北京
各位粉絲：
房山長陽板塊的第一個好房子“北京城建和知筑鉑瑞”預計7月初開盤，這是一個讓佳爺說“城區老破小沒法看的項目”，好房子+地鐵+總價300萬。
項目已經取證，揭叔根據預售證以及一期的價格邏輯對具體房源有個價格的“預測版”，感興趣的粉絲可以備注房山找小秘書jiayefangtan29索取。
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長陽板塊近期又迎利好：京雄高速北延確定年底開工，長陽、大學城板塊將來無需再奔京港澳、京良路去往市區，自駕四環內有了更便捷的方式；山姆會員店已經進入員工培訓階段，運營倒計時；宣武醫院房山院區也正式啟動建設。這“三件套”一落地，長陽板塊的居住體驗進一步提升。
配套到位了，產品也得跟上。北京城建和知筑鉑瑞——房山區首個“好房子”。其他先不說，最橫的是戶型，得房率——約93-98%。85㎡客廳帶270度轉角窗，大面積贈送。90㎡三居雙明衛，南向三面寬9.5米。就這兩個上車戶型，上個時代需要100㎡才能做得到。最大的139㎡，一梯兩戶設計，能做出此前兩梯兩戶設計的專屬電梯廳空間，同時能夠達到93%左右的使用率。
對比周邊的次新二手房，以長陽板塊的半島為例，6月下旬最新成交房源：108㎡南北向高樓層三居室，成交總價約359萬；大學城金地朗悅151㎡南北向高樓層四居成交總價439萬。非常能打的兩個社區，從產品到物業以及位置等等。
但鉑瑞....第四代住宅的提升是全方位的：南北兩區都做了風雨連廊，大面積水系，酒店式歸家大堂（大學城國譽府歸家大堂各位粉絲可以去感受一下），樓王首層架空做泛會所。這些配置在300萬這個價位段里，確實屬于“超配”。
全屋配備中央空調、新風系統、地暖，玄關柜、家政柜、主臥衣柜、櫥柜、衛浴柜等等，85㎡入門戶型也有800庫，獨立家政間。大面積木飾面，可定制的巖板背景墻，智能馬桶，恒溫花灑....這一套下來，如果是二手房精裝修需要多少錢？
鉑瑞項目在板塊內最吸引粉絲的還有一點：地鐵，長陽板塊不僅僅是10余年未曾供地，地鐵旁邊的地更是少之又少。100米左右，北區東側緊鄰的就是廣陽城站。擔心噪音問題的粉絲注意了：據我們了解，東側房源的玻璃是四層的。
如果您喜歡安靜就選擇南區3、4號樓，如果希望地鐵更近預算有限選擇北區4號樓85、89㎡戶型，如果喜歡園林景觀，首改客群，9號樓122㎡戶型低樓層可以觀看大面積水系、園林景觀。
7月初的這次開盤，19棟樓、827套房源一次性入市。300萬以下也有選擇，加上我們給您的額外優惠。在長陽這個地段，這個價格配上這產品力，性價比確實有得聊。用佳爺的話：揭鵬他們家的老破小，價格還得跌。
我們手里有一份項目的詳細選房價格表和戶型分析資料，包括每一棟樓的價格差、不同戶型的優劣勢對比。準備去看房的朋友，可以私信我們索取，拿走不謝。找我們的小秘書有額外優惠~
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