廣西
近日，在阿里拍賣，玉林北流市迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是一棟私人自建房，一棟位于北流市北流鎮(zhèn)大興路二里6-2號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。這棟自建房非常龐大，宗地面積136.7平方米，建筑占地面積124.66平方米，房屋建筑面積788.26平方米，房屋總層數(shù)6層。而且還是聯(lián)排樓房中的邊戶，三面采光，戶型非常。和其他自建房不一樣，這棟自建房一樓還配備了一間專用的停車庫。從圖片來看，房子外墻裝修確實(shí)一般，室內(nèi)裝修不詳。
這么大的一棟自建房，此次拍賣的起拍價(jià)只有185.0619萬元，折合單價(jià)2348元/平方米，不到2500元一平。結(jié)果拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟自建房了。
不過，此次拍賣已經(jīng)是這棟自建房第三次拍賣了，此前兩次拍賣，起拍價(jià)分別為194.802萬元和185.0619萬元，但是均沒有人報(bào)名競拍而流拍了。
從位置來看，此次拍賣的房子在北流市，其實(shí)位置并不差，地處北流市比較中心的大興路東側(cè)，房子附近有城南小學(xué)第二校區(qū)、新天地商業(yè)中心、萬源廣場等。
不過此次拍賣的這棟自建房，存在兩個(gè)不好的地方，一個(gè)地方就是這棟自建房太多了，差不多八百平方米，6層，這么大的房子，如果只是買來自住，肯定住不了這么多房子，除非房主有三四個(gè)兒子，然后每個(gè)兒子都成家，一人一層。而這棟房子從位置來看，不在主干道旁邊，而是巷子里的房子，房子沒有啥商業(yè)價(jià)值，主要就是用來自住而已，如果住不了這么多房子，買下來后，可能有兩三層屬于長期空置的，有些浪費(fèi)。
第二個(gè)瑕疵，就是這棟房子的土地性質(zhì)，其土地性質(zhì)為劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，競得者還需要額外支付有關(guān)土地出讓金的，實(shí)際買房成本遠(yuǎn)不止185萬元而已。
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