北京
6月24日，瀾庭壹號院（備案名：曉月瀾院四期）正式領取預售證（編號蘇房預高新2026 95號），本次批準60套住宅，為10F洋房產品，備案均價38938.71元/㎡，項目位于蘇州高新區獅山板塊。
一、預售證核心信息
瀾庭壹號院位于蘇州高新區獅山橫塘街道胡家厙路8號，地處獅山商務創新區板塊。本次取得預售證編號蘇房預高新2026 95號，售房單位（開發商）為蘇州新高項陽建設發展有限公司，推售樓棟為21幢，預售總建筑面積7963.86㎡，批準60套，全部為住宅。
本次推售房源建筑面積區間為114.2㎡至134.79㎡，涵蓋兩種戶型產品：3室2廳2衛（114.2㎡，6套）、4室2廳2衛（134.79㎡，54套）。
價格方面，本次備案均價為38938.71元/㎡（約3.89萬元/㎡），整體單價區間為36406～41206元/㎡，整體總價區間為415.76～555.42萬元。各戶型價格區間如下表：
以上預售證編號、套數及價格數據來源于官方公示，以官方最終公示為準。
上圖顯示，4室2廳2衛戶型單價上限明顯高于3室產品，兩種戶型最低單價較為接近，價格梯度主要體現在高區房源。（數據來源：瀾庭壹號院價格計算結果）
二、項目區位配套
項目位于蘇州高新區獅山商務創新區（獅山核心板塊），屬高新區成熟核心居住與商務區域。
商業配套方面，3公里范圍內匯聚龍湖獅山天街、新區美羅百貨、金鷹國際、泉屋百貨、悠方購物中心等大型商業綜合體，商業氛圍成熟。
交通方面，項目臨近軌交1號線、5號線，并緊鄰中環西線、太湖大道（蘇?？焖俾罚┑瘸鞘兄鞲傻?，路網便捷。（地鐵站點距離以實地為準）
教育資源方面，周邊近蘇州外國語學校、獅山實驗小學、高新區第一初級中學、外國語幼兒園等。（學區劃分以教育部門當年公布為準）
醫療配套方面，周邊可便捷通達蘇州大學附屬第二醫院（三甲）等醫療資源，社區周邊設有社區衛生服務中心。（以實地為準）
三、拿地與開發商信息
地塊拿地信息（來自網絡公開資料）：瀾庭壹號院（曉月瀾院）對應地塊為蘇地2024-WG-Z31號地塊，于2024年11月28日由蘇高新集團聯合綠城管理競得，成交總價約10.9億元，成交樓面價約25155元/㎡，地塊容積率1.2。
當前開發商方面，本項目售房單位為蘇州新高項陽建設發展有限公司（蘇高新集團旗下公司），由綠城管理代建操盤、綠城物業服務（來源：企業公開信息及項目公開資料）。以上拿地及開發商信息為第三方平臺及企業公開信息整理，拿地數據以官方公示為準。
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