（來源：深圳房產在線）

深圳南山區高新中地鐵站寫字樓辦公室出租招租信息｜企業選址指南攻略｜客戶免傭金｜全程線上匹配房源線下帶看（南山科技園中區核心）

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一、深圳高新中地鐵站概況介紹

站點名稱：高新中站（Hi-tech Central Station）

地鐵線路：深圳地鐵13號線（石巖線），南連深圳灣口岸，北接寶安、光明，串聯后海中心區、科技園、留仙洞總部基地等核心商務區，是中西部南北向骨干通道。未來更可換乘15號線、27號線、29號線，軌道交通網絡覆蓋持續升級。

運營時間：06:30至23:12，每日高效通勤覆蓋早高峰至深夜。

站點地址：深圳市南山區科苑路與高新中二道、科華路交叉口，地處南山科技園中區核心位置。

高新中站各出入口指引：

A出入口：設垂梯；位于科苑路東側、科智東路，訊美科技廣場內，出站即達寫字樓大堂。

B出入口：位于科苑路東側、文華路，步行可達軟件大廈、金融基地等寫字樓。

C出入口：設垂梯、衛生間；位于科苑路西側、高新中二道，緊鄰科興科學園，企業員工通勤首選。

D出入口：位于科苑路西側、高新中四道，步行可達東方科技大廈、堅達大廈、萬和制藥等。

一句話總結：高新中站坐擁南山科技園中區C位，13號線雙地鐵口覆蓋，A口直達訊美、C口直達科興，周邊寫字樓密集、租金區間豐富，是南山科技園企業降本增效的“黃金選址地”！

二、高新中站附近商業大廈寫字樓辦公室出租招租房源資訊

1. 堅達大廈（距離約62米｜緊鄰高新中D口?。?/p>

大廈簡介： 位于高新中D口旁，出站即達，是科技園中區最早投入運營的寫字樓之一。大廈以小面積至中等面積精裝戶型為主，特別適合初創企業、技術團隊及中小型科技公司低成本入駐科技園核心區。周邊餐飲、便利店配套完善，員工午餐選擇豐富。物業管理成熟規范，支持靈活租賃方案，是企業降本增效、快速入駐的理想選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（高新中站D口旁）

出租面積： 150~500㎡

租金單價： 60-80元/㎡

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2. 東方科技大廈（距離約74米｜科技園中區經典地標?。?/p>

大廈簡介： 矗立于科苑路16號，距高新中站D口步行僅需1分鐘。大廈在租戶型高達348套，是科技園中區極具辨識度的寫字樓之一。辦公空間從小面積獨立辦公室到整層大平層應有盡有。周邊科興科學園、訊美科技廣場等商務地標環伺，科技產業氛圍濃厚。24小時安保服務，是企業安心辦公的可靠選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科苑路16號（近高新中站D口）

出租面積： 92~2280㎡

租金單價： 60-100元/㎡

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3. 金融科技大廈（距離約160米｜高新中站旁智慧商務地標！）

大廈簡介： 雄踞科技園中區核心地段，與高新中站B口近在咫尺，是區域內極具科技感的智慧商務地標。大廈采用智能化樓宇管理系統，配備高速電梯與中央空調，辦公空間開闊方正，得房率高。入駐企業涵蓋金融科技、軟件開發、人工智能等前沿領域，上下游產業鏈配套完善。樓下多條公交線路匯聚，員工通勤選擇多樣，是企業提升品牌形象的優選之地。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站B口）

出租面積： 160~2050㎡

租金單價： 90~120元/㎡

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4. 訊美科技廣場（距離約193米｜高新中A口無縫接駁?。?/p>

大廈簡介： 總建面23.5萬㎡的超大型商務綜合體，地鐵13號線高新中站A口無縫接駁，是科技園中區人氣最高的辦公聚集地之一。大廈由3棟塔樓組成，外立面現代大氣，內部辦公空間靈活可分割。園區自帶約1.5萬㎡商業配套，星巴克、喜茶、麥當勞、健身房等應有盡有。入駐企業涵蓋騰訊、百度等科技巨頭生態鏈企業，商務氛圍極其濃厚。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科華路3號（高新中站A口旁）

出租面積： 84~6500㎡

租金單價： 100~160元/㎡

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5. 南山科興科學園（距離約203米｜科技園中區人氣標桿！）

大廈簡介： 深圳科技園最大的產業園區之一，距高新中站C口僅約50米，出站即達園區。園區由14棟寫字樓集群呈U型半合圍而成，總建筑面積超過80萬㎡。辦公空間從精裝小面積到整層大平層應有盡有，24小時獨立空調計電費。園區自帶科興天地原味街，餐飲、咖啡、商超、健身、銀行、凱悅逸扉酒店一應俱全，是科技園中區配套最完善的商務園區之一。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科苑路15號（高新中站C口）

出租面積： 86~16088㎡

租金單價： 120~170元/㎡

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6. 生產力大樓（距離約295米｜高新中站旁品質辦公?。?/p>

大廈簡介： 位于高新中二道與科苑北路交匯處，距離高新中站步行約4分鐘可達。大廈以中等面積至大面積戶型為主，精裝修交付，企業拎包即可入駐。周邊科興科學園、訊美科技廣場等商務地標環繞，科技產業氛圍濃厚。樓下餐飲、咖啡、便利店等配套成熟，員工通勤極其便利。物業管理規范，24小時安保服務，是中小型企業入駐科技園中區的優質選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 100~2243㎡

租金單價： 70~95元/㎡

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7. 科技園金融基地（距離約341米｜金融科技企業專屬領地?。?/p>

大廈簡介： 位于科苑路6號，距離高新中站B口步行約5分鐘，是深圳市政府重點扶持的金融科技產業聚集區。大廈以金融科技、軟件信息服務等產業為扶持方向，辦公空間從精裝小面積到整層大平層應有盡有。入駐企業可享受創新型產業用房政策支持，是企業降本增效、快速成長的優質平臺。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科苑路6號（近高新中站B口）

出租面積： 124~3788㎡

租金單價： 80~130元/㎡

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8. 沛鴻產業園（距離約355米｜科技園中區性價比優選！）

大廈簡介： 位于高新中二道與科苑北路交匯處，距離高新中站步行約5分鐘可達。大廈以小面積精裝戶型為主，戶型方正實用，采光通透，特別適合中小型企業及創業團隊低成本進駐科技園核心區。周邊生活配套齊全，餐飲、銀行、便利店環繞，員工日常需求一站式滿足。物業管理規范，支持靈活租賃方案，是企業降本增效的明智之選。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 100~500㎡

租金單價： 38-50元/㎡

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9. 51大廈（距離約435米｜科技園中區創意辦公新選擇?。?/p>

大廈簡介： 位于瓊宇路5號，是科技園中區頗具特色的寫字樓之一。大廈以中等面積辦公空間為主，戶型方正實用，采光通透。周邊科興科學園、訊美科技廣場等商務地標環伺，科技產業氛圍濃厚。物業管理規范，24小時安保服務。樓下公交線路密集，員工通勤便利。整體性價比在科技園中區頗具競爭力，是企業穩健辦公的可靠選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區瓊宇路5號（近高新中站）

出租面積： 110~300㎡

租金單價： 50~70元/㎡

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10. 長園新材料港（距離約447米｜新材料產業聚集區?。?/p>

大廈簡介： 位于科苑北路，距離高新中站步行約7分鐘可達，是科技園中區專注于新材料產業的特色園區。大廈以中等面積至大面積辦公空間為主，適合新材料、新能源、高端制造等企業集中辦公。周邊科技企業云集，產業鏈配套完善，員工招聘、商務洽談皆可高效完成。園區內配套餐飲、咖啡、便利店等設施，滿足員工日常辦公需求。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科苑北路（近高新中站）

出租面積：100~1650㎡

租金單價： 70-100元/㎡

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11. 萬和制藥（距離約447米｜生物醫藥產業基地！）

大廈簡介： 位于科技園中區高新中二道，是萬和制藥集團總部所在地，也是科技園中區生物醫藥產業的重要載體。大廈以中等面積至大面積辦公空間為主，適合生物醫藥、醫療器械、大健康等企業集中辦公。周邊產業鏈配套完善，與科興科學園共享商業配套資源。物業管理規范，24小時安保服務，是生物醫藥企業入駐科技園中區的優選。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 100~400㎡

租金單價： 60-80元/㎡

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12. 康泰創新中心（距離約500米｜科技園中區創新地標?。?/p>

大廈簡介： 位于科技園中區核心地段，距離高新中站步行約8分鐘可達，是康泰集團傾力打造的創新企業總部基地。大廈以中等面積至大面積辦公空間為主，辦公空間方正開闊，采光通透。周邊科興科學園、訊美科技廣場等商務地標環伺，科技產業氛圍濃厚。樓下公交線路密集，員工通勤便利。物業管理規范，24小時安保服務，是企業總部選址的優質選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 93~2500㎡

租金單價： 120-190元/㎡

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13. 澳特科興科學園（距離約505米｜科技園中區大型產業園區！）

大廈簡介： 位于北環大道南面瓊宇路10號，距高新中站約300米，步行可達，可便捷換乘1、9、11號線。園區自帶約1萬㎡商業配套，匯聚亞朵S酒店、星巴克、瑞幸、特色餐飲、便利店等，商務接待與日常用餐無憂。辦公空間從小面積精裝到整層大平層應有盡有，24小時獨立空調計電費，滿足不同類型企業靈活辦公需求。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區北環大道南面瓊宇路10號（近高新中站）

出租面積： 120~12000㎡

租金單價： 80~120元/㎡

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14. 深圳軟件園（距離約583米｜園林式辦公標桿?。?/p>

大廈簡介： 位于高新中三道2號，是深圳高新區最早投入運營的產業載體之一。園區分兩期建設，總建筑面積約24萬㎡，建筑形態為多層建筑，容積率低，綠化率高，打造園林式辦公環境。辦公空間以小面積精裝戶型為主，配套共享辦公設施，特別適合初創團隊、自由職業者及小微企業低成本起步。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區高新中三道2號（近高新中站）

出租面積： 100~1300㎡

租金單價： 51~88元/㎡

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25. 特發信息大廈（距離約682米｜科技園中區信息產業聚集地！）

大廈簡介： 位于科技園中區核心地段，是特發信息集團傾力打造的信息產業聚集區。大廈以大面積辦公空間為主，適合中大型企業整層或多層租賃。內部辦公空間開闊大氣，標準層面積大，配備先進的智能化樓宇管理系統。周邊科技企業云集，產業氛圍濃厚，人才資源豐富。物業管理服務高標準，是企業總部選址、研發中心落地的優質選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 100~2000㎡

租金單價： 75-90元/㎡

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16. 特發信息科技大廈（距離約739米｜科技園中區信息產業地標?。?/p>

大廈簡介： 位于科技園中區核心地段，是特發信息集團總部所在地。大廈以大面積辦公空間為主，適合中大型企業整層或多層租賃。內部辦公空間開闊大氣，標準層面積大，配備先進的智能化樓宇管理系統。周邊科技企業云集，產業氛圍濃厚，人才資源豐富。物業管理服務高標準，是企業總部選址、研發中心落地的優質選擇，彰顯企業品牌實力。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區（近高新中站）

出租面積： 100~2000㎡

租金單價： 70-100元/㎡

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17. 創益科興科學園（距離約865米｜科技園中區創新產業園！）

大廈簡介： 位于科技中一路，是科興科學園的重要組成部分，定位為新一代信息技術與創新企業的總部基地。大廈建筑標準高，采用國際領先的智能化樓宇管理系統，提供靈活可分割的辦公空間，從半層到整棟皆可定制。緊鄰高新中站，交通便捷，周邊深圳大學、科技園文化廣場等資源觸手可及。是企業樹立品牌形象、吸引高端人才的理想辦公場所。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區科技中一路（近高新中站）

出租面積： 100~18283㎡

租金單價： 85-140元/㎡

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18. 勁嘉科技大廈（距離約886米｜科技園中區品質寫字樓?。?/p>

大廈簡介： 位于高新中三道7號，是勁嘉股份自建寫字樓，地處科技園板塊科技產業聚集區域。大廈以中等面積至大面積辦公空間為主，辦公空間方正開闊，采光通透。周邊醫療資源涵蓋深圳市第六人民醫院，教育配套包括深圳大學、南山圖書館等，商業設施有科技園文化廣場。物業管理規范，是企業穩健辦公的可靠選擇。

大廈地址： 深圳市南山區科技園中區高新中三道7號（近高新中站）

出租面積： 225~1200㎡

租金單價： 69-100元/㎡

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三、?標簽池

四、預約看房聯系方式

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