北京
“這是一個通過法院監督交易結構，讓合格買家以最大化價值和確定性拿下標志性區域資產的特殊機會。”Province LLC 合伙人亞當·羅森在推介文件里這樣描述。他說的是霍桑賽馬場——一座自 1891 年就在伊利諾伊州扎根的賽馬場，眼下正經歷第 11 章破產程序，而一筆必須趕在 6 月 26 日前遞交的競標，正在把這場出售推向高潮。
出售由希爾科全球公司的房地產部門與 Province LLC 聯合操盤，打包賣的是運營業務連同占地約 108 英畝、建筑面積約 112 萬平方英尺的全部不動產。場地內有看臺、會所、馬廄、宿舍和后勤樓，能容納超過 2100 匹馬。位置在芝加哥市中心西南約 16 公里的斯蒂克尼鎮，緊挨西塞羅大道，被 55 號、290 號、294 號州際公路環繞，離中途機場和多式聯運鐵路樞紐都不遠。
營銷文案里最刺眼的不是賽馬，而是“雙軌”可能性。下面這五條直接把這座老牌賽馬場的底牌攤開了：
第一條：要么接著賭，要么改廠房。潛在買家可以繼續把它當作賽馬和博彩運營體，也可以把土地重新開發成物流中心、制造基地或分銷園區——因為它的重工業分區、大塊土地和交通條件完全撐得起這種轉身。第二條：博彩牌照是真正的肥肉。霍桑手里攥著伊利諾伊州頒發的多個權益，包括可設多達 2000 個游戲位置的賭場開發權、一項大型體育博彩牌照、全州唯一的輕駕車賽馬組織牌照，還有一張遍布 10 個投注點的場外投注網絡。第三條：地產選項不止一種。希爾科和 Province 在推介中強調，重工業區劃許可和靠近主干道、機場、鐵路樞紐的區位，對物流和制造開發商很友好，投資人完全可以只買地，把賽馬記憶推平。第四條：破產程序本身就變成了賣點。羅森所謂的“法院監督交易結構”，實際是告訴買家：收購流程透明、交割確定性強，不會因債權爭議而爛尾。第五條：賽場還在營業，但官司一個沒少。純血馬和輕駕車賽、同注分彩投注、現場轉播、餐飲服務照常開著，可另一邊，破產法官蒂莫西·A·巴恩斯今年早些時候已經駁回了霍桑要求就財務披露時限舉行緊急聽證的請求。最近更熱鬧了：霍桑和無擔保債權人官方委員會又申請調查伊利諾伊州農業局局長杰里·科斯特洛二世等人，指控馬場在申請破產后應得的純血馬基金分成被人為壓低。法院在 5 月 27 日批準了相關取證。
一套帶著百年招牌、賭博權益和工業地皮的資產，在破產清算中同時亮出運營和退路兩種姿態，這樣的出售案不多見。但越是故事講得滿，越要盯著那些還沒在判決書里寫實的指控——畢竟，基金分成的疑云，沒準才是最終報價單上的折扣來源。
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