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湖南岳陽一小區,自2021年交房起,存在至少四個名字或標識。“打車、快遞送錯地方,親朋好友找不到地方。”業主陳先生表示,小區名字問題遲遲無法解決,給大家的生活帶來煩惱。如遇緊急情況,或致嚴重后果。媒體介入采訪后,有關部門開始行動,但目前尚無明確解決辦法。
據悉,該小區不動產權證書上的名字,與相距一公里多的項目一期小區名字相同,均為“洞庭湖國際公館”。小區附近主干道進入輔道入口指示牌則為“藍城洞庭湖桃李春風”,小區大門處顯示為“洞庭國際·半島公園”。小區營銷中心屋頂則豎有醒目的“國際公館Ⅱ期”標識。這一問題持續多年未解決。
按說,每個小區的名字,既關系到業主生活,也關系到商業服務和公共服務,應當保持統一、穩定、規范。《地名管理條例》第四條中規定,地名應當保持相對穩定。未經批準,任何單位和個人不得擅自決定對地名進行命名、更名。上述小區竟然有四個名字,無疑不符合規定,而且帶來不少消耗和安全隱患。
首先增加了小區業主的溝通、交通等成本。比如親戚、朋友、同事要來業主家,很容易被同時使用的多個名字搞得暈頭轉向,要么電話多次溝通,要么開車打車去接,相關成本不低。其次,容易造成出租車、網約車、外賣、快遞等跑錯地方,綜合算賬是巨大消耗。再者,相關部門提供公共服務時也會迷路。
更大問題則是安全隱患。比如小區一旦有危急重癥病人,撥打急救電話后,救護車司機或導航被小區多個名字繞暈,就會影響急救效率,錯過黃金搶救時間。再如,該小區一旦發生火災事故或者水災,多個名字也可能繞暈、拖慢救援車輛的應急救援效率,對小區居民生命安全、財產安全而言都是巨大的隱患。
所以,該小區多個名字并存多年,很不可思議。無論是小區開發商隨意命名,還是有關方面放縱這個問題,都是對小區安全隱患的漠視。所以,既要反思多個名字形成的原因,也要高效研究解決辦法。因為越早解決問題,不僅能解決業主的煩惱,更能防止生命和財產損失。而晚一天解決問題,則多一份危險。
據說,涉事樓盤開發時間比較長,過程中換了幾個老板。而每個“接盤俠”大概都想通過重新命名來改寫運勢、營造賣點。但隨意命名是以犧牲業主便利、安全為代價,不可接受。另外,小區更名主管工作在當地相關部門之間發生轉移,也不是放縱開發商隨意命名的理由,任何職能部門都應該嚴防命名亂象。
好消息是,在媒體介入后,當地民政部門協調住建局、街道辦、社區、物業公司、開發商的工作人員到小區查看情況,并召開會議同業主代表溝通。當地街道辦表示,若6月15日前仍然沒有提供更名方案,將會強制拆除相關標識。但應該統一名字或統一更名,這需要有關方面按照各自職責分工同時發力。
值得注意的是,小區“多名”屢見不鮮。例如,成都某小區備案名為中建錦源匯廣場,但大門標識卻是“中建天府公館”;徐州市江山云璟小區因未使用標準地名,被業主舉報。這兩個小區名字亂象被曝光后,當地有關部門責令整改。而尚未被曝光的“一地多名”,需各地有關部門主動排查,嚴防亂命名。
實際上,房地產樓盤已經過了靠名字“打天下”的時代。“大、洋、怪、重”等地名也曾被治理過。
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