北京
6月20日，據(jù)阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺顯示，重慶市江北區(qū)江北城組團A分區(qū)A13-1/05號宗地及地上在建工程將于7月9日開拍，由甘肅礦區(qū)人民法院主導，起拍價約20.02億元，以評估價25.02億元來看，此次起拍價為評估價的80%。保證金高達2億元。
該地塊土地用地面積29126.7平方米，地上建筑面積49794.79平方米。用途為商務金融用地加城鎮(zhèn)住宅用地，用地結(jié)構(gòu)商業(yè)占70%、住宅占30%；容積率整體指標18.88（含T4），建筑密度不大于70%，建筑控制高度470米。使用期限自2013年10月25日起算，住宅至2083年10月25日，商務金融至2053年10月25日。
拍賣標的所有人為重慶融創(chuàng)華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商資料顯示，重慶融創(chuàng)華城房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于2012年8月16日，注冊資本2億元，股東為持股60%的融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)集團、35%的重慶上錦華城實業(yè)集團、5%的重慶老虎資產(chǎn)經(jīng)營管理公司。
此次拍賣標的A-ONE項目，曾是重慶規(guī)劃的第一高樓。
該項目位于江北嘴金融核心區(qū)，規(guī)劃建設一棟470米的主塔及三棟副塔，總投資約200億元。2012年10月，該地塊由重慶華城富麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.4億元、溢價58%拿下，但后續(xù)因資金問題，項目在2014年首次停工。
2017年5月，融創(chuàng)集團以總代價約21億元（其中股權(quán)代價約1.2億元、債權(quán)代價19.8億元）收購華城富麗60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，并更名為重慶融創(chuàng)華城房地產(chǎn)開發(fā)公司。2019年9月，項目以"A-ONE"全新名稱亮相，2020年4月正式動工，并被列入重慶市級重大建設項目。
從建設進度看，2017年至2018年完成地基工程，2019年啟動T4主體施工（已建至地上25層、設備未裝），其余樓棟僅完成土石方及邊坡防護，但此后受融創(chuàng)集團債務危機影響，A-ONE項目于2022年7月再次停工，直至此次被擺上法拍貨架。
本次拍賣是抵押權(quán)人光大興隴信托有限責任公司根據(jù)甘肅省蘭州市中級人民法院《民事判決書》 （2022）甘01民初469號向甘肅礦區(qū)人民法院申請的抵押物拍賣。光大興隴信托有限責任公司有權(quán)對重慶融創(chuàng)華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供抵押的位于重慶市江北區(qū)江北城組團A分期A13-1/05號宗地的國有建設用地使用權(quán)折價或拍賣、變賣該抵押物所得價款在合同約定的擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
假設司法拍賣完成后，取得的拍賣款項，扣除拍賣相關(guān)費用及稅費（如有）后，將優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人優(yōu)先受償金額。
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團將委托第三方審計機構(gòu)對本次司法拍賣后可用于兌付發(fā)行人展期債券本息的金額進行評估。司法拍賣事項如產(chǎn)生處置收益權(quán)價值，將按照持有人會議通過的展期方案，優(yōu)先用于展期債券的本息償付工作。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
