四川
氫地產(chǎn)獨(dú)家消息：成都犀浦紅光板塊約44畝住宅用地?cái)M轉(zhuǎn)讓，背后國(guó)企擬完整退出。
據(jù)了解，成都市產(chǎn)城振興置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)城振興置業(yè)）100%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)擬轉(zhuǎn)讓，擬轉(zhuǎn)讓金額、土地資產(chǎn)等情況，有待正式披露
工商信息方面，產(chǎn)城振興置業(yè)成立于2025年10月，注冊(cè)資本0.2億元，100%控股股東為成都蜀源品牌運(yùn)營(yíng)有限公司。
股權(quán)穿透之后，產(chǎn)城振興置業(yè)的實(shí)控人指向成都市郫都區(qū)蜀都鄉(xiāng)村振興投資發(fā)展有限公司，該公司為郫都區(qū)國(guó)資企業(yè)
土地資產(chǎn)方面，據(jù)氫地產(chǎn)查證，產(chǎn)城振興置業(yè)的土地資產(chǎn)為成都犀浦紅光板塊約44畝住宅用地（具體請(qǐng)以正式披露為準(zhǔn)）。
◎ 土地位置示意圖 僅供參考
購(gòu)地信息顯示，2025年11月，產(chǎn)城振興置業(yè)簽訂一份《土地合同》，土地位于郫都區(qū)犀浦街道，10(X XIII.E)-b-02-02(北至雙亭路，西至24米規(guī)劃道路，東至16米規(guī)劃道路，南至14米規(guī)劃道路)，土地面積約44.29畝，為住宅用地，容積率1.5，通過(guò)公開拍賣方式成交，成交總價(jià)約2.02億元
結(jié)合土拍信息來(lái)看，這宗土地的成交時(shí)間為2025年11月21日，地塊樓面起拍價(jià)4570元/㎡，為底價(jià)成交，競(jìng)得者為產(chǎn)城振興置業(yè)。
◎ 犀浦城市界面 僅供參考
具體來(lái)看，地塊占位郫都區(qū)犀浦紅光板塊，與繞城高速、軌電車蓉2號(hào)線雙林村站、相關(guān)教育用地均在較近距離內(nèi)。
其中，成都七中蜀都學(xué)校·西華大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（一校兩牌，建設(shè)中）鄰近約44畝住宅用地。項(xiàng)目位于石犀片區(qū)內(nèi)，分為東、西兩個(gè)校區(qū)：西校區(qū)占地約46畝，是一所義務(wù)教育學(xué)校；東校區(qū)占地約72.12畝，是一所寄宿制普通高中。
◎ 石犀未來(lái)公園社區(qū)片區(qū)效果圖 僅供參考
周邊除了成都銀杏酒店管理學(xué)院（成都校區(qū)）、西華大學(xué)（郫都校區(qū)）等院校之外，亦分布有多個(gè)成熟住宅項(xiàng)目，顯示地塊具有較成熟的資源稟賦。
區(qū)域市場(chǎng)方面，近兩年，紅光板塊曾拍出5100元/㎡的樓面地價(jià)，包括鵬悅萬(wàn)科郫都國(guó)資等多家企業(yè)，均在板塊內(nèi)有所作為。其中，鵬悅在板塊內(nèi)有兩宗土地，后續(xù)開發(fā)及項(xiàng)目呈現(xiàn)值得關(guān)注。
除此之外，板塊內(nèi)多個(gè)新房項(xiàng)目，入市后取得不俗銷售業(yè)績(jī)，較高性價(jià)比、較高品質(zhì)，成為板塊項(xiàng)目亮點(diǎn)，而這一項(xiàng)目更擁有低至1.5的容積率，具備低密、改善特質(zhì)。
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