曾經承載成都工業榮光的東郊老廠區，如今正迎來連片活化、集群煥新的全新發展階段。

繼東郊記憶成為全國工業遺址改造標桿之后，近日，成都中車·源STAGE園區登上央視《新聞聯播》，成華也再度成為全國城市更新的典型樣本。

再往前，今年4月，東八區影視文創園正式開園運營。可以說，成華區多個工業遺址活化項目正在形成差異化布局、互補式發展、集群化落地的工業文化地標矩陣，成為文商旅融合發展的全新探索。

中車·源stage近日亮相央視新聞聯播

新地標接連崛起

工業遺址活化多點開花

很多人提及成華區的文旅地標，都會提到東郊記憶。當前，如東郊記憶一般的工業遺址活化已經從“單一項目”邁入“集群時代”。

作為成華文旅新地標之一，中車·源STAGE的前身是成都機車車輛廠，擁有深厚的機車工業底蘊。2024年，這片土地煥新而生，經過系統性改造后，中車·源STAGE如今完整保留紅磚建筑、鐵路軌道等原生肌理，堅持“修舊如舊”的改造原則，最大程度留住老機車廠的時代記憶。

在保留工業底色的基礎上，項目植入潮流運動中心、火車主題展廳、工業主題特色餐廳等全新業態，將厚重的機車工業文化與年輕化、時尚化、體驗式消費深度融合，成功打造機車文化與潮流消費融合的城市新地標。

中車·源stage

前段時間，中車·源STAGE改造登上央視《新聞聯播》，獲得廣泛社會認可。同時，成都地鐵17號線的通達，持續為片區導入穩定客流、提升區域輻射力，為項目長期繁榮奠定堅實交通基礎。

緊鄰中車·源STAGE的The Gate量子介，主打年輕潮流消費賽道。項目聚焦青年消費群體，布局電競體驗、現場音樂演出、戶外攀巖等潮流業態，精準抓住城東年輕人的休閑、消費、運動活力需求。

The Gate量子介春日計劃吸引不少年輕人圍觀

與此同時，紅倉文創產業園以文創零售、藝術展覽、創意孵化為主導方向，深度融入“大東郊”整體品牌體系，主打藝術賦能、文創賦能、商業配套賦能。

東八區影視文創園則規劃了影視總部基地、沉浸式生態區、企業孵化區等功能板塊，可承載影視拍攝、綜藝錄制、時尚秀場、電競嘉年華等多元場景。這里還有四川首個XR+VP虛擬攝制基地——東八區數字片場。

東八區影視文創園

“可以說，成華區的幾個工業遺址活化項目各有特色，形成了錯位發展。”在四川省委省政府決策咨詢委員會委員、西南交通大學公共政策研究中心主任陳光教授看來，園區相互補充、聯動發展，與東郊記憶共同形成多點支撐、各具特色、一體聯動的大東郊工業遺址地標集群新格局。

文旅地標集群煥新的背后

成華做對了什么？

從東郊記憶的成熟運營，到多個園區的快速起勢，成華區工業遺址活化并非簡單“翻新裝修”，而是形成了一套可復制、可落地、可持續的成熟方法論，也是片區未來持續升級的核心遵循。

第一，堅守原真性保護，修舊如舊、舊房新用。工業遺址的核心價值在于獨一無二的工業肌理與時代記憶。成華始終堅持最大程度保留紅磚廠房、煙囪、軌道、老舊生產設備等原生工業元素，堅決杜絕大拆大建、推倒重來，守住工業遺址不可復制的文化底色。

第二，堅持有機更新，實現活化利用。摒棄僵化的“凍結式保護”，不將老廠區變成靜止的“博物館標本”。在保留歷史風貌的前提下，結合當代城市生活、市民消費、文化休閑需求植入全新功能，讓老舊工業空間適配新時代城市生活，實現保護與利用雙向共贏。

第三，推進產城人深度融合，實現職住平衡。工業遺址改造不再局限單一文旅打卡功能，兼顧產業發展、公共休閑、社交研學、居住生活多重屬性。通過開放公共空間、完善配套功能，避免文旅項目“白天熱鬧、夜晚空置”的通病，實現產業、城市、人居和諧共生。

第四，構建長期可持續的市場化運營機制。眾多網紅文創項目曇花一現，根源在于缺乏長效運營思維。成華堅持專業團隊運營，遵循市場化規律運作，以長期主義思維持續迭代業態、更新活動、優化場景，不靠一次性改造流量，而是持續性內容造血。

第五，吸納公眾參與，留存城市集體記憶。老東郊承載著一代代工人的青春與城市記憶。片區活化過程中充分吸納市民、老工人、社會公眾參與，挖掘廠區歷史故事、時代記憶，讓工業空間不止有建筑外殼，更有情感溫度、城市記憶與人文生命力。

6月15日，完美文創公園迎來成華首個AIGC+OPC數字文創社區“完美創界OPC社區”

持續升級

打造全國工業遺址活化典范

“工業遺址活化必須堅決規避過度商業化陷阱。”陳光表示，當前部分老街、老廠區改造時，都有過淪為千篇一律網紅商業街的案例，商業業態的堆砌只會沖淡歷史底蘊、模糊工業記憶，徹底丟失遺址改造的核心價值。也是如此，他認為成華區文旅地標之所以能形成集群新格局，源于始終把文化保護放在首位。

陳光認為，目前成華區工業遺址活化模式已走在全省、全國老工業基地更新前列，為老工業遺址的保護利用提供了優秀的成都樣本。未來，成華應堅持系統規劃、底線思維、創新賦能，推動工業遺址活化走向更高質量發展。

一方面，強化頂層設計，劃定保護紅線。守住工業肌理、廠區氛圍、城市記憶的核心底色，由政府統籌整體風貌設計，實現老建筑肌理與新潮流業態新舊共生、相得益彰。同時構建政府統籌、專業運營、多元參與的協同發展模式，平衡公共文化價值與市場可持續發展。

另一方面，擁抱數字科技，開啟智慧活化新路徑。引入數字化、智能化手段，搭建工業歷史數字檔案，運用VR、AR、虛擬仿真、沉浸式交互等新技術，虛實結合還原老東郊生產場景、工業歷史，打造沉浸式工業文化體驗，讓老工業文化以全新方式“活起來”。

保護優先、融合創新、長效運營。陳光提到，持續做強大東郊工業地標集群，實現歷史與當下對話、文化與生活相融、城市更新與產業升級平衡，成華正在打造西部領先、全國標桿的工業遺存活化示范高地。