上海
每個城市的二手房市場都有自己的“天花板”——那個曾經讓人仰望的歷史最高掛牌價。如今，市場回調，潮水退去，我們想知道：從巔峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新掛牌價為基準，對比各城市歷史上的單月最高掛牌價，用最直觀的“跌幅”和“打折數”，幫你看清每一座城市的房價回調深度。是腰斬？是七折？還是幾乎沒跌？
同時，我們還會拆解每個區域的表現：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里掛牌量最大。這份“房價回落地圖”，或許能幫你找到真正的價值洼地，或避開仍在擠泡沫的區域。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年4月二手房掛牌數據以及歷史最高掛牌價數據。
廣州GUANGZHOU
首先來看下城市整體情況：
廣州整體市場：
·當前（2026年4月）掛牌價：41,282元/㎡
·歷史最高單月掛牌價：45,006元/㎡
·跌幅-8%（相當于打了92折）
第二張圖是區域的分析：
1.遠郊“腰斬”依然存在
·從化跌了52%，當前價格只有高點的48折。
·南沙跌了47%，增城跌了36%。這些外圍區域泡沫擠出明顯。
2.核心城區極其抗跌
·番禺僅跌2%（98折），幾乎沒跌。
·白云跌5%（95折），荔灣跌9%（91折）。
·越秀、海珠、天河跌幅在12%-15%之間，遠低于全市部分遠郊的腰斬幅度。
3.天河掛牌量最大（2.6萬套），但跌幅僅15%，說明核心區供需兩旺，價格支撐強。
4.番禺、白云、越秀、海珠掛牌量均超1.3萬套，供應充足但跌幅很小（2%-14%），顯示出較強的抗跌韌性。
廣州二手房掛牌價從歷史峰值僅回落8%，是幾個核心城市中最抗跌的。從化、南沙、增城等遠郊腰斬，但番禺、白云、荔灣等近郊及核心區幾乎沒怎么跌，內部分化極其明顯。
第三張圖是商圈和小區的排行榜：
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