龍華區高質量發展利好近期密集落地，產業升級縱深推進、城市空間持續擴容，區域發展勢能全面迸發。系列重磅發展舉措聚焦產業空間提質等核心賽道，背后離不開深圳市龍華建設發展集團有限公司(下稱“龍華建設”)的硬核支撐與使命擔當。作為龍華區全資國有獨資龍頭企業，龍華建設十年深耕實干、迭代進階，現已成長為綜合實力雄厚、發展質效優異、社會責任鮮明的現代化區屬國企，成為驅動龍華城市躍升、產業提質、民生增效的核心中堅力量。

　　成立以來，龍華建設始終緊扣區域發展大局，堅守國企初心、勇擔攻堅使命，深度扎根重點片區開發、產業能級提升、民生品質升級等核心領域，為龍華高質量發展筑牢堅實根基。在土地整備與片區開發一線，集團全力攻堅福城南、觀湖北、國際醫療器械城三大核心片區建設，取得決定性攻堅成果。目前三大片區整體簽約率高達99%，累計完成158公頃土地入庫，為全區重大產業項目落地、產業鏈集群發展騰出優質空間、夯實關鍵載體。

　　穩健經營的發展態勢，彰顯出企業強勁的發展韌性與可持續增長潛力。經營數據顯示，龍華建設資產規模實現跨越式攀升，從2023年突破200億元穩步增長至2025年的277億元，三年累計新增資產77億元，年營業收入穩定超16億元。憑借扎實的經營實力與優質的發展口碑，集團已連續五年躋身“深圳500強”榜單，獲得市場與行業的雙重認可，品牌影響力持續躍升。

　　主動融入區域發展戰略

　　鍛造城市蝶變產業升級民生提質核心力量

　　當前，中國式現代化龍華實踐穩步推進，龍華區加速從工業大區向現代化發展強區華麗蝶變。五年來，全區全面打響五輪大地塊整備攻堅戰，累計盤活超13平方公里優質發展空間，構建起“項目落地快、產業培育優、發展動能足”的良好格局，為區域經濟騰飛賦能蓄力。

　　龍華區高質量發展近期接連迎來重磅利好。龍華區集中掛牌出讓六宗優質產業用地，重點布局觀湖北等核心片區。國際醫療器械城工業地塊一期項目也成為深圳第二期重點項目推進活動的龍華分會場。

　　作為區屬核心國企，龍華建設始終主動融入全區發展戰略，深度參與城市治理優化、產業能級躍升、民生福祉增進等重點工作，是推動龍華全方位高質量發展的關鍵骨干力量。

　　立足全區七大重點產業片區布局，集團精準發力、靶向攻堅，在福城南、觀湖北、國際醫療器械城三大核心片區開發建設中實現突破性進展。片區內規劃的30塊留用地中，已有13宗啟動開發建設，累計固定資產投資突破百億元大關。

　　深圳北站作為龍華發展的“門面擔當”，龍華建設高效承接運營北站片區約60萬平方米創新型產業用房，精準匹配優質企業落戶需求，持續集聚戰略性新興產業，激活區域產業內生動力，實現城市價值、產業價值與社會效益同步提升、雙向賦能。

　　從土地整備、片區開發到產業賦能、民生提質，龍華建設各項重點工作層層遞進、穩步突破，實現跨越式高質量發展。企業在深耕主業、穩健經營、做強實力的同時，始終牢記國企初心使命，主動服務區域發展大局，全方位彰顯區屬國企的責任與擔當。　　

　　以“黨建紅”引領“產業興”

　　賦能企業高質量標桿式發展

　　以黨建引領聚合力，龍華建設深耕主業促發展。龍華建設集團黨委始終以高質量國企黨建引領企業高質量發展，錨定做強做優做大國有資本和國有企業的核心目標，壓實國企責任擔當，以“黨建紅”引領“產業興”、賦能“企業強”，為企業高質量發展筑牢根基。

　　立足主責主業，企業標桿項目頻出、創新成果豐碩。集團深化“先鋒工程”建設，以標桿項目打造引領區域城市建設提質增效。全區首個“工業上樓”標桿項目——龍華數字智造中心正式啟動全球招商，為產業空間集約高效利用提供全新范式；福城南產業片區12-16宗地項目建成全國首個近百米模塊產業宿舍，以高效優質的建設模式打造產業空間開發“深圳樣板”；時尚藝術大廈項目主體工程斬獲廣東省優質結構工程榮譽，為區域工程建設樹立高品質標桿。

　　回望多年攻堅奮進之路，龍華建設錨定發展主戰場、勇挑千鈞重擔，攻堅克難、實干篤行，推動重點項目建設年年有突破、歲歲攀新高。

　　2025年，集團重大項目建設全域突破、再啟新篇。在建項目提質提速、高效推進，觀湖北、福城南兩大核心產業片區開發勢頭強勁，全年新開工面積超56萬平方米，多個地塊主體結構順利封頂，全年完成固投納統超40億元，持續穩居區屬國企榜首。建泰城市更新廠房地塊順利通過竣工聯合驗收，圓滿兌現年度建設節點。土地整備攻堅縱深推進，高效完成觀湖北、福城南等重點地塊回遷選房工作，累計消化廠房建筑面積超10萬平方米，保障回遷工作平穩有序落地。國際醫療器械城完成全部18家股份公司集資處置，整體簽約率99%、房屋拆除率達81%。

　　歷經十年沉淀發展，龍華建設綜合實力穩居區域國企第一梯隊，成功斬獲主體信用AAA最高評級，先后榮獲“深圳市五一勞動獎狀”“高質量發展領軍企業”等多項重磅榮譽，品牌影響力與行業競爭力持續攀升，成功發行龍華區國企首只公司債，資本運營能力邁上新臺階。2025年，深圳美憬閣酒店盛大開業、納蘭上游項目成功上市推售，特色運營模式落地見效，產業協同、多元發展的綜合效能持續釋放。　　

　　集團化深耕三大核心主業

　　護航城市發展溫暖民生煙火

　　龍華建設精準錨定“城市建設運營商”核心定位，堅守“保障民生、服務社會”的初心使命，搭建起“總部集約化建設管理+二級公司專業化運營”的成熟發展體系，旗下涵蓋龍華保安服務、龍華市場運營、龍華環境、龍華高新園區開發投資、東蘭鵬華水業、龍強物業等多家專業化下屬公司，形成分工明確、協同高效、全域覆蓋的運營格局。

　　立足城市發展與民生需求，集團深耕城市基礎設施建設、城市公共服務、投融資運營三大核心主業，業務覆蓋保障房建設、土地整備與城市更新、農貿市場運營、環衛綠化、安保服務、商業及政府物業運營等城市治理、民生服務全領域，全方位護航城市高質量發展、精細化服務市民美好生活。

　　在民生服務領域，旗下龍華市場運營有限公司以農貿市場為核心載體，深耕市井民生、厚植服務溫度。2025年以來，公司累計開展十余場便民服務市集，創新引入廣場舞快閃等文化活動，通過發放消費券、買菜送水、贈送驅蚊手環等惠民舉措，讓市井生活更有溫度、更具質感。未來，公司將持續以“繡花功夫”優化運營服務，推動傳統農貿市場向功能復合、服務多元的現代市井空間迭代升級，持續擦亮民生服務品牌，助力構建高質量便民生活圈、推進城市治理現代化。

　　“青悅匯”項目則深耕社區服務、賦能鄰里美好生活，歷經三年精耕細作，成功推動老舊街區蝶變為現代化綜合商業服務空間。如今的青悅匯建筑面積達2.3萬平方米，集商業消費、公共服務、文體休閑于一體，成為片區活力核心。項目運營以來，片區人居環境、治安環境顯著改善，黨群服務、社康醫療、文體活動、青年創業扶持等公共服務全面提質。項目創新探索“黨群+商業”融合發展模式，培育特色青年文化、凝聚社區鄰里力量。截至2025年12月25日，項目出租率達97%，成功引入黨群服務中心、社康中心、街道文體中心及奈雪的茶、瑞幸咖啡、優購超市等多元業態，常態化運營的特色集市進一步豐富了街區形態、激活了片區人氣。

　　從產業賦能城市發展，到服務溫暖民生煙火，兩大標桿民生項目，是龍華建設踐行“創造城市美好生活，助力城市更好發展”企業使命、堅守國企社會責任的生動縮影。

　　站在全新發展起點，龍華區蓄力沖刺“十五五”新征程，全力攻堅GDP、固定資產投資總額雙雙突破6000億元的發展目標，奮力開啟區域第四次跨越式發展新篇章。立足新時代、搶抓新機遇，龍華建設將持續錨定區域發展大局，堅守初心、實干篤行，持續夯實發展根基、創新運營模式、做強主業優勢、做優民生服務、擦亮國企品牌，以實打實的項目成效、看得見的民生成果，持續為龍華高質量發展與城市治理現代化注入源源不斷的國企力量。　　

　　文:張小玲 劉庚懷

　　制版:李思萌 周全 黃熾林