重慶
克而瑞數(shù)據(jù)顯示，5月重慶中心城區(qū)總價(jià)300-500萬以上住宅成交207套，環(huán)比下降15%，成交總金額7.51億元，成交均價(jià)21056元/㎡，環(huán)比下降8%，套均價(jià)約362萬元/套。整體來看，該總價(jià)段住宅產(chǎn)品成交規(guī)模有所收縮，量?jī)r(jià)齊跌。從結(jié)構(gòu)上看，市場(chǎng)改善主力正逐步向總價(jià)350萬元左右的新規(guī)產(chǎn)品集中，傳統(tǒng)產(chǎn)品線競(jìng)爭(zhēng)壓力持續(xù)加大。
榜單看點(diǎn)
TOP10榜單：觀宸位列雙榜TOP1
從成交金額TOP10來看，觀宸以1.14億元的成交金額穩(wěn)居榜首，邦泰觀山川位列第二，遠(yuǎn)達(dá)錦宸序位列第三。觀宸作為300-500萬，及500萬以上成交金額TOP1，顯示出其全維度的產(chǎn)品覆蓋力與市場(chǎng)號(hào)召力。憑借觀音橋核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅承接了重慶本地豪宅向頂豪升級(jí)的主力客群，同時(shí)吸納了部分周邊城市及外地的豪宅置業(yè)需求，頭部虹吸效應(yīng)顯著。
套數(shù)榜TOP10上榜項(xiàng)目與金額榜保持高度一致，其中TOP3樓盤完全重合，反映出改善型頭部市場(chǎng)的高度集中態(tài)勢(shì)。從產(chǎn)品類型看，成交主力集中于新規(guī)項(xiàng)目，以及中國(guó)鐵建西派城、麓悅江城、江北嘴公園里等區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的品質(zhì)項(xiàng)目。這表明，在當(dāng)前300-500萬價(jià)格區(qū)間內(nèi)，產(chǎn)品迭代能力與地段稀缺性共同構(gòu)成了項(xiàng)目去化的核心驅(qū)動(dòng)力。
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