廣東
觀點網訊：6月9日，上海廣寧建設發展有限公司100%股權及相關債權在上海聯合產權交易所預掛牌，項目編號G32026SH1000205-0。
該公司核心資產為寶山區N12-1001單元05A-10、05B-02地塊，即18號線康文路TOD低密住宅項目。根據公開資料整理，今年3月，申通地鐵通過全資子公司以31.3億元協議拿下該地塊，出讓面積9.47公頃，容積率1.4，規劃住宅約955套，折合樓面價約2.65萬元/㎡；同期另以5.6億元獲取相鄰05A-06、05C-01商辦地塊，總計36.9億元。
項目為三維立體TOD開發，整體包含約11萬㎡低密度住宅、5萬余㎡商業、2萬㎡辦公空間，配備約3200㎡公共服務設施及一座蓋上公園。地下空間約4.8萬㎡，含不低于4800㎡地下商業及樞紐功能。
地塊緊鄰在建18號線二期康文路站，所在廟行板塊近年改善供給有限。參照同片區已入市項目，低密精裝改善產品價格區間在6.5萬至7.5萬元/㎡，而本項目協議拿地樓面價僅約2.65萬元/㎡，未來售價有望達7萬元/㎡左右。
目前該轉讓處于預披露階段，時間為2026年6月4日至7月3日，正式掛牌價格待定。市場預計受讓方將具備TOD開發經驗的央企或國企背景。
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