廣西
6月17日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗競爭非常激烈的法拍房拍賣，一宗位于柳州市柳南區柳邕路新翔小區二區10棟16號房屋第一次被法院拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子非常大，其土地使用權有兩宗，是兩塊相鄰住宅地塊合并建起的一棟私人樓，土地使用權面積合計168.4平方米，證載一共3層，建筑面積507.30平方米，但房子實際建筑面積可能近千平方米，因為房東額外加蓋了三層，房子實際有6層。戶型設計第一層為3房1廳，第二層為2房1衛，第三層為4房1廳2衛，第四至五層為2房1衛，第六層為3房1廚1衛，房子前后還帶院子。從圖片來看，這棟自建房原來是用來開辦一家幼兒園的，但是現在已經停辦了。
此次拍賣，違建部分可能面臨拆除風險，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。拍賣的僅是該房屋，不包括室內家具、家電、生活用品等物品。
可能是有違建的原因，此次拍賣的起拍價只有200萬元，拍賣開始后，也是只有2個人報名競拍而已，競拍人數不多，但是競爭還是非常激烈的，2個人都想拿下這棟房子，最后是經過了201次出價競拍才結束，房子最終以280.2萬元成交，成交價比起拍價高出了80.2萬元。
如果按照證載建筑面積計算，成交單價就是5523元/平方米，如果按照實際建筑面積計算，成交單價應該不到3000元一平，應該說價格不高。對于這種違建的私人樓，一般情況下，被要求拆除的可能性比較小，但是違建部分肯定是無法過戶的，至于會不會面臨罰款就不好說了。
從位置來看，此次拍賣的房子位于柳州市柳南區柳邕路新翔小區二區，這個地方，在柳州市，地段還是非常不錯的，其西邊就是柳邕裝飾建材市場，同時距離柳南區萬達廣場、大潤發、富景綜合菜市場等商業廣場、市場都是非常近，周邊還有多所學校，周邊居住人口也多。
所以，對于柳州市這樣一棟天地樓，大家覺得280.2萬元的價格如何呢？
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