天津
5月27日，靜海城區(qū)一宗宅地成功出讓。
由天津軌道交通集團(tuán)以總價2.742億元摘得。
樓面價為4752元/平米。
這也是靜海城區(qū)2026年出讓的第一宗宅地。
該地塊出讓土地面積38470.99平米。
容積率1.5。
地塊位于靜海新城北部的中央生活區(qū)。
片區(qū)新盤集中，買房人也關(guān)注。
海奧春暉書院一二期相繼清盤。
靖水雅苑4月份簽約了14套房。
片區(qū)內(nèi)還將新建天津?qū)嶒炛袑W(xué)靜海學(xué)校，為九年一貫制學(xué)校。
預(yù)計2028年建成投入使用。
不得不說，團(tuán)泊西紅盤津鐵鏡界為軌交打響了口碑。
現(xiàn)在軌交在靜海很有號召力。
津鐵鏡界實景圖
津鐵鏡界即將清盤，這次拿地也是補(bǔ)倉。
據(jù)了解，產(chǎn)品會繼續(xù)升級。
預(yù)計為4.0全架空社區(qū)，包括大尺度的會所、大門。
產(chǎn)品配置為全洋房。
目前板塊內(nèi)的新盤大多以大戶型為主。
新入市的靖水雅苑洋房是168、170平米。
軌交這次新盤面積段將會在95-160平米。
補(bǔ)了板塊中小戶型洋房的市場空白。
大概率又將是一個流量盤。
靜海樓市今年產(chǎn)品換代加速。
兩個主力板塊都落地了最新的產(chǎn)品。
政華樾華園效果圖
團(tuán)泊西的純新盤政華樾華園，做了1050平米的會所，面積段適中。
洋房放風(fēng)價95平米110-125萬，110平米140-158萬，130平米177-191萬，即將開盤。
靖水雅苑效果圖
靜海城區(qū)靖水雅苑持續(xù)在售，80%已經(jīng)實景呈現(xiàn)，目前主推170平米洋房。
還有北側(cè)的春泰欣苑預(yù)計下半年入市。
此外，今年團(tuán)泊西還有3宗地塊推介。
分別為三角湖南2號地、津鐵南地塊、協(xié)和東地塊。
可以預(yù)見，核心地塊+最新的產(chǎn)品，一定會有新增的需求進(jìn)來。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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