招商·時代潮派-東嶼」西上海·約50萬方TOD大城·9號線空間主義革新作品

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【基礎信息】

開發商：招商蛇口

項目板塊：松江泗涇

總規劃：約50萬方

容積率：2.5

熱銷戶型：91平（3室2廳1衛） 超長雙陽臺設計 270°全景飄窗

101平(3室2廳2衛)

127平(3+1室2廳2衛)

總價420-730萬

綠地率：35%

產品類型：高層

預計售價：4.6-5.2萬/㎡

地鐵200米 黃金地鐵房 3站七寶6站漕河涇9站徐家匯 約50萬方TOD4.0理想大城 流量明星紅盤 配套均已兌現，所見即所得 自帶約18.5萬㎡旗艦商業廣場【招商花園城】

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45載，和招商蛇口一起向前走

招商蛇口，招商局旗下城市綜合開發旗艦企業，砥礪45載，遍布海內外110個城市，服務超千萬客戶，截至2024年底，招商蛇口資產總額8603.09億。總以美好生活承載者身份，用深度和精度，譜寫理想的城市生活范本。

同行上海22年 與城市共潮前

招商蛇口深耕上海22載，始終與城市同行，先后打造璽系、璀璨系、1872系等系列人居作品，并于2022、2023年持續蟬聯上海房地產行業“全口徑操盤金額、權益銷售金額、操盤面積”TOP1，2024年以75.9萬平方米的操盤面積位居第一。（數據來源克爾瑞）

招商商管|有溫度的商業 打造美好生活圈

招商商管憑借“海上世界”、“招商花園天地”、“招商花園城”、“招商花園里”四大商業產品線，布局深圳、上海、南京、成都等32城，持有管理商業項目70+，打造潮流商業的全新典范。

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松江｜領跑五大新城，擘畫科創之城

松江，作為上海西南的重要門戶，不僅有深厚的歷史積淀，也是上海 “十五”期間重點發展“一城九鎮”的“一城”，更是上海全球科創中心重要承載區和長三角G60科創走廊策源地，將成為繼張江科學城之后，上海第二個“科創之城”。

泗涇｜城市精英聚地，未來活力版圖

具有千年悠久歷史的古鎮泗涇，位于徐匯西核，依托地鐵9號線，連接輻射七寶、徐家匯、打浦橋、新天地、陸家嘴等多個核芯商圈，匯聚超20萬的城市青質精英，成為宜居、宜業、宜樂的全新國際化社區。

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徐匯西核9號線上，繁華生活聚場

「城市速度」

地鐵9號線6站即達徐匯，G50滬渝高速、泗陳公路、沈磚公路、G60滬昆高速等立體交通，與城芯無縫連接；

「商業醇度」

青浦奧特萊斯、山姆會員店、元祖夢世界，以及三湘商業廣場、大橘印象薈、綠地云天坊、大潤發、金地方鄰等繁華商業，近享高配生活；

「生態風度」

背靠包括辰山植物園、月湖雕塑藝術公園、歡樂谷在內的佘山國家級旅游風景區，近臨泗涇公園，超高負氧離子，讓自然底色嵌入美好生活；

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「教育濃度」

松江二中、松江四中、泗涇實驗學校、上師大附屬實驗學校、泗涇幼兒園、泗涇小學等優質教育資源環伺，智啟孩子成長；

（本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，并不意味著本公司對就學安排作出承諾。）

招商新一代超級TOD 作答泗涇未來

招商立足“站、城”一體化TOD模式之上，為上海帶來約50萬方城市潮前作品「招商·時代潮派」，內擁商業、住宅、文化、綠地、酒店，外享教育、醫療、辦公等多元業態，以更好的生活，澎湃城市向上的力量，與青質精英共潮前。（最終以政府規劃文件為準）

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招商花園城，引領泗涇青質生活新體驗

項目引入招商醇熟的旗艦產品“花園城”，踐行“X+商業”的差異化戰略，匯聚“新文潮”“新樂潮”“新風潮”“新夜潮”4大主題業態，目前已有星聚會ktv、盒馬鮮生、星軼影院等商家簽約入駐，帶來年輕精英的潮流聚集地。

驚喜聯動價 入主9號線潮前作品

面對土拍市場的日益火爆，上海外環新房房價急劇攀升，趙巷、南翔、楊行單價均破6w+，七寶板塊更是高達9w+/㎡，正地鐵、總價僅約500萬起三房可遇不可求。

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雙水系環簇，近享綠地

自然近賞：濱水風光頭排，一面雙水系環抱，一面與大城繁盛共榮，在都市中擁賞自然的詩意

以簡約的美學 豐盈生活的理想

極簡立面：汲取極簡設計理念，以線條塑造建筑的輕盈感與未來感；

弧形轉角：轉角通過曲線、弧度營造出流暢、柔和的外觀，創造靈動的美學；

天際美學：鎏金穹頂設計，為城市天際勾勒歷久彌新的美學符號；

三重園境 營造沉浸式度假體驗

度假謐境：酒店化歸家儀式、度假感園林設計……讓自然成為生活的底色

以多元的場景 締結社交的意趣

全齡架空層：塑造社交類、兒童類、運動類、服務類四大主題模塊，涵蓋多元活動需求，延展生活的更多可能

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【觀景視野的革新】

南向雙陽臺設計，以更開闊景觀視野，讓更多清風、陽光進入室內

【S型分戶墻的革新】

創新的S型分戶墻設計，預留嵌入式冰箱位，與鄰里借位為生活擴容

【精裝選材的革新】

嚴選全球一線家居品牌，智能、人性，客廳背景墻甄選雅致墻布，奢華的舒適蔓延在不知不覺間

【收納空間的革新】

廚房更是通過增加拉籃、置物架和臺面開放架等收納設計，讓家井井有條

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