江蘇
常州再掛一幅低密地塊！
根據常州公共資源交易網的信息顯示，武進區掛出1幅地塊，地塊為湖塘鎮人民中路北側、西園路東側地塊，其中容積率僅為1.015，起拍樓面價10080元/㎡。
人民中路北側、西園路東側地塊
地塊位置： 湖塘鎮人民中路北側、西園路東側
地塊面積：47957㎡
容積率：1.01≤R≤1.015
建筑高度：≤40米
建筑密度： ≤38.5%
綠化率：≥30%
本地塊中小學安置去向：小學為常州市武進區湖塘橋實驗小學，中學為常州市武進區西園實驗初級中學（以上施教區如有調整，則按新的施教區執行）
該幅地塊其實就是之前的長溝河1、3號地塊，地塊整體經歷過了多輪調整，之前為一整幅較大的地塊，此次一分為二，拆成了兩塊地，掛牌地塊即為南側地塊。
此外，地塊西北側不遠處即為網傳的山姆選址位置。
該地塊容積率僅為1.015，低于烏衣浜地塊和香樹灣酒店地塊，是常州今年以及近幾年來出讓地塊中，容積率最低的，容積率比他更低的項目應該要追溯到七八年前的太湖院子（容積率0.67）。
1.015的容積率，項目整體的規劃預計會以絕大部分的別墅產品為主，應該只有非常少量的洋房產品，甚至也可能打造純別墅社區。
在地塊規劃文件中，同樣也有一些細節。
比如該項目地下建筑面積不計入容積率計算，也就意味著該項目同樣可以做“抬板社區”。
這種不計容政策在2024年的杭州開始施行，隨后逐步擴大，施行到各個城市，這也是為什么從去年開始，各地抬板的改善社區如此多的原因。
另外，不出意外的，該地塊也被規劃為高品質住宅，畢竟這么低的容積率，你不改善誰改善。
在建筑設計上，該地塊也可以執行如下的建筑要求：
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