dòng)，從一場(chǎng)徒步、一節(jié)瑜伽課開始，圍繞“連接”展開 ，連接人與人，連接都市與自然，連接商業(yè)與生活。通過與品牌共創(chuàng)，讓品牌與消費(fèi)者從陌生走向共鳴，讓商業(yè)空間成為承載都市生活溫度的公共場(chǎng)域。

據(jù)他透露，未來，【東外生活俱樂部】將推出四季靈感節(jié)、城市公共藝術(shù)季等年度重磅IP，常態(tài)化舉辦家庭親子成長(zhǎng)友好活動(dòng)、跨界沙龍、周末市集、寵物友好活動(dòng)等，通過“大節(jié)造勢(shì)、小節(jié)聚客”的活動(dòng)矩陣持續(xù)激活社群黏性，讓每一個(gè)都市人都能找到歸屬感的生活主場(chǎng)。

王澤強(qiáng)調(diào)，依托商管團(tuán)隊(duì)的專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，東外39MALL一定會(huì)為核心區(qū)商業(yè)升級(jí)提供可落地、可持續(xù)的范本，真正構(gòu)建集文化、社交、消費(fèi)、體驗(yàn)于一體的“萬(wàn)種生活新主場(chǎng)”。

最后，他重磅宣布：東外39MALL將于2026年12月正式開業(yè)，目前招商工作已全面加速。

03 行業(yè)論道 共探商業(yè)升級(jí)新路徑

隨后，由萬(wàn)商俱樂部創(chuàng)始人楊澤軒主持的行業(yè)對(duì)話拉開帷幕。以“對(duì)話城市商業(yè)如何解鎖萬(wàn)種生活”為主題，邀請(qǐng)戴德梁行北區(qū)商業(yè)部負(fù)責(zé)人孟祎、感性城市華北區(qū)域負(fù)責(zé)人馮宇馳及東外39MALL總經(jīng)理王澤展開深度對(duì)話。嘉賓們圍繞核心區(qū)商業(yè)稀缺價(jià)值、項(xiàng)目生活方式定位與落地、場(chǎng)牌共創(chuàng)路徑及未來發(fā)展節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵議題各抒己見。

行業(yè)專家指出，東直門區(qū)域長(zhǎng)期缺乏大體量、高品質(zhì)的商業(yè)載體，東外39MALL的出現(xiàn)不僅填補(bǔ)了市場(chǎng)空白，更憑借其室內(nèi)外融合的空間設(shè)計(jì)和屋頂花園等公共屬性，具備了定義下一代城市生活方式的獨(dú)特機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目方回應(yīng)，將充分開放空間與運(yùn)營(yíng)能力，與品牌協(xié)同打造“一店一色”的創(chuàng)新店型，并通過全年高頻社群活動(dòng)實(shí)現(xiàn)客流與黏性的雙重增長(zhǎng)。

在激烈的思想碰撞中，嘉賓們凝聚共識(shí)：東外39MLL的稀缺性不僅在于核心區(qū)大體量?jī)?yōu)勢(shì)，更在于其定義下一代生活方式的機(jī)會(huì)；項(xiàng)目以客群需求為核心，通過空間與業(yè)態(tài)創(chuàng)新打造生活方式提案，同時(shí)加速招商推進(jìn)，與品牌協(xié)同共創(chuàng)。這一創(chuàng)新模式為核心區(qū)商業(yè)升級(jí)提供了可復(fù)制的實(shí)操范本。

04 媒體互動(dòng) 共話城市商業(yè)新生

圓桌論壇落幕后，活動(dòng)進(jìn)入媒體互動(dòng)環(huán)節(jié)。北京東城融媒體、贏商網(wǎng)等媒體記者從政策、行業(yè)和生活方式出發(fā)，圍繞項(xiàng)目進(jìn)度、招商落地、空間運(yùn)營(yíng)等議題踴躍提問。

項(xiàng)目方回應(yīng)稱，目前招商工作全面加速，已有多家優(yōu)質(zhì)品牌達(dá)成入駐意向，將堅(jiān)持“首店經(jīng)濟(jì)+本土品牌孵化”雙輪驅(qū)動(dòng)，嚴(yán)控開業(yè)品質(zhì)。在空間運(yùn)營(yíng)上，項(xiàng)目將充分利用2萬(wàn)平方米屋頂花園等公共空間，常態(tài)化舉辦藝術(shù)展、市集、品牌沙龍等活動(dòng)，讓商業(yè)空間真正成為城市公共生活的延伸。而關(guān)于業(yè)態(tài)協(xié)同，依托樞紐區(qū)位優(yōu)勢(shì)，居住、辦公、酒店、商業(yè)四大板塊將實(shí)現(xiàn)流量互通，形成自給自足的消費(fèi)閉環(huán)，以高頻主題活動(dòng)和社群運(yùn)營(yíng)持續(xù)激活客流。

整場(chǎng)互動(dòng)交流專業(yè)而透徹，借助主流媒體視角，清晰傳遞了項(xiàng)目的核心價(jià)值與發(fā)展?jié)摿Γ瑸槭袌?chǎng)勾勒出清晰的商業(yè)發(fā)展藍(lán)圖。

05 共生閉環(huán) 一座綜合體激活一座城

隨著各板塊高效推進(jìn)，北京信達(dá)中心正加速?gòu)乃{(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。本次媒體見面會(huì)聚焦寫字樓、酒店、商業(yè)三大核心業(yè)態(tài)的亮相；而項(xiàng)目高端住宅“東外39號(hào)”已于2022年底全部售罄并交付入住，為核心區(qū)提供稀缺高端居住資產(chǎn)，為綜合體注入穩(wěn)定高質(zhì)家庭客群與生活底色。至此，信達(dá)中心正式形成“高端居住+國(guó)際辦公+奢華酒店+品質(zhì)商業(yè)”四大功能板塊的完整閉環(huán)——住宅夯實(shí)生活根基、輸送高凈值客群，國(guó)際超甲級(jí)寫字樓注入金融科技動(dòng)能，JW萬(wàn)豪酒店承載高端國(guó)際交往配套，東外39MALL打造萬(wàn)種生活公共舞臺(tái)。四大業(yè)態(tài)互為支撐、流量共享、價(jià)值共生，實(shí)現(xiàn)“職、住、商、游、娛、休”全場(chǎng)景融合，打造城市高端商務(wù)綜合體標(biāo)桿。

面向未來，信達(dá)中心將持續(xù)發(fā)揮城市級(jí)綜合體標(biāo)桿效應(yīng)，以產(chǎn)業(yè)升級(jí)驅(qū)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，以國(guó)際商務(wù)配套提升核心區(qū)服務(wù)能級(jí)，以品質(zhì)居住留住高凈值人才與家庭，以文化融合與空間創(chuàng)新激活城市公共生活。項(xiàng)目既是東直門七百年商脈的當(dāng)代復(fù)興之作，更是首都核心區(qū)城市更新從“單點(diǎn)改造”邁向“功能共生、價(jià)值共創(chuàng)”的標(biāo)志性范本，將長(zhǎng)效助力東城區(qū)“黃金寶地”釋放“鉆石效益”，為北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市與全球宜居之都，書寫“一座綜合體激活一座城”的全新篇章。