出道即巔峰！

海河柳林，自亮相之日便成為天津全市級的“城市節點”，高舉高打，“資源包”滿血超配。

今年，更是被上層多次點名，夯實地位。

年初，天津政府工作報告首次提出房地產的發展重點，海河柳林片區成為五大重點片區之一，馬力全開！

近期，天津中心城區擬劃定63個城更片區，海河柳林赫然在列。

要知道，政府每一次的點名，都代表了天津城市發展建設的“意愿”。

于是，潮鳴電掣的城建戰役在這里打響。

兵貴神速！從去年開始，海河柳林片區就迎來了關鍵交付期。

作為天津設計之都核心區以及“海河最后五公里”，片區的發展成果有目共睹。

產業方面，設計之都產業中心即將迎來兌現期。

目前，項目正與有關央企和北京高新技術企業等重點意向客戶深度洽談。

與此同時，正在建設的地下通道可與地鐵10號線、辦公樓、商業廣場連通，實現“地鐵—辦公—消費”的一站式閉環出行。

交通方面，地鐵連續三年“上新”，2022年10號線一期通車，2023年11號線一期東段通車，2024年11號線一期西段通車。

地鐵11號線實景圖

板塊規劃的“5軌”已建成“4軌”。

連接海河兩岸的柳悅橋已建成通車。

柳悅橋實景圖

公園也是“大干快上”，設計公園、柳林公園均已呈現，并誕生了天津的新地標“天津之翼”。

設計公園實景圖

設計公園實景圖

天津之翼實景圖

近期，板塊內又迎來重要節點！

海河一線，首個新一代產品中交海河璽一期交付！

建筑改變城市，城市界面本身就是最強的生產力。

全天津，都在望向海河柳林，不論是全新的城市界面，還是海河一線的美景，都有令人居住的沖動。

自然，人們很期待中交海河璽到底能交付成什么樣子？是不是能值回票價？

在某種意義上，它的交付就是一次樣本，決定了未來項目乃至整個板塊吸引增量的能力。

我們從幾個維度來評判一下中交海河璽一期的交付水準。

儀式感的營造

一是“遠眺”的儀式感。

其實，現在很多項目都非常注重儀式感的打造，但發力點大多在社區門庭，“卷大門”已經成為新盤的規定動作。

可往往忽略了一點，社區的儀式感實際上從“遠眺”就開始了。

當你經過海河柳林板塊的時候，在一群建筑中一眼就能看到你家，這就叫儀式感。

這就對建筑的立面顏值提出很高的要求。

中交海河璽一期實景圖

中交海河璽一期就像一塊晶瑩剔透的水晶，鑲嵌在海河旁。

此時，你便會發現為什么項目在當初設計時會在南向采用大面積的鋁板和玻璃。

毫不夸張地說，這是從早美到晚的設計，除了美學價值之外，更體現出光影的更迭。

中交海河璽一期實景圖

換個角度看，立面的高顏值也無死角。

東西向山墻和北側外墻采用涂料，用鋁板線條勾邊。

中交海河璽一期實景圖

考慮到它的延年性，山墻部分選用了高檔金屬漆，北向采用晶彩石和平涂做法。

不僅體現出實用主義的原則，還使得建筑外觀更加挺拔俊朗。

二是社區大門的儀式感。

當初，一期示范區亮相的時候，中交海河璽的社區門庭就被評為天津樓市的“卷王之王”。

要知道，作為中交投資TOP級的產品，項目在設計之初就對大門下了不少功夫。

約24米的沿街展面，約5米的挑空給人們的視覺沖擊非常強烈。

中交海河璽一期實景圖

一般來說，尺度決定氣場，選材襯托品質。

僅一個大門，就讓社區有了煊赫大宅的氣息。

一期的社區門庭，石材的厚重質感與金屬鋁板的鎏金色澤相得益彰。

門庭正中，全冠移植的造型迎客松，還有懸挑平檐、星空頂設計，以及酒店式落客區……盡顯格調與尊貴。

出入口的頂棚用的也是金屬鋁材，且局部運用了質感涂料和石材。

中交海河璽一期實景圖

規格尺度相比主入口一點都不輸陣。

完全符合業主內心的彰顯感。

圈層感的營造

入內，歸家大堂彰顯隱奢儀式，自此完成忙碌與松弛的情緒轉換。

匠心獨運打造了下沉水院，融入蒼松、置石等，勾勒出四水歸堂的傳統中式意境。

中交海河璽一期實景圖

兩側為會所空間，打造業主的“第二客廳”。

既有排面，也很實用。

地面之上設有會客廳廊架，甄選上海寶格麗同款的青綠色玉石玻璃化作照壁，局部由普拉達綠大理石的時尚亮色襯托質感。

中交海河璽一期實景圖

這些配置不僅是一處高級社交場，更是放松自我的首選之地。

業主入戶大堂也采用了酒店化的精細設計，墻地均采用知名品牌高品質大尺寸瓷磚。

背景墻采用仿大理石高級巖板，并點綴普拉達綠奢石。

在這里，業主可以短暫小憩、交談，接待訪客也很有面子。

這才是高端改善應有的素養，完全匹配高端階層的生活需求。

度假感的營造

能支撐社區“度假感”，唯有大面積的綠化覆蓋。

在中交海河璽的“園子”里，種植著大量的珍稀樹種，而且在選材上很考究。

要造型，有造型松、斜飄紅楓和雞爪槭；

要高大挺拔，有元寶楓、法桐、白蠟、巒樹等；

要色彩搭配，有絢麗海棠、玉蘭、紫薇、丁香。

整個社區，就像是一個植物園。

同時，還有各種形狀的置石以及蜿蜒曲折、高低錯落的水景。

中交海河璽一期實景圖

全石材的地面鋪裝，串聯起一脈、五園、九曲海河境的園林架構。

其中不乏亭臺、綠島，猶如置身江南。

中交海河璽一期實景圖

在功能屬性上，中交投資極盡全力。

云濤筑夢主題兒童游樂園，皆用松軟塑膠進行鋪裝，充分保證兒童活動的安全性，藍色搭配緊扣海洋主題，填充樂趣。

一旁還有適老化設計，智能化的健身設施中還貼心附上使用說明，清晰明了易使用。

中交海河璽一期實景圖

小高層宅間，結合消防登高面，通過植物圍合，不影響低層采光的情況下，營造閑適松弛的度假體驗；

中交海河璽一期實景圖

洋房宅間通過植物、地形、曲線路徑，形成私密、安靜的生活體驗，一步一景。

中交海河璽一期實景圖

外有海河，內有私家園林，中交海河璽體現的是一種“自然奢”，可遇而不可求。

細節感拉滿

窺一斑而見全豹。

交房環節，就是對物業服務水準的一次大考。

如果做不到高效收房，日后的物管也好不到哪里。

在交付過程中，業主就好像拿到了“優速通”的門票，全程無障礙辦理手續。

物業費、水電費、寬帶等“一站式”辦理，根本不用東奔西跑，還有工作人員提示陪同，大大縮減了辦理時間，提高效率。

交付現場

而且，在驗房過程中，還為業主提供了滿滿的情緒價值。

收房禮包、拍攝景墻、鮮花“福”字，盡是中交投資對業主美好生活的祝愿。

交付現場

交付現場

交付現場

與其他房企不同，中交投資在這次交付上做足了準備。

大多數交付，只注重大面，聚焦收房流程、園林和公區的衛生，很少有注重細節的。

說兩個小細節。

項目在公區墻面上安裝了入戶門的“防撞墊”。

一來，對于墻磚和門把手進行了雙向防護；二來，減少了碰撞產生的噪音；

同時，業主在收房的時候可以看到在衛生間做了閉水，能直觀感受整體的防水效果。

雖然這些做法很簡單，但不是所有開發商敢干的。

而且，工作人員也非常盡職盡責，業主發現問題能夠及時回饋、及時整改。

所以，才能實現100%的收房率。

客觀說，中交海河璽一期交付完全顛覆了人們對于中交投資的認知，更是創造了海河柳林片區目前為止最高規格的交付。

交付是樓盤最好的廣告

目前，中交海河璽還有全面升級的二期產品在售。

如果說一期是對海河一線的立序重塑，那么二期就是越級向上，再次奠定了海河頭排門面的樓市地位。

不僅占據海河上游頭排，更難得地實現了南向直面海河。

一期只能局部享有的超大觀景平臺，二期做到了近乎戶戶標配。

中交海河璽二期效果圖

并且以準豪定位，兌現真正大平層的空間感，甚至做出了市區都極少敢碰的建面約219平米大平層。

首層架空設計，融入建面近1200平米多功能泛會所，全齡場景覆蓋。

值得期待的是，二期并非點狀升級，而是從外到內的全方位進階。

有了一期的硬核交付，二期產品注定會是一場不容錯過的時代機遇。

未來的一段時間，中交海河璽都是“前方高能”的制造者，驚喜接踵而至。

注：文中的戶型面積，均為建筑面積。