來源：新浪財經

　　6月22日至23日，全聯房地產商會特殊資產專題閉門沙龍在秦皇島遠洋蔚藍海岸順利舉辦。這也是今年5月特殊資產中心成立后，落地的首場行業深度交流活動。

　　全聯房地產商會監事長、津東集團董事長徐樹山；商會副會長、特殊資產中心主任，遠洋集團執行董事、執行總裁王洪輝；商會黨委常務副書記、秘書長、特殊資產中心執行主任趙正挺；商會特殊資產中心常務副主任、盛世神州基金董事長關海祥以及40余位AMC、金融機構、律所、房企的代表齊聚現場，共同探討房地產行業特殊資產發展新路徑。全聯房地產商會特殊資產中心副主任、遠洋集團風險管理中心總經理趙罡主持會議。

　　以平臺聚合力量，打造行業紓困專業陣地

　　趙正挺秘書長在致辭中表示，地產行業已進入存量優化階段，風險處置、重整盤活是行業共性難題。全聯房地產商會攜手遠洋集團、盛世神州基金成立特殊資產中心，打通地產、金融、法律、資管多方資源，搭建集政策解讀、案例研討、項目對接于一體的長期交流平臺。他表示，特殊資產處置無法依靠單一主體完成，產業鏈協同是化解風險的核心路徑，期待參會各方互通實操經驗、洽談合作機遇，推動行業規范化、專業化發展，助力地產行業平穩轉型。

　　從企業實踐到行業共建：遠洋與特資中心的雙向共振

　　王洪輝表示，面對行業變化，全聯房地產商會特殊資產中心將致力構建四大行業服務平臺：一是“全科醫生”，依托涵蓋地產、金融、法律、審計的會員矩陣，為困境資產方提供綜合診斷；二是“資產醫院”，為金融機構提供從風險研判到項目盤活的全流程專業操盤；三是“接診平臺”，匯聚開發商資源與項目機會，為專業服務機構提供業務接口；四是“協調樞紐”，借鑒政府協調機制，在合規框架下促成債權人與債務人的利益共識，承擔行業調解職能。

　　在特殊資產賽道，遠洋集團已布局多年并形成多重優勢：保險股東背景賦予金融基因，多元化業態與收并購經驗沉淀了復雜問題解決能力；疊加早年探索與AMC機構的合作，設立特殊機會基金的積淀，使公司在行業調整期既有能力化解內部風險，也能夠對外輸出債務重組顧問、司法重整全流程服務等專業能力。

　　會議期間，遠洋集團風險管理中心總經理助理安振宇分享了武漢某項目如何通過破產重整實現企業新生與多方共贏的案例；遠洋資本副總經理彭凜凜重點介紹了遠洋資本特資業務，從盡調、收購、改造、運營到最終退出的協同實踐。

　　多維度實戰分享，覆蓋重整、資管、信托多元實操

　　會議期間，中國政法大學民商經濟法學院執行院長、教授、博士生導師楊秀清，河北破產管理人協會秘書長李闖，東渡國際集團副總裁兼東渡中國總裁馮鋆吉，中國對外經濟貿易信托有限公司特殊資產服務信托部業務總監孟凡科等行業嘉賓，圍繞法律風險處置、項目紓困盤活案例、破產重整實操、存量盤活投資合作等議題展開多層次深度交流，研討氛圍務實深入。

　　在自由交流環節，全聯房地產商會監事長、津東集團董事長徐樹山，中國金茂控股集團有限公司高級副總裁李興，北京天鴻控股（集團）有限公司副總經理武繼華等與會代表圍繞共益債落地、重整投資人引進、購房者權益平衡、抵押物處置等行業共性難題充分交換觀點，碰撞實操新思路。

　　會議期間，全體參會人員還實地觀摩了遠洋蔚藍海岸。遠洋集團北京公司總經理張曉巖詳細介紹了遠洋蔚藍海岸的業態及運營情況。作為遠洋集團的文旅旗艦項目，蔚藍海岸坐擁2.8公里原生沙灘與大片濕地景觀，集居住、文旅、商業、康養、航海運動多元業態于一體。與會人員結合本次特殊資產研討主題，圍繞文旅項目開發運營、存量資產盤活、多元業態協同經營等議題現場交流，為后續提升項目運營效能與資產價值提供了寶貴經驗。

　　會議期間，全體參會人員還實地觀摩了遠洋蔚藍海岸。遠洋集團北京公司總經理張曉巖詳細介紹了遠洋蔚藍海岸的業態及運營情況。作為遠洋集團的文旅旗艦項目，蔚藍海岸坐擁2.8公里原生沙灘與大片濕地景觀，集居住、文旅、商業、康養、航海運動多元業態于一體。與會人員結合本次特殊資產研討主題，圍繞文旅項目開發運營、存量資產盤活、多元業態協同經營等議題現場交流，為后續提升項目運營效能與資產價值提供了寶貴經驗。

　　本次沙龍匯集法學前沿理論、規模房企實戰、特資盤活邏輯及破產與信托多元工具方案，為行業從業者提供一套完整的特資處置實操參考。下一步，遠洋集團將攜手全聯房地產商會特殊資產中心持續深耕存量資產盤活賽道，搭建常態化、專業化行業交流平臺，助力房地產行業健康高質量發展。