對于每位揚州人來說

“買房”“房價”是逃不開的話題

小編整理了揚州350個熱門小區(qū)

6月最新的二手房信息

為還未買房的朋友提供參考

幫助有房的朋友及時了解房價變化

快來看看你家值多少錢了！

注：

1、本篇數(shù)據(jù)為不完全統(tǒng)計，不涉及部分暫無數(shù)據(jù)小區(qū)；

2、以下數(shù)據(jù)來源為安居客、房天下，部分小區(qū)掛牌量過低可能導(dǎo)致數(shù)據(jù)失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數(shù)據(jù)龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

一、邗江區(qū)211個二手房小區(qū)房價曝光！超五成小區(qū)下跌！

價格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：揚州2026年6月二手房均價8525元/m2，環(huán)比上月上漲0.4%，同比去年同期下跌11.88%。（數(shù)據(jù)來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

價格方面，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示：邗江6月二手房均價9775元/m2，環(huán)比上月下降0.59%，同比去年同期下跌9.72%。

本次邗江區(qū)統(tǒng)計的211個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有71個，下跌的小區(qū)有127個，還有13個小區(qū)二手房掛牌價持平。

邗江區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這211個小區(qū)中，漲幅較大的為京華御景苑，同比上月上漲5.99%，目前掛牌均價為13478元/㎡；跌幅較大的為錦旺巷23號小區(qū)，同比上月下跌9.20%，目前掛牌均價為11399元/㎡。

二、60個小區(qū)上漲！47個小區(qū)下跌！廣陵區(qū)二手房掛牌價現(xiàn)狀……

廣陵6月二手房均價8447元/m2，環(huán)比上月上漲0.36%，同比去年同期下跌11.25%。

在本次廣陵區(qū)統(tǒng)計的139個小區(qū)中，二手房掛牌均價上漲的小區(qū)有75個，下跌的小區(qū)有51個，還有13個小區(qū)二手房掛牌價持平。

廣陵區(qū)二手房掛牌均價一覽表↓

注：數(shù)據(jù)來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這136個小區(qū)中，漲幅較大的為天順花園，同比上月上漲9.75%，目前掛牌均價為6312元/㎡；跌幅較大的為鴻錦花園，同比上月下跌4.55%，目前掛牌均價為10500元/㎡。

5月?lián)P州市區(qū)二手住宅成交下降 購房者決策周期拉長

揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示數(shù)據(jù)顯示，2026年5月市區(qū)二手房成交2109套，成交面積約21.18萬平米。其中，二手住宅成交1746套，環(huán)比下降17.1%，成交面積約17.60萬平米，環(huán)比下降17.4%。

各區(qū)域成交面積占比：

從各區(qū)域成交面積占比來看，5月西區(qū)占比依舊排名第一，成交二手住宅715套，面積約7.85萬平米，環(huán)比下降18.8%；東區(qū)排名第二，成交二手住宅382套，面積約3.80萬平米，環(huán)比下降20.3%；老城區(qū)排名第三，成交二手住宅293套，面積約2.15萬平米，環(huán)比下降21.8%；北區(qū)排名第四，成交二手住宅201套，面積約2.16萬平米，環(huán)比下降6.5%；南區(qū)繼續(xù)排名末位，成交二手住宅155套，面積約1.63萬平米，環(huán)比下降9.4%。

各面積段成交套數(shù)占比：

從各面積段成交套數(shù)占比來看，90-144平米面積段保持領(lǐng)先，成交二手住宅957套，面積約10.96萬平米，環(huán)比下降13.8%；90平米及以下面積段二手住宅成交689套，面積約4.70萬平米，環(huán)比下降19.4%；144平米以上面積段二手住宅成交100套，成交面積約1.94萬平米，環(huán)比下降27.9%。

從市區(qū)二手住宅交易過戶排行榜來看，5月玉器街20套排名第一，面積約1350平米；廣福花園18套排名第二，面積約1778平米；酩悅城17套排名第三，面積約1821平米，其它小區(qū)情況為：

二手房市場進入季節(jié)性調(diào)整期：

3月份置業(yè)熱潮過后，4、5月份成交量連續(xù)小幅回落，市場交易節(jié)奏放緩。

除成交規(guī)模回落之外，當前市場還有一個明顯變化是購房者決策周期變長，買方議價意愿持續(xù)走高，市場話語權(quán)進一步向購房群體傾斜。

圖源：揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

針對當前交易放緩的現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士分析稱，每年5月過后，市場都會規(guī)律的進入階段性休整期，熱度回落、周期延長是行業(yè)常態(tài)。從置業(yè)角度來看，淡季反而具備獨特的購房優(yōu)勢，市面上房源庫存充足、戶型品類齊全，購房者挑選空間更大，同時市場競爭平緩，剛需群體可結(jié)合自身需求理性擇機入手。對于后續(xù)走勢，業(yè)內(nèi)預(yù)判，在下半年“金九銀十”行情啟動前，本地二手房市場將持續(xù)保持溫吞態(tài)勢，房價也不會出現(xiàn)大幅漲跌，整體將以穩(wěn)中有調(diào)、小幅波動的狀態(tài)平穩(wěn)運行。

最后

你覺得接下來揚州的房價

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信息來源：安居客、房天下、揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)

責(zé)任編輯：曾青