全真XR體驗展、老式貨梯藝術展廳等讓永興倉庫成熱門打卡地
楊樹浦路61號變身文化地標
虹口區楊樹浦路61號,96歲的永興倉庫,最近正敞開大門迎接公眾打卡。
不久前,《帝國密碼——秦始皇陵》全真XR體驗展上海旗艦店在一樓開館,1∶1復刻的兵馬俑陣列免費向市民開放;拐角處,老式貨運電梯被改造成微型藝術展廳;再往深處走,新開的市集和咖啡店里飄出日常的煙火氣。永興倉庫的二樓及以上,集聚了近50家科技、時尚、文化類企業。
這座1929年建成、曾被稱為“遠東第一庫”的老倉庫,先是改造為創意辦公園區,如今則變身展覽、市集、餐飲、辦公共生的城市文化地標。百空間永興倉庫項目負責人張帆介紹:“永興倉庫的轉身,是歷史建筑從1.0版本的物理空間更新,走向2.0版本的空間、內容和生態組合運營。”
另一種方式參與公共生活
永興倉庫的歷史,可追溯到1929年。當時,康益洋行在倍開爾路(今惠民路36號)建造了四層鋼筋混凝土結構的倉庫,從事貨棧倉儲業務。后又擴建改造,倉庫總面積達3427平方米,為同類倉庫之最。1946年,倉庫幾經易主后,最后歸屬上海永興地產股份有限公司。
2007年,永興倉庫調整為單元式辦公空間。2019年,為重現歷史風貌,百聯資控對永興倉庫進行了全面裝修改造與空間升級。2023年,百聯資控將其定位為“科技+時尚”,并把一樓徹底打開。不久在虹口區文旅局的推動下,陜西省文投集團《帝國密碼》博物館順利落地。
展覽面積達1600平方米的《帝國密碼——秦始皇陵》全真XR體驗展,將長期落戶永興倉庫。入口處1∶1復刻的兵馬俑陣列,全國僅兩套,另一套在陜西。觀眾戴上VR設備后,可在45分鐘的行進式體驗中,“走進”這座神秘的帝陵——背后支撐它的,是國家863計劃的物探數據和50多年來的考古成果。
作為虹口區文物保護點,永興倉庫保留了無梁樓蓋結構等核心特征。其中,最打動人的歷史遺存,是一臺20世紀30年代由美國奧的斯制造的貨運電梯。它享有“遠東第一梯”的美譽,載重8噸,卡車可直接駛入轎廂。這臺貨梯如今被改造成了一個微型藝術空間,墻面、地面、頂面保持原貌,與青年藝術機構長期合作,定期更換展覽主題,結合投影和AI創作,目前正在展出的名為《褶皺的懸停》。電梯本身成了展品,展陳內容又賦予它新的敘事。工業遺存沒有被供奉成文物,而是以另一種方式繼續參與公共生活。
聚集科技時尚文化企業
永興倉庫還聚集了近50家科技、時尚、文化類企業,是“展示型辦公”和“產業社區”的混合體。
最大的租戶“美麗田園”工作人員介紹,美麗田園旗下擁有多個生活美容品牌,2023年初在香港上市。這個空間承擔兩大核心功能:全國技師的實操培訓和數字化運營的數據中心。“美麗田園總部在北外灘來福士,距此不遠,因培訓人群不定期流動且量很大,需要一個開放式空間來承接。這種靈活需求,恰好與老倉庫的大空間和開放性匹配。”
泊展科技則代表另一種類型的租戶——高科技團隊。他們承租面積不到200平方米,卻把一整面墻做成水下機器人測試平臺。用墻面的凸面、凹面、平面模擬船體結構,調試機器人在看不見的水下如何精準定位。創始人王云杰說,企業在國內水下船體清洗機器人領域屬于龍頭位置。“永興倉庫不僅提供了靈活租約,開放式空間正好滿足測試需求,還讓企業在航運產業鏈上找到位置——全球最大航運公司MSC,中遠海運等合作伙伴就在附近。”
二樓還聚集了一批MCN機構和模特經紀公司。這些公司之間也能互相賦能——模特想做個人賬號,樓下就有機構對接。永興倉庫也專門為這類小面積租戶設置了公共茶水間、冰箱、共享會議室,降低創業團隊的運營成本。
煙火氣與城市“連接”
除了高大上的展覽,永興倉庫的煙火氣也很足。在永興倉庫沿街,滬鮮牛肉面館、輝記老上海砂鍋、一米餛飩等一字排開。這些口碑老店鋪,原本分散在附近的老弄堂里,百聯資控通過掃街,一家家將其引入,并幫助其宣傳引流。比如,滬鮮面館,創始于1982年,憑借一碗牛舌拌面,在北外灘地區聲名遠揚。原址店面較小,來到這里后,雖租金高了,但店面更大,環境更好。很多老居民開車過來,只為吃上一碗面。
永興倉庫內,精品咖啡工坊等休閑空間,也方便辦公人群和游客停留消費。人們看完帝國密碼,出來逛非遺市集,可憑一樓餐飲小票享受優惠。節假日人流與辦公人群形成錯峰,讓同一座建筑在不同時段承載不同功能。
修舊如舊后如何真正融入城市生活,一直是老建筑更新面臨的難題。業內人士認為,在為老建筑“修好空間”的層面上,永興倉庫向前走了一步:把好的內容引進來并彼此關聯,依靠文化內容吸引人群到訪,依托商業業態延長消費停留時間,讓歷史建筑本身成為承載記憶和打卡屬性的場域。
(來源:解放日報 記者 周楠)
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