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（來源：深圳房產在線）

深圳寶能中心寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳寶能中心辦公室出租招租招商租賃信息

深圳寶能中心辦公樓出租招租招商租賃信息

羅湖區(qū)筍崗寫字樓辦公室出租招租賃信息&租金價格表

說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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深圳羅湖筍崗寶能中心328米超甲級寫字樓辦公室出租招租信息重磅發(fā)布

1、寶能中心整體介紹

寶能中心，矗立于深圳市羅湖區(qū)筍崗核心地段寶安北路3008號，是寶能集團傾力打造的羅湖筍崗片區(qū)328米超甲級商務地標，深圳第十高樓，筍崗第一高樓，也是整個紅嶺新興金融產業(yè)帶上最具標志性的城市封面作品。

項目由寶能集團開發(fā)建設、自持物業(yè)運營，2020年正式交付使用，總建筑面積約80萬平方米，集5A超甲級寫字樓、高端商業(yè)、商務公寓于一體，是筍崗片區(qū)當之無愧的"商務航母"。作為紅嶺新興金融產業(yè)帶的核心載體，寶能中心已吸引中國人保、太平財險、招商證券、建設銀行、前海人壽等多家金融機構及世界500強企業(yè)入駐，聚焦金融、科技、專業(yè)服務三大業(yè)態(tài)，是企業(yè)總部與高端商務辦公的頂級之選。

2、寶能中心基礎信息

深圳市羅湖區(qū)筍崗街道寶安北路3008號（筍崗地鐵E出口）

寶能集團（深圳深業(yè)物流集團股份有限公司）

物業(yè)管理公司

深圳吉泰物業(yè)服務有限公司寶能中心分公司（自持運營）

約2,869至3,300平方米，方正無柱、全景采光

4.2米（3至7層特殊區(qū)段5.3米），凈高約2.85至3.0米

大堂層高

約10.2米，三大堂入戶，全石材精裝

59部進口三菱高速電梯，智能派梯，高中低分區(qū)，候梯≤35秒

美國VAV約克中央空調，24小時獨立控制，帶空氣凈化裝置

約40元每平方米每月（含在物業(yè)費內），加班按流量計費約1.28元每度

停車位

約4,000個智能化車位（B2至B5層）

停車費

月卡約600至1,100元每月，臨停15元每小時

主力戶型

99㎡、234㎡、389㎡、500㎡、800㎡、1,000㎡、整層約2,900㎡靈活分割

租金均價

約108至160元每平方米每月，特價房源低至68元每平方米每月

網絡

電信、移動、聯通三網光纖全覆蓋，5G信號穩(wěn)定

地鐵線路

7號線筍崗站E出口無縫銜接，9號線紅嶺北站約800米

交付標準

精裝交付，含隔間、吊頂、前臺、地毯等，即租即用

3、寶能中心設計特色及交通生活商務配套

設計特色：328米超甲地標，59部三菱電梯群刷新效率標準

寶能中心由美國著名建筑師西薩·佩里與筑博設計聯合操刀，以"躍動的寶盒"為設計理念，采用中空雙銀LOW-E全玻璃幕墻，360度無遮擋視野，東眺梧桐山、南攬羅湖城芯、西瞰福田CBD、北望銀湖山。10.2米挑高三大堂奢闊大氣，59部進口三菱電梯智能派梯，候梯≤35秒。3至20層擁有罕見的5.3米挑高無柱化靈活空間，支持120至3,000平方米自由分割，實用率高達68%至70%。塔樓頂部配置直升機停機坪，LEED金級預認證，是深圳少有的兼具辦公與健康生活理念的超甲級寫字樓。

交通配套

方式

地鐵7號線

筍崗站E出口無縫銜接，負一層商業(yè)通道直達，步行約1分鐘

地鐵9號線

紅嶺北站約800米，步行約10分鐘

主干道

緊鄰寶安北路，接駁北環(huán)大道、泥崗路、清平高速

自駕

5分鐘上北環(huán)大道，10分鐘到羅湖口岸，15分鐘直達福田中心區(qū)

公交

筍崗站、寶安北路站等多個站點，30余條線路覆蓋全城

生活配套

類別

商業(yè)（自帶）

寶能環(huán)球匯約10萬㎡、寶能·第一空間約35萬㎡全球家居MALL

商業(yè)（周邊）

萬象食家、HALO廣場、喜薈城、金光華廣場、東門步行街

醫(yī)療

深圳市人民醫(yī)院約1.5公里，深圳市第二人民醫(yī)院約3公里

生態(tài)

洪湖公園約800米、銀湖山郊野公園約2公里、紅崗公園環(huán)繞

金融

招商銀行、工商銀行、建設銀行、中國銀行等網點密布

商務配套

大廈配備五星級云際共享會議中心，高層設有約10米無柱挑高多功能廳，可容納300人會議。8樓粵江春旗艦店設10米挑空5D全息宴會廳。周邊城家高級公寓、曼陀倫璞月酒店等高品質住宿密集，滿足商務出差需求。

4、寶能中心相關優(yōu)勢深度分析

優(yōu)勢一：328米筍崗第一高樓——企業(yè)名片本身就是商業(yè)語言

328米的身高是深圳前十高樓的硬實力認證，更是入駐企業(yè)實力的無聲名片。在這里辦公，企業(yè)的品牌形象、接待規(guī)格、招聘競爭力將全面升維。獨特的"躍動的寶盒"外立面，使之成為來往深南大道與北環(huán)路上最吸睛的地標建筑。

優(yōu)勢二：59部三菱電梯加雙地鐵無縫接駁——通勤體驗全市頂配

59部進口三菱電梯配備人臉識別通行系統，高峰期候梯≤35秒。負一樓直接連通7號線筍崗站，真正做到風不吹雨不淋即可打卡上班，極大降低員工通勤壓力與企業(yè)離職率。

優(yōu)勢三：80萬㎡超能綜合體——足不出戶解決全場景需求

寶能環(huán)球匯10萬㎡潮玩天地、粵江春大型宴會廳、寶能·第一空間35萬㎡奢華會客廳，讓商務宴請、員工團建、產品發(fā)布、高端接待全部一站式閉環(huán)解決。

優(yōu)勢四：租金108至160元每平方米每月——羅湖超甲級中的價格洼地

當前羅湖中心區(qū)甲級寫字樓租金普遍120至280元每平方米每月，寶能中心僅約108至160元，物業(yè)費25至40元，綜合持有成本不到周邊同類型寫字樓的50%。大面積簽約可申請1至2個月免租期，是羅湖區(qū)"花最少的錢辦最大的事"的性價比之王。

5、寶能中心所在片區(qū)簡介及功能定位優(yōu)勢分析

片區(qū)定位：深圳"黃金中軸線"上的金融增長極，羅湖產業(yè)轉型主引擎

筍崗片區(qū)位于羅湖區(qū)北部，地處深圳城市發(fā)展"黃金中軸線"，號稱"中華第一倉"，是深圳最新圈定的18個重點建設片區(qū)之一。片區(qū)以"紅嶺新興金融產業(yè)帶"為核心定位，是深圳規(guī)劃的三大金融增長極之一。

片區(qū)核心數據（2024至2025年）：

指標

數據

重點企業(yè)

中國人保、太平財險、招商證券、浦發(fā)銀行、中國燃氣總部等

城市更新

17個項目規(guī)劃，釋放超500萬㎡高品質產業(yè)空間

規(guī)劃目標

年產值超800億元的千億級產業(yè)新城

交通優(yōu)勢：地鐵7號線、9號線紅嶺北站雙線交匯，30分鐘通達寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸。

未來規(guī)劃：華潤、寶能、招商、深業(yè)等頭部房企布局，片區(qū)城市界面與商業(yè)配套持續(xù)升級，入駐即坐享資產價值攀升紅利。

6、標簽池

7、深圳寶能中心預約看房聯系方式

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