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（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳威盛科技大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳威盛科技大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳威盛科技大廈辦公樓出租招租招商租賃信息

說明：市場有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請聯(lián)系：

深南大道深大北門地鐵口甲級現(xiàn)樓 威盛科技大廈 63 至 3250㎡寫字樓辦公室出租招租信息

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1、威盛科技大廈整體介紹

深圳南山區(qū)科技園深南大道旁，一座以高效、智能、生態(tài)為核心理念的甲A級寫字樓——威盛科技大廈，正以其卓越的品質(zhì)和核心區(qū)位，成為眾多企業(yè)布局“中國硅谷”的戰(zhàn)略之選。

威盛科技大廈由威盛電子股份有限公司開發(fā)，于2015年竣工，總建筑面積約6.7萬平方米，地上30層、地下3層，建筑高度達(dá)120米。大廈采用現(xiàn)代簡約的黑白主色調(diào)，雙層LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻設(shè)計，不僅外觀嶄新大氣，更兼顧了節(jié)能環(huán)保與隔音隔熱功能。

作為深南大道沿線的地標(biāo)性建筑，威盛科技大廈與騰訊大廈、海王銀河大廈并肩而立，正對深圳大學(xué)北門，擁有無遮攔的廣闊視野，可遠(yuǎn)眺深圳大學(xué)高爾夫球場及海景。大廈內(nèi)部配備智能化樓宇系統(tǒng)、高速電梯及水冷式中央空調(diào)，由國際知名物業(yè)第一太平戴維斯提供專業(yè)管理服務(wù)，為企業(yè)打造高效、舒適的商務(wù)辦公環(huán)境。

目前，威盛科技大廈已吸引威盛電子、大粵網(wǎng)、UCLOUD等知名科技企業(yè)入駐，形成了濃厚的產(chǎn)業(yè)集聚氛圍。無論是尋求品牌升級的成熟企業(yè)，還是快速成長的科技新銳，這里都能提供與之匹配的高品質(zhì)辦公空間。

2、威盛科技大廈基礎(chǔ)信息

* 項目名稱： 威盛科技大廈

* 行政區(qū)域： 深圳市南山區(qū)

* 所屬商圈： 科技園板塊/高新園區(qū)

* 具體地址： 深圳市南山區(qū)深南大道9966號（科技中二路與科技中三路之間）

* 建造年代： 2013年-2015年

* 總樓層： 地上30層，地下3層

* 總建筑面積： 約66,981.4㎡（地上51,596.6㎡ + 地下15,384.8㎡）

* 標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2,300㎡（可靈活分割）

* 標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.0米；凈高2.8-2.9米

* 大堂層高： 10.6米

* 實用率： 約75%

* 開發(fā)商： 威盛電子股份有限公司/深圳市威盛投資發(fā)展有限公司

* 物業(yè)管理公司： 第一太平戴維斯（Savills）

* 物業(yè)費： 15元/㎡·月

* 電梯數(shù)量： 客梯6部（三菱），貨梯2部

* 空調(diào)類型： 集中式水冷中央空調(diào)（VRV系統(tǒng)）

* 空調(diào)費： 10元/㎡·月

* 空調(diào)時間： 周一至周六 8:00 - 19:00

* 加班空調(diào)： 按需申請，計費標(biāo)準(zhǔn)可咨詢管理處

* 停車位： 330-520個（含地上及地下）

* 停車費： 月卡400-800元/月，臨時停車50元/天封頂

* 網(wǎng)絡(luò)： 電信、聯(lián)通、移動三網(wǎng)光纖入戶

* 地鐵交通： 1號線深大站A3出口步行約450米

3、威盛科技大廈設(shè)計特色及相關(guān)配套

設(shè)計特色與硬件品質(zhì)

威盛科技大廈定位為甲A級高端寫字樓，其設(shè)計充分考慮了企業(yè)的形象需求與辦公舒適度。大廈采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外立面為雙層LOW-E鋼化玻璃幕墻，不僅保證了室內(nèi)充足的自然采光與開闊視野，更有效降低了能耗與外部噪音干擾。標(biāo)準(zhǔn)層4米層高與2.8米凈高的空間尺度，為辦公裝修提供了極大的發(fā)揮余地。10.6米挑高、面積達(dá)845.5平米的大堂，以國際標(biāo)準(zhǔn)打造，盡顯入駐企業(yè)的高端商務(wù)形象。此外，大廈配備6部原裝進(jìn)口高速電梯，有效縮短候梯時間，確保商務(wù)高效通行。

商務(wù)與生活配套

威盛科技大廈不僅硬件出眾，其周邊配套亦十分完善，真正實現(xiàn)了“一站式”商務(wù)生活體驗。

商務(wù)配套：

大廈自帶約4000平米的商業(yè)裙樓，涵蓋銀行、餐飲、便利店等多種業(yè)態(tài)，滿足日常辦公需求。樓內(nèi)設(shè)有可容納10-100人的免費智能會議室、公共前臺服務(wù)、樓層行政秘書及休閑茶水間，為入駐企業(yè)提供全方位商務(wù)支持。

餐飲配套：

周邊匯聚麥當(dāng)勞、2046湘味廚房、京粵薈等連鎖餐飲，步行5分鐘可達(dá)。大廈三樓設(shè)有員工食堂與傳奇酒樓，解決企業(yè)員工用餐問題。

金融配套：

浦發(fā)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、北京銀行、中國銀行等多家金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)點環(huán)繞，商務(wù)往來極為便利。

酒店與休閑：

禾尖S酒店、深鐵皇冠假日酒店、蘭赫美特酒店等高端酒店近在咫尺，方便商務(wù)接待。毗鄰深圳大學(xué)，可享高爾夫球場、田徑場等運動休閑資源。

4、威盛科技大廈相關(guān)優(yōu)勢深度分析

1. 不可復(fù)制的“中國硅谷”核心地段

威盛科技大廈位于南山科技園中區(qū)，深南大道與科技中二路交匯處?？萍紙@被譽為“中國硅谷”，是深圳乃至全國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心引擎。騰訊、中興、大疆等世界級科技巨頭均在此發(fā)源或設(shè)立總部，入駐威盛科技大廈即意味著與行業(yè)巨擘為鄰，共享頂級產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈資源。

2. 極致便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)

大廈為地鐵1號線深大站上蓋物業(yè)，A3出口步行僅需約5分鐘。深南大道、南海大道、科苑大道三大城市主干道環(huán)繞，樓下設(shè)有“深大北門”公交站，20余條公交線路通達(dá)全城。未來隨著地鐵13號線等新線路的開通，區(qū)域通達(dá)性將進(jìn)一步提升。

3. 稀缺的綠色生態(tài)辦公視野

有別于傳統(tǒng)密集商務(wù)區(qū)，威盛科技大廈正對深圳大學(xué)，擁有無遮擋的開闊視野，可俯瞰大學(xué)高爾夫球場及部分海景。這種低密度、高綠化的景觀資源，在核心商務(wù)區(qū)極為稀缺，有助于提升員工的工作幸福感與創(chuàng)造力。

4. 國際頂級物業(yè)管理服務(wù)

由第一太平戴維斯（Savills）提供物業(yè)管理服務(wù)。作為全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)商，第一太平戴維斯以其專業(yè)、細(xì)致、高效的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保大廈的日常運營品質(zhì)與資產(chǎn)保值增值能力，為企業(yè)免除后顧之憂。

5、威盛科技大廈所在片區(qū)簡介及功能定位、優(yōu)勢分析

“中國硅谷”——深圳南山區(qū)科技園

威盛科技大廈所在的深圳南山科技園（原深圳科技工業(yè)園），成立于1985年，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的首批國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過近四十年的發(fā)展，這里已從一片農(nóng)田與工業(yè)廠房，蝶變?yōu)榕e世矚目的科技創(chuàng)新高地，被譽為“中國最具硅谷氣質(zhì)城區(qū)”。

功能定位與產(chǎn)業(yè)生態(tài)：

科技園定位于發(fā)展新一代信息技術(shù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。園區(qū)內(nèi)形成了完善的“產(chǎn)學(xué)研”一體化生態(tài)鏈，匯聚了深圳大學(xué)、清華大學(xué)研究院、鵬城實驗室等70余所頂尖高校與科研機(jī)構(gòu)。以全市約8%的土地面積，創(chuàng)造了全市約30%的GDP，這一數(shù)據(jù)直觀展現(xiàn)了其驚人的經(jīng)濟(jì)密度與產(chǎn)出效率。

進(jìn)駐企業(yè)類型與集群效應(yīng)：

園區(qū)內(nèi)集聚了超過4000家國家級高新技術(shù)企業(yè)。包括騰訊、中興、大疆、邁瑞、海能達(dá)等一批世界級行業(yè)龍頭在此發(fā)展壯大，帶動了上下游數(shù)以萬計的中小型創(chuàng)新企業(yè)扎根于此。2024年前三季度，南山區(qū)GDP達(dá)6613.7億元，穩(wěn)居廣東省各區(qū)縣之首，上市企業(yè)總數(shù)超過214家，密度居全國第一。

突出的成績與成就：

南山科技園連續(xù)多年位列全國百強區(qū)榜首。片區(qū)在PCT國際專利申請量、每萬人發(fā)明專利擁有量等核心科創(chuàng)指標(biāo)上，均遙遙領(lǐng)先全國平均水平，是中國乃至全球科技創(chuàng)新的重要策源地。

7、威盛科技大廈租售預(yù)約看房聯(lián)系方式

服務(wù)承諾：

? 客戶免傭： 直接對接業(yè)主，省去中介費用。

? 精準(zhǔn)匹配： 根據(jù)企業(yè)需求定制化推薦辦公空間。

? 全程帶看： 專業(yè)團(tuán)隊陪同，1對1 VIP服務(wù)。

? 資源豐富： 深圳各區(qū)核心片區(qū)寫字樓全覆蓋。

? 輔助對接： 網(wǎng)絡(luò)安裝、一二手家具、財稅、裝修設(shè)計、綠植、開業(yè)花籃等。

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