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望京的小伙伴們！近日，小編從采招標(biāo)平臺看到一則最新比選公告，望京東路8號院1、2號樓即將啟動局部拆除工程。具體情況快和小編一起來看看吧~

據(jù)公告顯示：拆除點位為朝陽區(qū)望京東路8號院1號樓、2號樓(電子城西區(qū)E6、E7地塊科研研發(fā)中心)，面積約1.87萬㎡。看到“望京東路8號院”，可能有些鄰居還有點懵，但打開地圖一搜——這不就是銳創(chuàng)國際中心嘛！

銳創(chuàng)國際中心的地址就是“北京市朝陽區(qū)望京東路8號”。這個項目2009年竣工，總建筑面積約12萬平方米，分為A、B兩座塔樓。銳創(chuàng)國際中心雄踞望京科技園核心區(qū)域，北側(cè)緊鄰五環(huán)主路，緊鄰施耐德、愛立信、摩托羅拉等多家世界五百強企業(yè)。據(jù)此前報道，隨著美團等大廠入駐后，入駐率一度做到接近100%。

可問題來了：好好的樓，為什么要拆呢？

小編帶著疑問繼續(xù)翻查資料，先找到了北京市規(guī)自委官方發(fā)布的 “朝陽模式” 相關(guān)解讀文章，里面完整說明了整件事的來龍去脈：開發(fā)商在建設(shè)期間擅自增建了約1.8萬平方米，違法部位分散在主樓和裙房的不同樓層。如果機械拆除，安全隱患巨大；如果整體沒收，又涉及大量已售已租房產(chǎn)的合法權(quán)益，可能引發(fā)社會矛盾。

圖源：Landmaster大地機構(gòu)

面對這塊"硬骨頭"，朝陽區(qū)政府組建了專項工作小組，由朝陽分局牽頭，串聯(lián)區(qū)發(fā)改委、住建委、房管局等近十個部門，最終方案是：依法沒收違建部分，再通過市場化掛牌處置。既消除了違法狀態(tài)，又保障了已購房業(yè)主的權(quán)益，同時盤活了資產(chǎn)。

順著文中提到的處置線索，小編又在北京市公共資源交易服務(wù)平臺查到對應(yīng)官方掛牌文件，北京市公共資源交易服務(wù)平臺就發(fā)布過一個“沒收建筑物處置項目”；項目名稱寫的是“北京市朝陽區(qū)望京東路8號院1號樓、2號樓（電子城西區(qū)E6、E7地塊科研研發(fā)中心）”，建筑面積正是那18771.878平方米。

其實，這棟樓的產(chǎn)權(quán)問題，早在12年前就鬧得沸沸揚揚。小編翻查資料發(fā)現(xiàn)，2014年《北京晚報》曾報道，銳創(chuàng)國際中心B座200多名業(yè)主全款買房五年拿不到房產(chǎn)證。業(yè)主多方打探才發(fā)現(xiàn)，A座因開發(fā)商加高多蓋了幾層涉嫌違規(guī)，B座則是研發(fā)用地被當(dāng)商住兩用樓賣，土地性質(zhì)不對。更蹊蹺的是，當(dāng)年賣房時開發(fā)商手里可是“五證齊全”的。

但為何最近又要拆除呢？小編查閱資料后了解到：本次掛牌項目全程無人報名、徹底流標(biāo)，沒有任何企業(yè)購入接手。或許是受制于超高受讓門檻、復(fù)雜的改造條件和嚴格的產(chǎn)業(yè)用途限制，這套罰沒違建資產(chǎn)無法通過市場化方式盤活。根據(jù)《北京市沒收違法建筑物處置辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定，掛牌轉(zhuǎn)讓失敗、無法完善規(guī)劃手續(xù)的罰沒違建，必須依法拆除，徹底消除違法建設(shè)狀態(tài)，這也是本次銳創(chuàng)國際中心啟動局部拆除工程的核心原因！

值得大家重點關(guān)注的是：本次絕非整棟樓拆除！施工僅針對當(dāng)年違規(guī)增建、被政府依法罰沒的1.87萬㎡違建區(qū)域，樓宇2009年合規(guī)審批建設(shè)的主體結(jié)構(gòu)、合法辦公區(qū)域全部保留，樓內(nèi)各大企業(yè)可正常辦公、不受影響。

除此之外，后續(xù)將加快推進銳創(chuàng)國際中心C座功能拓展區(qū)建設(shè)，打造一站式產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，規(guī)劃超1萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體空間，大幅提升區(qū)域產(chǎn)業(yè)承載能力。未來將聚焦科創(chuàng)、數(shù)字、高端科技產(chǎn)業(yè)，為入駐企業(yè)、國際科技組織提供全要素配套服務(wù)，讓這片望京老牌科創(chuàng)園區(qū)迎來全新升級蛻變。讓我們共同期待吧！對此你有什么想說的呢？歡迎在評論區(qū)分享留言~

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來源：望京網(wǎng)綜合整理（官方招投標(biāo)平臺、北京市公共資源交易服務(wù)平臺、北京市規(guī)自委、北京晚報、北京日報）

編輯：小望

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