廣東
湖北日報訊（記者肖麗瓊、通訊員羅漢卿、實習生鄧婷婷）物業收費不透明、服務與物業費不匹配，是群眾關注的民生痛點。5月28日，記者從全省推動黨建引領物業治理工作現場會獲悉，今年我省大力推廣“酬金制”物業服務計費方式，目前已新增351個“酬金制”試點小區，以機制革新破解小區物業治理難題。
“酬金制”和傳統包干制有著本質區別，通俗來說，就是業主預交物業費，按約定比例或數額支付酬金給物業企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或不足均由業主享有或者承擔。物業企業不再賺取物業費差價，僅按照合同約定和服務考評結果，收取固定服務酬金，剩余物業費全部留存小區專項賬戶，用于小區共用設施維修、環境升級等公共開支，真正實現物業費“取之于民、用之于民”。
這種透明化的物業服務計費方式，從根源上規避了不合理縮減服務費用、降本牟利等問題，讓物業服務更規范、物業費收支更清晰，自試點推廣以來備受居民認可。荊門市東寶區鑫泰學苑小區曾深陷治理困境，物業費收繳率一度跌破40%，多部電梯因缺錢維護停運，2023年底試點“酬金制”后，小區物業費收繳率躍升至98%，業主滿意度超過97%。
據悉，今年全省已新增的351個試點小區在各地有序落地，多地形成良好推廣成效。其中，武漢新增試點87個，恩施、鄂州分別新增試點50個、39個；荊門東寶區率先實現“酬金制”全域推進，完成區域物業治理模式全面升級，示范引領作用顯著。
下一步，我省將持續以黨建引領物業治理提質增效，持續擴大“酬金制”覆蓋范圍。各地將依托街道（鄉鎮）、社區力量選優配強業委會，組織開展物業服務質量評價，引導業主根據等級標準規定和服務合同約定支付服務成本、酬金，以科學機制倒逼物業服務升級。按照全省工作部署，力爭年底前新增“酬金制”試點小區不少于540個，讓透明規范的物業治理模式惠及更多居民，切實提升群眾居住幸福感。
來源： 湖北日報
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