四川
在雷德蘭市議會一場緊張的會議后，一項涉及布里斯班海濱兩座養(yǎng)雞場和一個葡萄酒莊園的神秘開發(fā)計劃獲得了原則性支持，為農(nóng)村農(nóng)田的轉(zhuǎn)型鋪平了道路。
雷德蘭市議會周三以六票贊成、三票反對通過了一項動議，要求州政府調(diào)查將棉花山大片土地納入城市發(fā)展范圍——前提是該土地不得用于住宅建設。
這些計劃包括一個工業(yè)園區(qū)、一個社區(qū)中心以及當?shù)仄咸丫魄f園內(nèi)的一家五星級酒店。
就該項動議發(fā)言時，議員羅旺·麥肯齊辯稱，市議會需要更多工業(yè)用地，因為每天有超過一半的雷德蘭居民離開轄區(qū)去外地工作。
雷德蘭的市議會稅率是昆士蘭最高的之一，麥肯齊表示需要創(chuàng)造更多就業(yè)崗位，以多元化城市的稅基。
她說：“市議會約90%的稅率收入來自住宅房產(chǎn)，導致核心服務和基礎設施資金嚴重依賴家庭。”
在議會會議廳一場激烈的會議上，資深議員溫迪·博格拉里反對該動議，稱公眾對土地所有者在該地區(qū)的意圖知之甚少。
博格拉里說：“我對提出這項動議的時機以及缺乏最新規(guī)劃證據(jù)深表擔憂。”她指出，旅游業(yè)、娛樂業(yè)和某些企業(yè)已經(jīng)可以申請在農(nóng)村土地上經(jīng)營。
該動議規(guī)定，開發(fā)商將支付所有基礎設施費用，包括污水處理設施。
作為規(guī)劃隨時間變化的例證，博格拉里提到了雷德蘭灣的郊區(qū)開發(fā)項目Shoreline，該項目于2013年在沒有具體污水處理連接計劃的可疑情況下獲批。
她說：“我不相信這一個簡單的要點能夠阻止棉花山地區(qū)的變化。”
涉及的是富有的雷德蘭居民：擁有西羅梅酒莊的莫里斯家族、開發(fā)商兼當?shù)貓蠹埨习逦謧悺て召嚨拢约梆B(yǎng)雞場經(jīng)營者本弗和埃爾克斯家族。
以參與開發(fā)西區(qū)西村項目而聞名的斯蒂芬·威廉姆斯代表土地所有者發(fā)言。
在會議期間，代理市長朱莉·塔爾蒂指出，市議會知道該地區(qū)的開發(fā)支持者一直要求州政府將其宣布為優(yōu)先發(fā)展區(qū)，并繞過市議會的規(guī)劃法規(guī)。
優(yōu)先發(fā)展區(qū)在雷德蘭地區(qū)頗具爭議，州政府在棉花山以北的南索恩蘭茲地區(qū)強制實施了一個優(yōu)先發(fā)展區(qū)，而圖恩達港和韋納姆溪的另外兩個優(yōu)先發(fā)展區(qū)則停滯不前。
南索恩蘭茲最初被定為工業(yè)開發(fā)區(qū)，但現(xiàn)在將主要建設小型住宅地塊。
同樣反對該提案的議員蘭斯·休利特表示，謹慎的做法是等待看看南索恩蘭茲能創(chuàng)造多少就業(yè)崗位。
他說：“州政府目前基本上像鯊魚一樣，到處尋找住宅開發(fā)用地。”
投票結(jié)束后，威廉姆斯表示，他希望將西羅梅納入城市發(fā)展范圍意味著它可以建造一座豪華酒店，而目前的規(guī)劃分區(qū)不允許這樣做。
西羅梅酒莊董事納丁·德拉亨蒂表示，酒莊也在研究如何“在保護我們摯愛的自然環(huán)境的同時，利用莊園中未充分利用的部分”。
威廉姆斯表示，該土地的開發(fā)預計可創(chuàng)造約7000個就業(yè)崗位。
他說：“如果該地區(qū)被納入城市發(fā)展范圍，將為新的機遇和基礎設施建設（如交通和廢水處理方案）創(chuàng)造所需的規(guī)劃框架。”
州政府目前正在審查《東南昆士蘭區(qū)域規(guī)劃》，意見征集將于7月截止，草案將在年底前完成。
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