2026年5月21日，中國足球協(xié)會公布了第三批行業(yè)處罰情況的通報。

17人被終身禁足、48人被禁足5年，另外梅州客家足球俱樂部被追加扣除2026賽季積分6分并罰款80萬元。

這份名單一出，輿論嘩然的同時，最受關(guān)注的是昔日多家房企投資的足球俱樂部大佬位列其中。

從十年前“地產(chǎn)足球”最瘋狂的時刻，到如今地產(chǎn)足球時代的終結(jié)，十年時間，不管是中國足球，還是中國地產(chǎn)行業(yè)，都已經(jīng)發(fā)生了巨變！

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足壇反腐牽扯多家房企原高管

廣州恒大淘寶、廣州富力、浙江綠城/杭州綠城、華夏幸福、上海綠地申花、武漢三鎮(zhèn)、河南建業(yè)……

這都是出現(xiàn)在足壇“假賭黑”專項整治第三批處罰名單中的俱樂部，大部分涉及到的是俱樂部董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理級別的高管。

例如：原廣州恒大淘寶足球俱樂部總經(jīng)理高寒，原廣州富力足球俱樂部總經(jīng)理章彬，原上海綠地申花足球俱樂部董事長吳曉暉，原河南建業(yè)足球俱樂部總經(jīng)理郭光琪，原浙江綠城足球俱樂部總經(jīng)理焦風(fēng)波……

在各大房企的組織架構(gòu)中，足球俱樂部大部分屬于集團旗下的二級公司。

也就是說，在房企的組織架構(gòu)中，級別均不低。

其中，此次受到處罰級別最高的是華夏幸福原總裁孟驚，被終身禁足。

孟驚是華夏幸福老板王文學(xué)的中學(xué)同學(xué)，從師范學(xué)校畢業(yè)后當(dāng)了十幾年老師，2000年加入華夏幸福，在2014年5月的時候升任華夏幸福總裁，隨后兼任河北華夏幸福足球俱樂部董事長，2023年2月因涉嫌違法犯罪被湖北省咸寧市崇陽縣監(jiān)察委員會實施留置。

據(jù)2024年央視專題片披露，孟驚任河北華夏幸福俱樂部董事長期間，為達成足球沖超目標，單場比賽花費1400萬元用于行賄操縱比賽結(jié)果。

這場比賽就是2015年11月7日中甲第30輪，河北華夏幸福（李鐵執(zhí)教） vs 深圳宇恒，當(dāng)時華夏幸福需勝或平即可沖超，這個賽季是這支球隊迎來華夏幸福時期的元年，最終華夏幸福2:0取勝成功沖超。

被處罰的俱樂部高管中，處罰書中涉及到的基本是：行賄、違背體育道德、喪失體育精神、為謀取不正當(dāng)利益進行不正當(dāng)交易；操控足球比賽，嚴重違背公平競賽精神，引起惡劣社會影響。

實際上，操控足球比賽并不是什么新鮮的事情，只是當(dāng)這些反腐細節(jié)公布出來后，大家才發(fā)現(xiàn)曾經(jīng)的很多光環(huán)都是通過行賄受賄、操控比賽堆砌的繁榮假象。

連曾經(jīng)的中超霸主廣州恒大都需要通過行賄謀取不正當(dāng)利益進行不正當(dāng)交易，其它俱樂部的情況可想而知。

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地產(chǎn)足球時代的終結(jié)

此次第三批處罰一發(fā)布，由于多位曾經(jīng)的地產(chǎn)足球俱樂部高管涉及其中，這也屬于地產(chǎn)金元足球舊事余波。

地產(chǎn)企業(yè)投資足球，實際上從上世紀90年代就開始了，萬達入主的大連萬達足球俱樂部在上世紀90年代四奪甲A冠軍，河南建業(yè)則是從1994年開始投資足球成立河南建業(yè)足球俱樂部。

而房企掀起足球投資熱潮，實際上是從2010年開始的。

2010年初恒大集團以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權(quán)更名為廣州恒大足球俱樂部，在當(dāng)賽季提前三輪沖超。

看來恒大投資足球的品牌效應(yīng)之后，越來越多的房企加入到投資足球熱潮之中。

2010年，也正好是房價迎來新一輪周期、房企掀起規(guī)模擴張時代，財大氣粗的地產(chǎn)商集體向足球砸錢，并且投入巨資買入大牌外援，用“鈔能力”砸出了一個又一個冠軍、獎杯！

到2016年的時候，當(dāng)年16支球隊背后的投資主體基本均涉及房地產(chǎn)。恒大、富力、華夏幸福、建業(yè)、綠地、石家莊永昌、綠城、泰達、佳兆業(yè)……

畢竟對于每年銷售額達數(shù)百億、上千億的地產(chǎn)商來講，每年拿出幾個億投資足球所帶來的品牌效應(yīng)，怎么算都是一筆劃算的買賣。

地產(chǎn)“金元足球”狂轟亂炸之下，恒大砸出了中超“八冠王”、兩次“亞冠冠軍”，富力砸出了中超季軍，華夏幸福投資足球元年就拿下了中甲冠軍，蘇寧也拿下了2020賽季中超冠軍……

同時，在這個過程中還誕生了中國足球歷史上第一位千萬美元先生孔卡，保利尼奧、德羅巴等大牌也先后加入中超球隊。

可以說，2010年至2020年這十年，既是地產(chǎn)行業(yè)的狂歡，也是地產(chǎn)“金元足球”的狂歡。

2021年開始，隨著整個地產(chǎn)行業(yè)開始進入到下行周期中，投資足球的很多房企陷入到困境之中，當(dāng)主業(yè)自身已經(jīng)很難支撐的時候，房企也就沒有余力繼續(xù)投資足球，終止向俱樂部投資、球員被欠薪、外援合約終止等開始陸續(xù)不斷出現(xiàn)。

畢竟，在中國投資足球本身是虧損的買賣，很少有俱樂部能夠通過自身的運營實現(xiàn)發(fā)展，更多依靠大股東、母公司的投入，一旦停止投資，任何一家俱樂部都很難支撐，只能通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)繼續(xù)存活，但歷史債務(wù)包袱是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一道難題，因此包括廣州恒大、河北華夏幸福、廣州富力、江蘇蘇寧等俱樂部在被地方政府短暫接管之后均已經(jīng)宣布解散。

地產(chǎn)黃金時代的結(jié)束，也是地產(chǎn)足球時代的結(jié)束。

當(dāng)然，站在今天來看，雖然說地產(chǎn)“金元足球”時代存在太多的問題，但不可否認的時候曾經(jīng)財大氣粗的地產(chǎn)商投資足球，其在青訓(xùn)板塊的投入，為中國足球培養(yǎng)出了不少優(yōu)秀的職業(yè)球員，包括恒大足校、富力青訓(xùn)、華夏幸福青訓(xùn)、人和青訓(xùn)等等。

對于一個行業(yè)來講，十年時間就猶如一個時代，可以經(jīng)歷起步、高光、衰落……

不管是地產(chǎn)，還是職業(yè)足球，行業(yè)依然存在、依然在發(fā)展，只是行業(yè)中的“主角”變了。