上海
新房市場上，真金白銀砸出來的最貴豪宅長什么樣？二手房掛牌里，房東掛出的“天價(jià)”又有多離譜？
我們盤點(diǎn)了4月核心城市的豪宅數(shù)據(jù)，分為兩條賽道：新房成交——實(shí)打?qū)嵉暮灱s價(jià)格；二手房掛牌——業(yè)主的心理預(yù)期。同樣是“總價(jià)最貴”“單價(jià)最高”“面積最大”，兩邊的結(jié)果卻仿佛不在同一個次元。
新房成交榜上，總價(jià)最高的往往是核心地段的大平層，單價(jià)最貴的則是稀缺景觀房；而二手房掛牌榜上，有些房東掛出的單價(jià)，比周邊新房還貴50%——至于有沒有人買，那就是另一個故事了。更夸張的是面積榜：新房里的“大戶型”放到二手房掛牌榜上，可能連前十都進(jìn)不去，因?yàn)橛行炫品吭吹拿娣e大得像一棟寫字樓。
豪宅市場的“成交價(jià)”和“掛牌價(jià)”，到底差了多少個濾鏡？以下，從商圈到小區(qū)，我們一層層剝開給你看。
數(shù)據(jù)說明Explain：數(shù)據(jù)出自兔博士app，2026年3-4月二手房掛牌數(shù)據(jù)。
蘇州SUZHOU
一.首先是新房榜單：
二.后是二手房排行榜：
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