華潤前海大廈：前海桂灣核心標桿商務綜合體，毗鄰前海口岸，未來三十分即可直達香港

官方租售熱線：136 1289 1788 鄭經理（已認證）

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華潤前海大廈是國家級前海自貿區首批重點建設標桿項目，依托華潤15載深耕前海、12年持續運營的深厚積淀，斥資超300億打造的50萬㎡頂級金融科技綜合體核心商務載體。項目坐落于前海發展最成熟、配套最完善的桂灣核心商務區，作為片區最早規劃、最早開發、最快兌現的核心板塊，匯聚前海金融、科技、商務核心資源，集高端辦公、精品商業、星級酒店、人才公寓多元業態于一體，構建一站式商務生態閉環，是前海之心的封面商務地標。

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一、極致區位交通，執掌灣區樞紐紅利

項目坐擁大灣區頂級立體交通體系，毗鄰亞洲大型交通樞紐，實現高效全域通達，為企業商務發展賦能。軌道交通上，項目為地鐵1、5號雙線上蓋，疊加11號線三軌交匯優勢，無縫串聯深圳全城核心商圈與產業片區；城際交通方面，銜接深港西部快軌、穗莞深城際快線，1小時即可覆蓋粵港澳9+2城市群，快速聯動灣區核心城市資源。

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同時，項目具備一地兩檢香港口岸功能，30分鐘直達香港國際機場，高效銜接深港雙城，極大降低跨境商務往來成本，是深港融合發展的核心商務樞紐節點。

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二、成熟多元配套，完善商務生態體系

經過多年深耕運營，項目已形成成熟完善的商業與商務配套，圈層氛圍濃厚。目前已匯聚200+知名品牌入駐，涵蓋10+米其林、黑珍珠高端餐飲，25+精品茶咖輕飲業態，同時配備200+專屬商務會客包間，全方位滿足企業高端宴請、日常休閑、商務洽談等多元場景需求，打造高端、便捷、精致的商務配套生態。

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三、硬核產業賦能，助力企業成長升級

區別于傳統寫字樓，項目搭載華潤專屬產業賦能體系，擁有國家備案眾創空間、華潤旗下產業加速器雙重產業平臺，產業實力雄厚、資源積淀深厚。目前該產業平臺已布局全國十余座核心城市，累計入駐超500家創新企業，其中超100家企業與華潤達成項目試點及深度合作，4家優質企業獲得華潤VC基金專項投資。入駐企業可全方位共享華潤產業資源、政企資源、投融資資源，獲得從初創、成長到規模化發展的全周期賦能，助力企業高效發展、資源升級。

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四、標桿硬件配置，打造高端商務空間

華潤前海大廈B座以超甲級寫字樓標準打造硬件體系，空間品質與實用性兼具，適配總部企業、創新企業、金融科技企業多元辦公需求，核心參數與產品優勢突出：

建筑規模：建筑高度約212米，總層高49層，總建筑面積約9.6萬㎡，低區標準層面積約2400㎡，空間開闊規整；

空間尺度：標準層層高約4.1米，凈高約2.8米，預留15cm網絡地板高度，適配現代化辦公布線與空間改造需求；

配置：配置20部高速客用電梯，中低區各7部、高區6部，分區運行高效分流，杜絕商務候梯擁堵；

配套系統：采用兩路獨立市政用電，搭配1200kW柴油發電機，保障企業辦公電力穩定不間斷；配備風機盤管區域中央供冷系統+新風系統，恒溫舒適、空氣清新，打造健康辦公環境；

停車配套：擁有2902個辦公商業共享停車位，充足車位滿足企業員工及商務訪客停車需求；

產品亮點：低區每層配備12本獨立產權證，可自由分割、靈活組合，適配不同規模企業辦公需求；采用室內平推窗設計，可引入自然新風，搭配2.4米超寬幅玻璃幕墻，結合緊貼幕墻的承重柱設計，最大化拓展室內空間與廣角觀景視野，兼顧舒適度、采光性與空間利用率。

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五、品牌專屬運維，尊享高端商務服務

項目物業服務由華潤萬象生活（1209.HK）全權負責，作為華潤置地旗下核心運營板塊、中國領先的物業管理及商業運營服務商，截至2023年，華潤萬象生活已布局全國171座城市，在管面積約3.7億㎡，擁有成熟的高端寫字樓運營服務體系。

項目秉持“Enjoy Work”核心品牌理念，以“快樂工作、優雅生活”為服務核心，搭建專業化、精細化、多元化的商務服務場景，為入駐企業提供高效辦公運維、圈層活動、商務配套、資產保障等全維度服務，全方位提升企業辦公品質與商務圈層價值。

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總結

憑借前海桂灣核心區位、灣區樞紐交通、成熟多元配套、硬核產品硬件、專屬產業賦能、央企品牌運維六大核心優勢，華潤前海大廈B座已然成為前海自貿區金融、科技、商務企業的優選辦公載體，既是前海城市發展的標桿名片，也是企業扎根前海、布局灣區、鏈接深港的核心戰略平臺。

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• 項目實拍圖

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