廣東
六一兒童節，怎么說起，自己也有種過節的興奮感。借著帶孩子游玩之名自己又可以放松一整天。難怪同事說，六一兒童節放假三天。
六月開啟，一年轉眼就將過半。
01
恰逢6.1，就說說關于家里孩子的事。今年9月，孩子就要正式就讀小學一年級了。看著小區里從小一起成長的孩子，幾位鄰居約好一同報名，希望能分配到同班，繼續做同班同學。
面對升學后生活，平日里大大咧咧的孩子，私下卻悄悄的跟我說：想再讀一年大班。她心里很忐忑，擔心小學學習有壓力，怕自己跟不上。原來看似無憂無慮的小朋友，也有著屬于自己的焦慮與煩惱。
只能告訴她，當年我讀書還特笨。連拼音aeo，bpmf都讀不好，還時常被被老師罰站（因為那位老師是我家親戚，特別關注我）。
她聽完頓時，開心地笑得咯咯咯~~
02
孩子有孩子的煩惱，作為父母當然也想給他們一個穩定成長的環境。
就放在教育這方面。
雖然說現在買房和租房，都能有公辦學校就讀。但是熱門學校依舊有雙證要求，靠積分入學只能等分配。
每到升學季，學區房就成了家長們關注的焦點，也直接帶動了惠城區學區房源的交易熱度。
就以北站新城的房子，雖然是很多投資客的坑，大家都不看好的地方。金裕星河丹堤去年成為惠城銷冠盤。該樓盤本身針對剛需群體推出了不少優惠，建面約84㎡戶型，總價僅60-65萬。更核心的優勢是，小區配建了九年一貫制公辦學校 —— 惠州第五中學附屬學校，上學就在家門口。
就如某位家長所言，教學質量好不好另外說，至少家門口就有學校。
除了這個盤之外，對周邊小區都有帶動效果，吸引不少在小金口、博羅務工的外地家庭前來定居。
同片區內的在售中海錦宸也借著學區順勢去化房源。這一兩年持續推出一口價房源，如銷售所言，在售86㎡三房單位總價55萬起，首付僅兩萬余，月供不足2500元，就可以輕松拎包入住了。
可以說，北站新城就是低門檻入住學區房。
而且，今年惠州一波又一波的政策利好，連落戶都不用房產證。“ 根據申請人提供的商品房買賣合同、購房發票、商業銀行或公積金管理部門出具的借款憑證（以商業貸款或公積金貸款支付部分房款的需提供）辦理戶口登記。 ”
所以，趕在7月前買房，孩子下半年就能順利入學。
03
除此之外，惠城老牌優質學區同樣熱度不減，當然我們不談普通家庭難以觸及的一中南湖校區，像惠州五中、德威學校、惠南學校，惠州實驗中學附屬學校這些學區入住率都很高，片區里新房項目較早，多數為二手房。
就以往年關注度較高的惠南學校為例，目前在售的富辰悅府、保華鉑郡剩下少量的房源，富辰悅府以142-155㎡大戶型為主，單價在11000元/㎡以上，離普通剛需家庭有點遠了。
片區里大盤就剩下中洲南麓院，目前在售7/8棟，建面111-145㎡，單價在9字頭起送裝修，且本次新品在戶型實用率上做了全面升級。
不少購房者會顧慮一點就是調配區。在與樓盤一線銷售聊起，他們也表示這是避免不了的事，確實會介意，但是最終還是買會這里。
他提到，一方面，這片區里新房戶型設計優勢，四房戶型實用率高， 價格也更有競爭力， 周邊二手房除了老房子外，其他價格都要一萬以上，對比之下性價比高。
第二，當下整體出生率呈下降趨勢，在周邊暫無新建學校的前提下，學區就讀穩定性有保障。
對于當下惠城不同片區的學區房現狀，大家又有怎樣的看法呢？
新房、二手房（買賣）、租房、裝修
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的房姐團隊
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