在西安改善型置業(yè)市場(chǎng)，國(guó)際港務(wù)區(qū)奧體核心板塊已完成從"規(guī)劃藍(lán)圖"到"實(shí)景繁華"的轉(zhuǎn)身。

如何在這片成長(zhǎng)型熱土上挑選一套兼具空間效率、品牌品質(zhì)與未來(lái)價(jià)值的住宅，成為眾多改善家庭關(guān)注的焦點(diǎn)。綠城潤(rùn)百合，作為綠城中國(guó)"百合系"高端改善作品，正是這一賽道上的代表性項(xiàng)目。

綠城西安潤(rùn)百合位于西安國(guó)際港務(wù)區(qū)奧體核心板塊，售樓處地址為浐灞國(guó)際港歐亞大道以西、元朔大道以北。項(xiàng)目四至清晰：東臨歐亞大道、南接元朔大道、西與北為規(guī)劃道路。開(kāi)發(fā)商為綠城中國(guó)，投資商綠城，采用自銷模式。

據(jù)克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)顯示，綠城西安潤(rùn)百合綜合評(píng)分達(dá)8.3分，其中區(qū)域評(píng)分7.5分、項(xiàng)目評(píng)分8.1分、市場(chǎng)評(píng)分9.8分、口碑評(píng)分9.8分。這一成績(jī)表明，該項(xiàng)目在區(qū)域、產(chǎn)品、市場(chǎng)、口碑四個(gè)維度均衡且突出，是一個(gè)綜合表現(xiàn)優(yōu)異的改善標(biāo)桿項(xiàng)目。

產(chǎn)品力亮點(diǎn)：第四代住宅的"空間魔法"

項(xiàng)目評(píng)分8.1分，核心支撐來(lái)自其極具辨識(shí)度的第四代住宅產(chǎn)品力。

超高得房率是最大亮點(diǎn)。據(jù)相關(guān)測(cè)評(píng)資料，綠城潤(rùn)百合得房率高達(dá)129%—136%，遠(yuǎn)超區(qū)域內(nèi)常規(guī)水平。

上圖直觀對(duì)比可見(jiàn)，綠城潤(rùn)百合得房率顯著高于區(qū)域常規(guī)水平，這一"空間效率優(yōu)勢(shì)"是其產(chǎn)品力的核心競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)。

園林與會(huì)所配套豐富。社區(qū)打造約4.5萬(wàn)㎡中央園林，綠化率35%；并設(shè)約1.75萬(wàn)方全維實(shí)景示范區(qū)，實(shí)景開(kāi)放即運(yùn)營(yíng)。社區(qū)配建約750㎡下沉式"百合會(huì)館"恒溫泳池會(huì)所，含健身房、親子劇場(chǎng)、女王空間、六藝境教空間、兒童樂(lè)園等功能；全玻璃封閉架空層四季可用；社區(qū)底商"百合花街"滿足日常鄰里商業(yè)需求。

品牌背書與口碑優(yōu)勢(shì)：9.8分的隱形護(hù)城河

口碑評(píng)分9.8分，是項(xiàng)目最突出的維度之一，開(kāi)發(fā)商口碑、項(xiàng)目口碑、物業(yè)口碑均獲高分。

綠城品牌奠定信任基礎(chǔ)。綠城中國(guó)在西安連續(xù)多年保持100%交付率，形成了"交付即安心"的信任資產(chǎn)。

物業(yè)服務(wù)構(gòu)筑長(zhǎng)期價(jià)值。項(xiàng)目引入綠城服務(wù)"5G心服務(wù)2.0"體系，涵蓋24小時(shí)管家、智慧安防、社群運(yùn)營(yíng)與房屋4S維保。綠城服務(wù)連續(xù)多年蟬聯(lián)物業(yè)服務(wù)滿意度領(lǐng)先企業(yè)，業(yè)主滿意度位居前列。

在交通方面，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)明顯。距地鐵3號(hào)線國(guó)際港務(wù)區(qū)站約200米，步行約5分鐘即可進(jìn)站；通過(guò)3號(hào)線與14號(hào)線雙線換乘，可通達(dá)西安北站、咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)及主城核心商圈；項(xiàng)目緊鄰歐亞大道、元朔大道，可快速接入繞城高速，屬于典型的TOD地鐵口物業(yè)。

在商業(yè)方面，直線約500米的華潤(rùn)萬(wàn)象匯（預(yù)計(jì)2026年9月開(kāi)業(yè)）將填補(bǔ)板塊高端商業(yè)空白，結(jié)合社區(qū)底商百合花街，形成"步行級(jí)日常+車程級(jí)品質(zhì)"的商業(yè)結(jié)構(gòu)。教育方面，項(xiàng)目緊鄰高新一中一小陸港校區(qū)。生態(tài)文化方面，步行約10分鐘可達(dá)奧體中央公園，毗鄰灞河生態(tài)廊道，周邊匯聚長(zhǎng)安云、長(zhǎng)安樂(lè)等城市文化地標(biāo)。

綜合來(lái)看，綠城潤(rùn)百合的核心優(yōu)勢(shì)可概括為：四代宅超高得房率帶來(lái)的產(chǎn)品力、地鐵口的交通便利、綠城品牌與服務(wù)支撐的口碑，以及強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)，疊加區(qū)域的成長(zhǎng)潛力，共同構(gòu)成了其在奧體核心板塊的競(jìng)爭(zhēng)力。

【綠城西安潤(rùn)百合最新動(dòng)態(tài)】

綠城西安潤(rùn)百合位于港務(wù)奧體板塊，建面約125-195㎡迭新四代宅。

售樓處官方預(yù)約電話：029-88087777

綠城西安潤(rùn)百合項(xiàng)目地址：西安奧體中心高新一中陸港學(xué)校東側(cè)

本文內(nèi)容由克而瑞好房點(diǎn)評(píng)網(wǎng)提供，依托克而瑞在房地產(chǎn)領(lǐng)域長(zhǎng)達(dá) 20 年的專業(yè)積淀與深入的市場(chǎng)洞察，并結(jié)合克而瑞權(quán)威數(shù)據(jù)庫(kù)與項(xiàng)目公開(kāi)信息，經(jīng)由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅(qū)動(dòng)的行業(yè) AI 模型整合生成。文中所有項(xiàng)目信息、市場(chǎng)表現(xiàn)及相關(guān)分析，均來(lái)源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構(gòu)成任何投資與購(gòu)買建議。讀者如有進(jìn)一步了解需求，請(qǐng)以項(xiàng)目官方發(fā)布信息為準(zhǔn)。