在長沙省府濱江板塊，真正能同時占據一線湘江視野、城芯成熟地段、頂配名校資源的改善樓盤早已屈指可數。隨著城市江岸土地開發趨近飽和，無遮擋瞰江住宅已然成為不可再生的人居藏品。近日，長沙頂流改善紅盤江悅和鳴2#棟正式獲批預售證，作為項目全盤最后一棟住宅，自此全盤再無新品加推，是入主省府濱江、珍藏一線江景的最后窗口期，席位稀缺，錯過再無。

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江悅和鳴由夢想置業、越秀地產雙國企聯袂匠造，雄厚國資背景為項目品質、工程進度、交付保障全方位兜底，徹底打消當下購房者最為擔憂的爛尾、減配、延期風險。項目總建面約23.57萬方，整體規劃15棟住宅、3棟商業及1所幼兒園，容積率僅2.85，在主城濱江改善盤中屬于低密舒適尺度，社區規劃規整、居住圈層純粹，兼顧自住舒適度與資產保值性，是省府板塊難得的品質人居大盤。

本次加推的2#棟，是整盤位置最優、觀景效果最佳的收官樓座，坐落小區外圈核心區位，直面湘江無任何建筑遮擋，坐擁罕見的三面江景視野，私攬約400米超長江岸線、直面約800米浩瀚江面。約700米直達湘江岸的近距離尺度，讓居者推窗即攬碧波江水、落日江景，晨起觀江霧漫岸，暮賞江岸燈火璀璨，四季江景輪番入席，把城市頂級自然景觀化作日常居家背景，這種沉浸式瞰江體驗，是普通樓盤無法復刻的人居頂配。

產品層面，2#棟摒棄小戶型剛需配比，純改善定位純粹度拉滿，全盤起步建面約130㎡，主推130-139㎡四房兩廳兩衛格局，精準適配二孩家庭、三代同堂的改善居住需求。項目依托長沙新規負公攤優勢，戶型得房率高達105%-110%，打破傳統戶型公攤束縛，同等產權面積下，套內實用空間大幅升級，空間利用率遠超同片區同類產品。四房通透格局動靜分區清晰，采光通風俱佳，既滿足日常居家起居、親友會客、書房辦公、儲物收納等多元需求，又能享受無遮擋江景視野，實現景觀與實用雙向兼顧。

地段價值同樣硬核能打，項目扎根省府板塊腹地，坐落新開鋪路與志清路交匯處，緊鄰新開鋪路城市主軸，靠近湘府路跨江主干道，輕松聯動全城各大核心板塊，通勤、出行高效便捷。省府芯成熟配套環伺，商圈、醫療、生態、交通全方位落地，無需漫長等待規劃兌現，自住氛圍濃厚，同時依托板塊高階政務、居住圈層，二手房流通性與保值能力穩居片區前列。

除了極致江景與優質產品，項目還手握長沙TOP級名校底牌，配套確定性入讀長郡外國語實驗中學本部，硬核教育資源加持，讓項目不止是宜居江景住宅，更是兼具教育屬性的優質資產。縱觀長沙樓市，既能坐擁主城一線濱江資源、低密社區格局、超高得房改善戶型，又配齊頂尖公辦名校的樓盤，已然絕跡。作為全盤最后一棟住宅，江悅和鳴2#棟真正做到了地段、江景、教育、產品、品質五維全能，是2026年長沙改善置業不容錯過的收官紅利席位。

此次取證即開賣，全程直接認購，無套路搖號、無等待周期，稀缺瞰江大四房席位分秒遞減，想要入主省府濱江芯、收藏一線江景與頂配名校的家庭，務必把握最后珍藏機會。

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