江西
祥生府，一個命運多舛的樓盤，經歷了工地起火、開發商暴雷、“停工”......
好在，項目被列入為紅谷灘區保交樓項目，陸陸續續都交付了。
然而，小區交付后物業管理同樣命運多舛。
近期祥生府2個物業先后主動撤出，鬧得沸沸揚揚，引起了不少媒體平臺關注。
短短不到兩年時間，小區經歷兩次物業全線撤場，兩次退場時間清晰、原因截然不同。
第一次物業撤場（2024年12月）。2024年12月10日，原物業公司“浙江祥生物業服務有限公司”發函告知全體業主，因自身經營不善，于2024年12月15日正式終止對南昌祥生府的前期物業服務。
此次撤場被業主認為“在業主未知曉的情況下”進行，引發了后續一系列矛盾，該項目當時是“保交樓”項目，面臨資金壓力，導致原物業難以為繼。
第二次物業撤場（2026年5月）。2026年5月13日，江西景祥智慧物業服務有限公司發布撤場公告，宣布因“長期收費率過低、虧損嚴重”，于2026年5月15日正式撤出。
業主普遍反映該物業公司“質價不符”，服務品質遠低于3.5元/㎡·月的收費標準，導致大量業主拒交物業費。
祥生府位于虎形山板塊，總建筑面積130496.11平方米，其中地上總建筑面積104335.56平方米，地下總建筑面積26160.55平方米；計容總建筑面積104064.28平方米，其中住宅98326.76平方米，沿街商業3618.64平方米，公共配套2118.88平方米；不計容建筑面積26431.83平方米，其中地下室面積26160.55平方米，地上建筑面積271.28平方米。
項目總戶數850戶；總人數2720人；體育設施面積816平方米；機動車停車位866輛，其中地上停車位81輛，地下停車位785輛；非機動車停車位579個。
兩級反轉，此前鬧得沸沸揚揚西站瑞都業委會主導的物業選聘，得票第一的新力物業戲劇性反轉棄標，由江西鑫昇活物業服務有限公司4月1日進駐。
據悉，鑫昇活物業是帶資220萬進駐西站瑞，用于改造門禁、電梯、監控、道路、亮化、園林綠化、兒童娛樂設施、地坪漆、外墻等事項；
物業費享受預存12個月送1個月優惠活動，折合后物業費服務標準約1.69元/㎡/月。（原深圳第一亞太物業管理有限公司江西分公司物業費2元/平/月）
西站瑞都小區位于紅谷灘西站大街2288號，東臨昌樟高速，北臨西站大街，南側為向莆鐵路，西側為華南東一路。其開發商為南昌華南城有限公司，總建筑面積約70萬平方米，住戶為5052 戶，規劃有26棟高層住宅樓，小區采用歐式新古典建筑風格，綠化率約為40.1%。
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