江西
贛州又一新樓盤來了，效果圖公示！
近日，官方發(fā)布了《嘉榕灣·棠頌項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批前公示》，該樓盤共布局40棟住宅，分別為23棟10至24層、17棟4層，來看看具體建設(shè)規(guī)劃情況：
該項(xiàng)目位于西城區(qū)H-03-11地塊（迎賓大道北側(cè)、華堅(jiān)路西側(cè)），建設(shè)單位贛州榕樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地、含配套商業(yè)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地），建筑用地面積97160.9㎡（145.74畝）。
規(guī)劃條件主要指標(biāo)要求：容積率≤1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米，住宅、配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施須配建機(jī)動(dòng)車停車位≥1.0個(gè)/100㎡建筑面積，住宅配建非機(jī)動(dòng)車停車位≥1.2個(gè)/100㎡建筑面積，配套商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施配建非機(jī)動(dòng)車停車位≥3.0個(gè)/100㎡建筑面積；
本宗地集中配建一處社區(qū)嵌入式設(shè)施（社區(qū)服務(wù)管理用房），計(jì)容凈建筑面積≥600㎡，主要包括養(yǎng)老設(shè)施、兒童游憩和社區(qū)助餐等功能；
須按總建筑面積的2‰配建物業(yè)管理用房，且最低不得小于120㎡，其中業(yè)主委員會(huì)辦公用房不小于20㎡；
須按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡配建體育健身活動(dòng)場地和設(shè)施；
本宗地嬰幼兒照護(hù)服務(wù)設(shè)施統(tǒng)一在西城區(qū)H-03-10地塊建設(shè),本地塊不再額外配建。
本次規(guī)劃建筑方案共布局40棟住宅，分別為23棟10至24層、17棟4層，1棟1層物業(yè)管理用房，1棟2層社區(qū)嵌入式設(shè)施，臨金贛路和華堅(jiān)路設(shè)置公共配套設(shè)施及商業(yè)，分別為5處一層配套商業(yè)、3處開閉所和配電房、2處物業(yè)管理用房、一棟（47#樓）社區(qū)嵌入式設(shè)施（詳見規(guī)劃批前公示圖文）。
用地面積為97160.9㎡，總建筑面積為243790.99㎡（計(jì)容建筑面積145740.49㎡，不計(jì)容建筑面積98050.50㎡），容積率為1.5，建筑密度為24%，綠地率為35%，停車位按照《關(guān)于優(yōu)化規(guī)劃管控要求促進(jìn)我市住宅品質(zhì)提升的若干措施（試行）》的要求進(jìn)行設(shè)置，機(jī)動(dòng)車停車位為1325個(gè)、非機(jī)動(dòng)車停車位為1325個(gè)，社區(qū)嵌入式設(shè)施600.08㎡，物業(yè)管理用房為423.09㎡，建筑高度（不含裝飾構(gòu)件）最高為77.6米。
備注：該圖文僅為批前公示所用，最終方案的圖紙和數(shù)據(jù)以最后審批為準(zhǔn)。
來源：贛州市自然資源局
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