廣西
6月27日，在阿里拍賣上，惠州市博羅縣迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣。此次拍賣的是一棟位于惠州市博羅縣園洲鎮(zhèn)下南村影湖路的房子，這棟房子屬于私人自建房，并不是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的樓房。而且這棟自建房跟普通自建房還不一樣，普通自建房一般就是兩百多平道五百多平這樣，而此次惠州市博羅縣拍賣的這棟自建房，建筑面積高達(dá)2381平方米，一共有11層高，屬于巨無(wú)霸級(jí)別的自建房了，跟一棟大廈沒(méi)有啥區(qū)別了。不過(guò)，房子有一個(gè)瑕疵，那就是存在違建，有證部分是1到9層而已，10層和11層屬于加蓋的，有證建筑面積為2051㎡。
這么大一棟自建房，肯定不是用來(lái)自住的，目前這棟自建房一樓樹(shù)做商鋪，開(kāi)了一家生活超市，然后其他樓層則是做成了公寓，出租給別人住。房子地段不錯(cuò)，處在十字路口的交匯處，兩面臨街。
此次拍賣，起拍價(jià)為560萬(wàn)元，拍賣吸引了多達(dá)14個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍還是比較干脆利落的，只進(jìn)行了44次出價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束了，以865.2萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了305.2萬(wàn)元。按照實(shí)際建筑面積計(jì)算的話，成交單價(jià)就是3634元/平方米。
此次拍賣的這棟自建房不在博羅縣城，但是地段也還是非常好，房子所在的博羅縣園洲鎮(zhèn)，是博羅縣一個(gè)經(jīng)濟(jì)重鎮(zhèn)，地處惠州和東莞交界處，與東莞石排鎮(zhèn)就隔了一條東江，而拍賣的這棟自建房又處在園洲鎮(zhèn)區(qū)中心繁華地段，園洲大道的南側(cè)。
應(yīng)該說(shuō)，這棟自建房的商業(yè)價(jià)值還是非常高，出租的話，一個(gè)月的租金不少，光是一樓商鋪出租一個(gè)月的租金就不低，加上其他樓層公寓出租，一個(gè)月下來(lái)收租金都不低了。如果這棟自建房出租，一個(gè)月租金有3.5萬(wàn)元以上，865.2萬(wàn)元買下來(lái)出租投資是非常不錯(cuò)的，大家覺(jué)得這棟樓一個(gè)月能有多少租金收入呢？
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