西安未央國(guó)際二期來了。

未央國(guó)際二期的開發(fā)主體是 西安至瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。西安至瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024年12月16日，注冊(cè)地位于陜西省西安市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)未央路168號(hào)未央國(guó)際25層2505室，法定代表人為馬祥宇。經(jīng)營(yíng)范圍包括一般項(xiàng)目：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；房地產(chǎn)評(píng)估；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；停車場(chǎng)服務(wù)；柜臺(tái)、攤位出租；工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；工程技術(shù)服務(wù)（規(guī)劃管理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理除外）；工程管理服務(wù)；建筑物清潔服務(wù)；專業(yè)保潔、清洗、消毒服務(wù)；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；園林綠化工程施工；園藝產(chǎn)品種植；勞務(wù)服務(wù)（不含勞務(wù)派遣）；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；銷售代理。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工；施工專業(yè)作業(yè)。

西安至瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是陜西昊瀛投資有限公司全資子公司。

今年5月份，陜西昊瀛投資有限公司以起始價(jià)10614萬元，成交總價(jià)10614萬元，畝單價(jià)約780萬元/畝，樓面地價(jià)約2600元/㎡，摘得JK3-6-93地塊，該地塊正是未央國(guó)際二期項(xiàng)目地塊。

未央國(guó)際二期位于西安市經(jīng)開區(qū)鳳城七路南側(cè)，未央路以西。用地面積13.609畝，商業(yè)用地。容積率≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。根據(jù)出讓要求，該宗地建筑面積40%自持，自持時(shí)間10年。未央國(guó)際二期主體建筑為一棟商業(yè)綜合體，分為塔樓部分和裙樓部分。總建筑面積約6.4萬平方米，地上建筑面積約4萬平方米，地下建筑面積約2.4萬平方米。計(jì)劃開工時(shí)間2026年9月。

未央國(guó)際二期周圍商業(yè)資源濃郁不僅有未央國(guó)際一期，還有熙地港，西安大融城，西安經(jīng)開洲際酒店，賽高城市廣場(chǎng)等，還有旭輝中心，保億隆基中心，企業(yè)總部大廈這樣的高檔辦公樓，未央國(guó)際緊鄰地鐵2號(hào)線和地鐵4號(hào)線，連接消費(fèi)人群。片區(qū)消費(fèi)潛力旺盛，成為城北的商業(yè)中心。

早在2024年7月份，西安經(jīng)開區(qū)與西安昊瀛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂未央國(guó)際二期項(xiàng)目投資合作協(xié)議。

未央國(guó)際二期項(xiàng)目投資約16.2億元，總建筑面積約8.95萬平方米。其中，寫字樓建筑面積約4.6萬平方米，商業(yè)街區(qū)建筑面積約1.7萬平方米。項(xiàng)目將通過文化藝術(shù)、體育競(jìng)技與商業(yè)品牌跨界融合，增加互動(dòng)娛樂和科技體驗(yàn)業(yè)態(tài)，與周邊商業(yè)差異化發(fā)展，同時(shí)聯(lián)動(dòng)未央國(guó)際一期，打造城市級(jí)商業(yè)綜合體。

陜西昊瀛投資有限公司前身陜西路易實(shí)業(yè)有限公司，公司創(chuàng)立于1995年，是一家擁有國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)，著重產(chǎn)品品質(zhì)的專業(yè)化地產(chǎn)公司。如今公司產(chǎn)業(yè)已形成包括投資運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)、石油機(jī)械、工程建設(shè)等在內(nèi)的多元化業(yè)務(wù)板塊。先后開發(fā)完成慶化苑項(xiàng)目、寶管?同馨苑項(xiàng)目、鼎正?中央領(lǐng)郡項(xiàng)目，以及未央國(guó)際一期。

未央國(guó)際一期，是集購物、娛樂、休閑、商務(wù)辦公于一體的商業(yè)綜合體，2020年10月正式運(yùn)營(yíng)，配套雙地鐵交通，是西安城北的潮流消費(fèi)地標(biāo)。未央國(guó)際一期項(xiàng)目總建筑面積15萬平方米，包含兩棟甲級(jí)寫字樓和配套商業(yè)。以“年輕、潮流、社交”為核心定位，持續(xù)通過創(chuàng)新營(yíng)銷活動(dòng)激活商業(yè)活力。

未來未央國(guó)際二期建成，和未央國(guó)際一期聯(lián)動(dòng)，商業(yè)配套更加豐盛。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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