廣州剛把"以舊換新”補貼的完整操作手冊發出來，花都又火速端出3000萬補貼區級補貼申領指南——還是那個最快出手的。

這不是花都第一次當“全班第一個交卷”的。

4月30日市里剛發“穗八條”，5月5日花都就正式印發了《花都區進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》（簡稱“花八條”），成為廣州市首個響應并推出專屬落地政策的行政區。其中推出三千萬元補貼支持居民“賣舊買新”的舉措備受矚目。通俗來講，就是在你“賣舊買新”過程中，政府補貼一部分中間成本。

那么這次呢？5月26日廣州市政府“賣舊買新”補貼申領細節剛公布，花都就再次迅速響應，立馬出臺區級“賣舊買新”補貼申領流程。3000萬額度，市民關心的每一步，像是賣舊買新以后，怎么要領錢，帶什么材料、涉及哪些部門……以上細節全部用簡便易懂的方式清楚列出來。

首先，想要申請花都落地的三千萬“賣舊買新”補貼，只需要符合一個條件：在2026年5月5日—12月31日期間，你在花都買新建商品住宅并完成網簽，同時在網簽日的前后1年這個時間窗口內，或者賣掉舊房子再買新房，賣掉了你自己名下位于花都的二手住宅，就可以申請最高2萬元的區級補貼。

你能拿多少錢？（先看這個數再往下讀）

簡單解釋一下，你買花都的新房、辦了按揭貸款的話——不管你是走的純商貸、純公積金貸、還是商貸+公積金的組合貸——統統都可以補貼，就按你貸款本金總額的1%給你補貼。（市級補貼3萬封頂、花都區級補貼2萬封頂）。

比如，你貸了120萬，那補貼=120萬×1%=1萬2千塊；你貸了 80萬，補貼=80萬×1%=8千塊；算出來如果是 9999.5元，系統會四舍五入到1萬塊，精確到元。需要注意的是，市級補貼最多拿到3萬封頂，花都區級補貼最多拿到2萬封頂。

這個錢怎么拿到手？分為“線上申請—資格審核—補貼到賬”三步流程，我們一步一步用非常容易理解的大白話解釋。

第一步：線上報名（每月月底前）

• 打開“云閃付”APP，找到花都區“賣舊買新”補貼申請入口。

• 按提示填寫您的真實姓名、手機號、銀行卡號（注意要用一類銀行卡）。

• 再填新房的合同編號、已獲批貸款的總額、簽合同的日期。

• 然后繼續填寫賣掉的那套二手房的合同編號、房產證上的登記號、房子地址、過戶完成的日期。

• 需要上傳什么材料，按系統提示來操作就行。

上傳的資料清單（照著抄就行）

第二步：審核等待（提交后到次月初）

• 提交后，先由新房的開發商在次月5號之前核對一遍。

• 開發商通過后，系統會自動把材料送到花都區不動產登記中心和住建局等政府部門做最終核實。

• 審核結果可以在申請頁面查看。

第三步：補貼到賬（審核通過后）

• 審核通過、補貼名單定下來以后，相關部門會把補貼扣除個稅后，直接打到申請人的銀行卡上。

• 特別提醒：如果填寫的銀行卡號有誤，或者銀行卡狀態不正常，導致錢打不進去，那這次的補貼資格就自動作廢了，需重新申請。

• 簡單總結一下：月底前在云閃付填好新房和舊房的信息 → 等開發商和政府審核 → 補貼到賬（注意卡號別填錯）。
  

六大提醒：

1.別造假，后果很嚴重

不管是您自己提交的材料，還是開發商簽的購房合同、申報的貸款金額，都必須是真實發生的。如果有人弄虛作假騙補貼，一旦查出來，補貼不僅要全額退回，情節嚴重的還可能被移交公安處理。

2.全程不收“代辦費”

申請這項補貼全程不花一分錢。開發商、中介公司都不能以任何名義收您手續費、服務費，也不能扣下您的申請材料。如果遇到有人收費，您要留個心眼。

3.“賣舊房”必須是真實的市場買賣

只有通過正常買賣、辦了過戶手續的才算數。贈予、繼承、夫妻更名等非買賣方式，都不符合條件。

4.別想“先撤再簽”鉆空子

如果您在2026年5月5日之前已經網簽了新房合同，然后在本政策期間撤掉網簽，又用同一套房子重新簽約——這樣不享受補貼。

5.退房須先退補貼

如果您買了房領了補貼，后來又決定退掉新房，必須先把補貼全額退回，才能辦理解除合同手續。

6.認準官方入口！6月底前才開放

需要注意的是，網上申請的平臺要到6月30日之前才正式上線，到時才能提交材料，請大家注意甄別，認準官方入口。

先是“網簽即入學”的花都教育王牌先出手，現在是真金白銀的換房補貼把置業之路鋪平。花都又一次證明了，它不僅是廣州北大門，還是廣州政策落地的“急先鋒”。

如果您名下正好有一套花都區的舊房產，并且正在考慮置換一套，建議您認真閱讀以上“賣舊買新”申領指南，并立即行動起來。本次區級“賣舊買新”補貼總額為3000萬元，按申領順序發放，額度用完即止。補貼機會有限，請勿錯失置業良機！

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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