本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-云南頻道

旅居添活力 古村煥新顏

——云南曲靖探索鄉(xiāng)村旅居賦能鄉(xiāng)村振興新路徑

徐前 雷霽

盛夏時(shí)節(jié)，走進(jìn)云南省曲靖市馬龍區(qū)舊縣街道白塔社區(qū)張基屯村，車馬碧水庫(kù)碧波蕩漾，黃墻灰瓦的旅居小院沿湖錯(cuò)落排布，獨(dú)具特色的雙馬頭墻掩映在綠樹叢中。曾經(jīng)閑置凋敝的老舊農(nóng)房變身精致舒適的特色民宿，寂靜多年的村莊迎來(lái)八方旅居賓客，一幅生態(tài)美、產(chǎn)業(yè)興、百姓富的鄉(xiāng)村振興畫卷正徐徐鋪展。

作為曲靖市復(fù)制推廣“旅居云南”改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的重點(diǎn)項(xiàng)目，張基屯村錨定“碧水紅驛，氧居白塔”特色品牌，以閑置資源盤活為抓手，以文化底蘊(yùn)為支撐，走出了一條生態(tài)優(yōu)先、文化賦能、聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)的鄉(xiāng)村旅居發(fā)展新路。

位于曲靖市馬龍區(qū)舊縣街道白塔社區(qū)的張基屯村。人民網(wǎng)記者 虎遵會(huì)攝

修舊如舊 閑置農(nóng)房煥新顏

張基屯村始建于光緒年間，因屯兵立寨得名，全村137戶、509人。村莊緊鄰車馬碧水庫(kù)，沿湖風(fēng)光秀麗，且距舊縣收費(fèi)站僅4公里、馬龍城區(qū)22公里，發(fā)展近郊旅居具有天然區(qū)位優(yōu)勢(shì)。然而，近年來(lái)隨著村民陸續(xù)遷入新建住房，村內(nèi)大量傳統(tǒng)民居長(zhǎng)期閑置，加之人口外流，村莊“空心化”問(wèn)題日益凸顯。

“發(fā)展旅居產(chǎn)業(yè)，首先要破解‘有新房無(wú)新村、有新村無(wú)新業(yè)’的困境。”馬龍區(qū)舊縣街道宣傳委員王力立介紹，在項(xiàng)目推進(jìn)中，當(dāng)?shù)厥冀K堅(jiān)持規(guī)劃先行、民生為本，嚴(yán)格遵循“修舊如舊、留住鄉(xiāng)愁”原則和“輕介入、微改造、精提升”核心理念，堅(jiān)決杜絕大拆大建，全力保留村莊原始肌理與歷史風(fēng)貌。

在改造過(guò)程中，當(dāng)?shù)貏?chuàng)新構(gòu)建“黨建引領(lǐng)、政府主導(dǎo)、集體協(xié)同、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、村民參與”五方共建格局。政府統(tǒng)籌整合資金，完善村內(nèi)道路、污水治理、綠化亮化等基礎(chǔ)設(shè)施；村集體牽頭，通過(guò)統(tǒng)一租賃的方式集中盤活村民閑置農(nóng)房與零散土地，實(shí)現(xiàn)資源變資產(chǎn)；引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)整體設(shè)計(jì)、改造提升與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)。

改造項(xiàng)目總投資1650萬(wàn)元，對(duì)村內(nèi)石板路、土基圍墻僅做簡(jiǎn)單修復(fù)，保留原生鄉(xiāng)村風(fēng)貌；將村民菜園改造為共享開闊草坪，搭建新老居民交流空間；沿用獨(dú)具特色的雙馬頭墻建筑風(fēng)格，讓傳統(tǒng)建筑文化融入每一處旅居小院。在此基礎(chǔ)上，改造提升49套旅居房、11間商業(yè)用房，總建筑面積約6000平方米，并配建旅居、餐飲、燒烤、共享菜園、濱水景觀及競(jìng)釣場(chǎng)等功能區(qū)，于2026年1月正式運(yùn)營(yíng)。

“以前老房子空著沒(méi)人住，時(shí)間長(zhǎng)了漏雨又長(zhǎng)草。現(xiàn)在租給村里統(tǒng)一改造，不僅房子修好了，每年還有穩(wěn)定的租金收入。”談及村里的變化，當(dāng)?shù)卮迕裆钣懈杏|。閑置農(nóng)房的改造升級(jí)，既消除了老舊房屋的安全隱患，又讓“沉睡資產(chǎn)”變成了增收資本，實(shí)現(xiàn)了村莊風(fēng)貌提升與資源高效利用的雙贏。

游客在張基屯村拍照打卡。人民網(wǎng)記者 虎遵會(huì)攝

新老村民共居 煙火氣里顯生機(jī)

“推開窗就是湖光山色，夏天清涼宜人，住著舒服又清靜。”不少來(lái)自川渝等地的旅居客表示，每年夏天來(lái)云南避暑，是他們堅(jiān)持多年的習(xí)慣。在他們看來(lái)，張基屯不僅氣候宜人，配套也十分完善，咖啡廳、書屋、共享菜園一應(yīng)俱全，既能享受鄉(xiāng)村的寧?kù)o，又不失生活的便利。

依托曲靖夏季平均19.7℃的清涼氣候優(yōu)勢(shì)與濱水生態(tài)資源，張基屯村精準(zhǔn)對(duì)接城市人群近郊旅居、親水休閑的需求，打造了多元豐富的旅居業(yè)態(tài)。村莊外圍的白色透明玻璃咖啡廳，三樓景觀臺(tái)可遠(yuǎn)眺古橋遺址與湖光山色；供銷社著陳列老電視、老式收音機(jī)等懷舊物件，搭配本地雞蛋、玫瑰茶等農(nóng)特產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)懷舊情懷與鄉(xiāng)土風(fēng)味的碰撞；村內(nèi)書屋免費(fèi)向新老居民開放，可開展讀書分享、手工DIY等活動(dòng)；濱水觀景臺(tái)因獨(dú)特的“S”形湖岸線走紅網(wǎng)絡(luò)，被網(wǎng)友稱為“小S灣”，成為熱門網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

人氣的聚集，為村莊帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的收益，也讓村民在家門口實(shí)現(xiàn)了就業(yè)增收。當(dāng)?shù)貥?gòu)建起“租金+薪金+經(jīng)營(yíng)收入”的多元增收機(jī)制：村民通過(guò)房屋出租、土地流轉(zhuǎn)獲得穩(wěn)定租金；圍繞旅居服務(wù)產(chǎn)生的保潔、管家、餐飲服務(wù)等崗位，優(yōu)先吸納本地村民就業(yè)；不少村民還順勢(shì)開起了農(nóng)家餐館、果蔬小攤，銷售自種的蔬菜、糧食與土特產(chǎn)品。

“以前村里年輕人大多外出打工，現(xiàn)在村子熱鬧了，在家門口就能掙錢，誰(shuí)還愿意往外跑？”村民的樸素話語(yǔ)，道出了當(dāng)?shù)芈镁赢a(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的真切變化。隨著旅居客的紛至沓來(lái)，讓昔日寂靜的村莊重燃煙火氣，新老村民在日常相處中逐漸熟絡(luò)，互幫互助、和諧共處的氛圍日益濃厚。該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，直接帶動(dòng)數(shù)十名村民就近就業(yè)，參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增收，村集體經(jīng)濟(jì)也通過(guò)資源流轉(zhuǎn)、業(yè)態(tài)分紅實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

張基屯村夜景。曲靖市文旅局供圖

以文塑旅 特色旅居有靈魂

在張基屯村，旅居的吸引力不止于好山好水好氣候，更藏在鐫刻著時(shí)光印記的鄉(xiāng)村文脈里。作為有著數(shù)百年歷史的村落，村內(nèi)豐富的歷史文化遺存，為旅居產(chǎn)業(yè)注入了深厚的文化底蘊(yùn)。

村內(nèi)光緒十六年的武舉人居所保存完好，二樓150余年歷史的窗花原貌依舊；獨(dú)有的雙馬頭墻建筑，既蘊(yùn)含“福祉遍布天地”的美好寓意，又兼具防火護(hù)院的實(shí)用功能，成為村莊最鮮明的文化標(biāo)識(shí)；民國(guó)十八年的《興發(fā)橋碑》靜靜沉于湖底，每年六七月份水庫(kù)泄洪時(shí)便會(huì)露出水面，碑文中記載的鄉(xiāng)賢牽頭、村民捐資建橋的往事，見(jiàn)證著這片土地上的守望相助；光緒二十八年修繕的古井，以“橋井合一”的巧妙設(shè)計(jì)兼顧通行與護(hù)井功能，修繕碑刻清晰記載著村民齊心修井的善舉，成為凝聚村落精神的重要載體。

“發(fā)展鄉(xiāng)村旅居，不能千村一面，只有深挖本土文化，讓游客望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水、記得住鄉(xiāng)愁，才能形成持久的吸引力。”王力立表示，在項(xiàng)目打造中，當(dāng)?shù)厥冀K堅(jiān)持以文化為魂，深度挖掘村莊歷史文脈，將屯兵文化、鄉(xiāng)賢文化、建筑文化有機(jī)融入旅居場(chǎng)景，讓老建筑“講故事”、老物件傳精神。

當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)性利用古樹、古井、古宅等歷史遺存，打造特色文化節(jié)點(diǎn)；將村規(guī)民約、廉潔家風(fēng)、傳統(tǒng)民俗融入景觀步道與公共空間；結(jié)合傳統(tǒng)節(jié)日開展民俗活動(dòng)，讓旅居客沉浸式體驗(yàn)鄉(xiāng)村文化生活……一系列舉措讓厚重的文脈從歷史深處走出來(lái)，融入日常旅居生活，也讓張基屯的旅居品牌有了更堅(jiān)實(shí)的文化支撐。

從閑置凋敝的老舊村落，到遠(yuǎn)近聞名的旅居樣板，張基屯村的蝶變，是曲靖市復(fù)制推廣“旅居云南”改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的生動(dòng)縮影。近年來(lái)，曲靖立足氣候、生態(tài)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，持續(xù)盤活鄉(xiāng)村閑置資源，構(gòu)建資源盤活、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、合作共建、利益分配四大機(jī)制，目前全市已建成運(yùn)營(yíng)旅居村（點(diǎn)）66個(gè)，盤活閑置房屋4800余間，帶動(dòng)1.8萬(wàn)余人就業(yè)，參與農(nóng)戶戶均年增收超2萬(wàn)元。下一步，當(dāng)?shù)貙⒊掷m(xù)豐富業(yè)態(tài)內(nèi)涵，提升服務(wù)品質(zhì)，深挖文化價(jià)值，不斷擦亮“碧水紅驛，氧居白塔”品牌，為全省鄉(xiāng)村旅居高質(zhì)量發(fā)展提供更多可復(fù)制、可推廣的基層實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。