江蘇
重拳出去！物業亂象即將迎來全面整治...
服務擺爛、侵占收益、維修基金亂用、拒不撤場.. .那些業主憋一肚子火的“要錢積極、干活裝死”的不作為物業，今年通通要被嚴查！
近日，南通市住建局主要負責人走進“政風行風熱線?一把手上線”直播間，民生福利+專項整治雙重磅同步落地。
城市更新利好滿滿：計劃加裝、更新電梯1200臺、改造菜市場10個、新建改建口袋公園15處，提標二次供水泵房120座....
與此同時，官方直面小區治理痛點，明確2026年為物業領域專項整治攻堅決戰年，重點嚴查服務質價不符、侵占公共收益、設施維護缺位、物業拒不撤場四大亂象，全面規范小區物業服務市場。
買房一陣子，物業一輩子。 下面， 我們一起來盤點下今年關注度較高的 物業“翻車”情況...每一個案例都極具代表性。
從濫用維修基金，到服務敷衍了事，一樁樁、一件件，都是業主們實實在在的糟心經歷。
開發區優山美地花園（上海高地物業）
“掏空”維修基金后甩鍋退場
今年4月，江蘇電視臺曝光南通開發區優山美地花園物業上海高地物業在動用公共維修基金時，出現了一系列匪夷所思的操作。
不足3㎡臺階維修，申報 維 修耗材量高達18噸，總報價更是達到 1.5萬元！而業主自己找人施工：2袋水泥+3袋黃沙，合計1000元，僅物業報價的1/15。
更離譜：業主報修陽臺滲漏，物業未上門、未維修，直接偽造竣工單劃走維修基金，簡直就 是職業道德淪喪。
正當輿論持續發酵之際，5月初，上海高地物業突然發布公告：因“業主繳費率長期低于60%、消防等隱患墊資150萬無法回款”，擬于2026年6月30日正式撤場，提前9個月終止服務。
“服務縮水、賬單注水、責任跑路”三重悖論同時上演，整一個大無語！
碧桂園公園星薈（碧桂園物業） 擺爛式服務“給您一個五星級的坑”
上周，我們也報道過崇川區市北板塊的碧桂園公園星薈，正經歷一場從“網紅盤”到“破小區”的斷崖式墜落。
小區交付不到三年，問題清單已經拉得密密麻麻，“不作為、推責任”成為業主集中槽點
短信、電話、上門催費樣樣積極，真要解決問題，永遠“不歸我管”。
不僅服務擺爛，還壓榨到骨子里。該小區業主爆料：保潔垃圾桶里撿來的瓶子、紙板，物業都要求統一收繳、集中變賣。
不止扣廢品錢，物業自己人的工資也長期拖欠，甚至“帶頭要工資也被開除”。
種種亂象，也讓不少南通業主想起了同品牌服務的另一處小區。
早在2025年2月，新東區佳期漫的業主就曾經歷一場艱難的維權。多虧全體業主凝心聚力，頂住多重阻力，最終依法依規成功將碧桂園物業清退離場。
亂象非一日之寒，問題也并非個例。
如皋龍湖麗園去年4月樓道雜物起火，業主留言投訴后才發現，小區部分消火栓箱里連水帶、水槍都配不齊；
通州金地繁茂里重復收費、賬目不清被行政處罰，在40元/車位·月的標準之外，又把地庫照明能耗算進公共能耗費轉嫁給業主，今年7月還打算撤場 “甩包袱”；
蘇錫通江景雅園，紅盤交付不久便問題纏身——業主集中反映墻面開裂、外墻滲水、地庫積水嚴重……
還有不少小區常年隱匿公共收益，廣告、場地租賃等收入從不公示，賬目一筆糊涂賬。
面對物業領域的種種亂象，南通市政府早已明確態度——2026年是全市物業專項整治攻堅決戰年，絕非口頭說說。
開發區出臺物業服務質量提升方案，提出業委會組建率超80%、完善物業考核退出機制等硬指標；
通州區則聯合住建與市場監管兩部門，約談30余家物業企業，建立信息共享、聯合執法機制。
海門區專門召開物業專項整治推進會，重點盯著公共收益公示、維修資金監管、質價不符整治三大“硬骨頭”。
整治重拳已然揮出，只盼監管部門持續跟進、動真碰硬，徹底整治行業歪風。
來評論區聊聊——你覺得哪個小區的物業，最該被這波整治“點名”？
你家小區的物業，有沒有“欠收拾”的地方？
編輯：八千里
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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