2026年是“十五五”規(guī)劃的開局之年，一系列精準(zhǔn)的樓市利好政策持續(xù)注入信心，房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來(lái)一場(chǎng)清晰而堅(jiān)定的信心回歸。

政策的支持，為市場(chǎng)注入了信心與流動(dòng)性，也更清晰地揭示了行業(yè)一個(gè)深刻轉(zhuǎn)向：市場(chǎng)正從“有房住”加速向“住好房”邁進(jìn)。

此背景下，作為廣州城投集團(tuán)五大“新”業(yè)務(wù)板塊的重要支柱，廣州城投地產(chǎn)積極響應(yīng)集團(tuán)向“綜合城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略號(hào)召，主動(dòng)求變。以品牌營(yíng)銷中心的成立為關(guān)鍵抓手，廣州城投地產(chǎn)正加速打破傳統(tǒng)“單一住宅開發(fā)銷售”的壁壘，將營(yíng)銷職能向大宗交易、客戶關(guān)系及租售運(yùn)營(yíng)等全生命周期管理延伸。這一組織變革不僅是營(yíng)銷體系的全面市場(chǎng)化重塑，更是業(yè)務(wù)模式向“開發(fā)銷售與持有運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)”升級(jí)的實(shí)質(zhì)性落子。通過(guò)統(tǒng)籌“好房子、好生活、好運(yùn)營(yíng)”的全鏈條價(jià)值，廣州城投地產(chǎn)正以實(shí)際行動(dòng)捍衛(wèi)市場(chǎng)復(fù)蘇，穩(wěn)步邁向城市綜合運(yùn)營(yíng)的新階段。

好房子:價(jià)值持續(xù)兌現(xiàn)，熱銷印證產(chǎn)品力

廣州城投地產(chǎn)以住建部“好房子”戰(zhàn)略為方向引領(lǐng)，聚焦城市人居的真實(shí)需求，以匠心品質(zhì)為基底，以綠色、健康為標(biāo)尺，以智能建造為支撐，構(gòu)建從建筑肌理到生活場(chǎng)景的產(chǎn)品價(jià)值體系，讓"好房子"不止于建筑。

以廣州城投·東園公館為例，項(xiàng)目深植廣府文化基因，融合廣府文化，復(fù)刻騎樓元素創(chuàng)新融入建筑立面。于越秀北京路核心區(qū)，突破空間限制打造三重立體園林：首層疊石理水、二層錯(cuò)落綠島、頂層云端視野，將城央繁華與自然綠意交融，筑就傳統(tǒng)與現(xiàn)代共生的城芯居所。2026年1-6月21日，項(xiàng)目憑借其稀缺的區(qū)位價(jià)值與卓越的產(chǎn)品力，榮登越秀區(qū)住宅銷售面積、成交金額榜首（數(shù)據(jù)來(lái)源克爾瑞）。

而備受矚目的廣州足球公園項(xiàng)目，融合“體育+文商旅”多元業(yè)態(tài)，形成“賽事+演藝+消費(fèi)”生態(tài)閉環(huán)，項(xiàng)目在5月創(chuàng)下單日銷售額突破7000萬(wàn)元的佳績(jī)。

作為聯(lián)合國(guó)世界綠色設(shè)計(jì)示范項(xiàng)目，廣州城投·未來(lái)智都正以強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)引力重塑區(qū)域發(fā)展格局。項(xiàng)目以智能建造、智能科技、設(shè)計(jì)研發(fā)為核心發(fā)展方向，同步引入時(shí)尚健康、電商直播、商貿(mào)服務(wù)作為補(bǔ)充業(yè)態(tài)。目前，園區(qū)成功吸引建設(shè)領(lǐng)域龍頭央企、跨境電商、科技技術(shù)等企業(yè)簽署入駐協(xié)議，項(xiàng)目半年完成年度租賃目標(biāo)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已初步顯現(xiàn)。

好生活:社群鏈接，讓新生活更有溫度

廣州城投地產(chǎn)相信，好生活不在圖紙里，而在人與人的連接中。

為打造可持續(xù)的社群生態(tài)，讓美好生生不息，廣州城投地產(chǎn)于4月正式發(fā)布“城主生活CLUB”社群品牌，通過(guò)組織、活動(dòng)、視覺(jué)三大標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推動(dòng)社群運(yùn)營(yíng)從單盤模式邁向體系化、品牌化的長(zhǎng)期發(fā)展之路。

“城主生活CLUB”以“人”為核心，踐行從“物理空間營(yíng)造”到“生活場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)”的價(jià)值升維，構(gòu)筑“好房子+好生活”的雙重價(jià)值體系，更以社群為載體，打磨服務(wù)質(zhì)感，實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的情感同頻與認(rèn)知共振。

5月啟動(dòng)彩虹樂(lè)跑、業(yè)主乒乓球賽及城投造浪節(jié)等多元活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)廣州足球公園、金沙大都匯、東園公館等項(xiàng)目，以運(yùn)動(dòng)競(jìng)技、藝術(shù)療愈等形式促進(jìn)鄰里互動(dòng)，兼顧身心活力與情緒價(jià)值，打造有溫度的社區(qū)生態(tài)，回應(yīng)現(xiàn)代人對(duì)高品質(zhì)生活的追求。

好運(yùn)營(yíng)：多元業(yè)態(tài)并舉，構(gòu)筑城市生態(tài)體系

隨著企業(yè)的不斷發(fā)展，廣州城投地產(chǎn)的產(chǎn)品矩陣日益豐富，高品質(zhì)住宅、甲級(jí)寫字樓、現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園等多元業(yè)態(tài)并舉，構(gòu)筑起極具韌性的多元化生態(tài)體系。目前，公司業(yè)務(wù)版圖已深度覆蓋廣州10個(gè)行政區(qū)，累計(jì)投資及管理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目27個(gè)（含10個(gè)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目），總貨值超508億元；同時(shí)，運(yùn)營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目10個(gè)，并承建8個(gè)公共服務(wù)項(xiàng)目。從人居改善到產(chǎn)業(yè)升級(jí)，再到城市配套，廣州城投地產(chǎn)不僅能為住宅客戶提供更優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房與居住體驗(yàn)，更能以更專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、更高效的響應(yīng)為企業(yè)客戶、產(chǎn)業(yè)客戶提供從選址、租賃到資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的一站式、專業(yè)化服務(wù)。

實(shí)景現(xiàn)房：以所見即所得，回應(yīng)市場(chǎng)期待

當(dāng)市場(chǎng)信心回歸，當(dāng)政策窗口開啟，廣州城投地產(chǎn)進(jìn)一步以“現(xiàn)房銷售”模式，回應(yīng)市場(chǎng)對(duì)“確定性”的迫切需求，用“所見即所得”的方式回歸居住本質(zhì)，滿足市場(chǎng)對(duì)“確定性”的渴求。2026年中節(jié)點(diǎn)，廣州城投地產(chǎn)傾情推出「618實(shí)景現(xiàn)房節(jié)」限時(shí)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，以“看得見的品質(zhì)”回應(yīng)每一份對(duì)生活的熱愛(ài)，同步釋放多重限時(shí)誠(chéng)意政策。

本次活動(dòng)聚焦廣州城投·領(lǐng)南府、廣州城投·東園公館、廣州城投·禧悅府、廣州城投·空港1號(hào)、廣州足球公園、金沙大都匯等多個(gè)樓盤的實(shí)景現(xiàn)房，讓購(gòu)房者親鑒建筑品質(zhì)、園林景觀與戶型格局。這不僅是對(duì)產(chǎn)品的自信彰顯，更是對(duì)客戶信任的鄭重承諾，以國(guó)企實(shí)力為置業(yè)者護(hù)航美好生活。

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