昆明市西山區團結街道龍潭社區大河村內，經營果園近二十年的熊先生滿心無奈。手握合法租賃手續與多項官方備案文件，他的果園卻接連遭遇無端阻撓，一場圍繞“祖墳”而起的糾紛持續發酵多年，如今百米長深溝橫亙園內，整片果園被迫停工停產。

從合法建園到深陷“祖墳”糾紛

2006年，熊先生從本村村民手中承租了這片果園，雙方簽訂了為期50年的租賃合同。此后多年，他一心打理果樹，果園經營平穩有序。為了方便日常管護，2013年熊先生在地塊旁修建了4間生產用房，一切均按照生產需求正常推進。

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（圖為熊先生果園用地位置影像圖）

安穩的生活并未持續太久，矛盾在2015年驟然爆發。2015年8月，村民李某突然以生產用房占用其家族祖墳為由，上門索要賠償。熊先生選擇報警，警方將此事界定為土地糾紛，社區也介入開展調解。調解過程中，李某始終無法出示相關權屬證明。考慮到鄰里情面，熊先生最終選擇退讓，支付18600元補償款，雙方就此簽訂調解協議，本以為此事就此了結。

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（圖為李某出示的收條）

糾紛反復合法手續難擋阻撓

可短暫的平靜過后，沖突再度上演。2021年11月，李某帶人在熊先生承包地塊內豎立水泥樁、拉起鐵絲網，強行將果園區域隔斷。熊先生再次報警求助，龍潭社區大河居民小組隨后出具書面證明，明確熊先生的租賃手續完備、土地界限清晰，園內建筑在承包期內不存在產權爭議，同時佐證原承包人劉某早年承包地塊時，四至范圍早已劃定。

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（圖為龍潭社區大河居民小組出具書面證明）

為改善生產條件，2022年5月熊先生申請設施農用地備案，用于果園種植輔助設施建設。昆明市西山區自然資源局與團結自然資源管理所的備案表顯示，項目占地0.56畝，用途為種植，使用年限至2042年。街道辦、社區、自然資源所等多部門均簽署“同意備案”意見，明確“僅限于種植，不得改變土地用途”。

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（圖為昆明市西山區團結街道、西山區自然資源局等部門出具的蘋果種植基地項目設施農用地備案材料（含要件資料清單、備案表及選址踏勘意見表））

熊先生滿心無奈：“就算有政府蓋章的備案手續，對方還是上門攪擾。”2022年6月施工伊始，李某便頻頻出面阻攔。2023年1月，矛盾再度激化，熊先生準備改良果樹品種之際，李某帶人駕駛挖掘機進入果園，掘出一條百米長、寬1.5至2米的深溝，徹底切斷園區通行。眼下果園無法正常進出、打理，他深耕二十年的果園已然遭受重創。

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（圖為熊先生承包果園現狀）

多年紛爭難解法律或成最終出路

時至今日，這條深溝仍橫亙在果園內，已完成備案的生產配套項目也被迫全面停滯。近十年的糾紛不斷拉扯，導致熊先生的經營始終難以步入正軌。他多次主動溝通協商、一再忍讓，換來的卻是對方愈發過激的阻撓。即便手握具備法律效力的租賃合同與官方備案材料，也始終沒能平息爭端。（記者 思遠）

北極海新聞試圖聯系李某與其核實其祖墳地界問題，但多次聯系，均未接聽電話，截至發稿為止沒有聯系上李某。

長年累月的紛爭讓熊先生心力交瘁，不愿再繼續僵持。目前他已整理好租賃合同、備案文件、調解記錄及現場各類證據，后續將通過法律途徑維權，依靠司法劃分權責、解決矛盾，盼著經營多年的果園能早日恢復正常運作。

北極海新聞“拍案說法”律師觀點：

遼寧青松律師事務所王惠律師認為：本案屬于土地承包經營權與民俗訴求之間的權利沖突。熊先生持有合法50年租賃合同，并經街道、自然資源部門完成設施農用地備案，其經營權益受《民法典》《農村土地承包法》保護。2015年雙方已就爭議達成調解協議并履行完畢，該協議對雙方均具有法律約束力。李某主張祖墳權益卻無法提供有效權屬證明，社區證明亦確認土地四至清晰、無產權爭議。李某后續實施阻工、圍擋、挖溝等行為，持續侵害熊先生正常生產經營，已構成權利濫用與民事侵權。熊先生可通過民事訴訟主張停止侵害、排除妨礙、恢復原狀并索賠，情節嚴重可追究相關法律責任。