湖北
武漢風(fēng)華 談武漢風(fēng)情 展黃陂宏圖
交通場站用地，位于盤龍城盤龍四路和騰龍大道交匯處西南
正文
P（2026）037號地塊， 位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)騰龍大道以南、名流路以西，交通場站用地。土地面積4518.3㎡，建筑面積64518㎡，起始價(jià)210萬元。由民企湖北鑫順眾幫建設(shè)有限公司通過2輪競價(jià)，以總價(jià)220萬元競得，溢價(jià)率4.76%，成交樓面價(jià)486.94元/㎡。
地圖上這個(gè)地方標(biāo)注為龍城匯萃園工地生活區(qū)
湖北眾鑫昌盛建筑工程有限公司成立于2017年02月27日，注冊地位于湖北省武漢市黃陂區(qū)王家河街臥虎村吳家崗5號，法定代表人為李斌。
武漢郊區(qū)房地產(chǎn)狀況分析
黃陂、新洲、江夏、蔡甸等新城區(qū)庫存壓力大，去化周期普遍超12個(gè)月，部分區(qū)域超20個(gè)月，房企拿地意愿低迷，土地市場遇冷態(tài)勢延續(xù)。
備注：去化周期：簡單來說，就是本地區(qū)已經(jīng)建成待售的新房（沒有新樓盤開工的情況下）按現(xiàn)在每個(gè)月平均銷售套數(shù)計(jì)算，還需要多長時(shí)間消化
6月23日武漢新城區(qū)土地出讓情況統(tǒng)計(jì)
上表中，最有參考意義的是樓面價(jià)（住宅土地都是國有企業(yè)拿下，民營企業(yè)還處于觀望中）
新洲和蔡甸樓面價(jià)基本低于2000元了，后期加上建設(shè)成本、銷售成本、開發(fā)商利潤和稅金等，毛坯估計(jì)售價(jià)在5-6000元
即使是長江新區(qū)富強(qiáng)大道周邊出讓的住宅地塊，樓面價(jià)也只有2428元，東西湖的樓面價(jià)相對要高一些，但也只有3200元左右
2025年，黃陂盤龍城的地塊樓面價(jià)最高還有3300元左右，前川在2400-2700元之間，今年會不會有變化呢，拭目以待
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
