廣東
高層住宅其實并沒有想象中這么美好的，對于很多人剛開始對于高層住宅的憧憬就是站得高看得遠(yuǎn)，這種說法確實是沒有錯，因為那時候大家更多的只是這樣認(rèn)可而已，伴隨著現(xiàn)在高速時代發(fā)展的結(jié)束，很多毛病也逐步的呈現(xiàn)出來了。
特別是老舊小區(qū)的高層住宅，20年左右的，面對的困境，其實很大一部分就是電梯出現(xiàn)的經(jīng)常維修的狀況，我之前租房子住就已經(jīng)遇到過兩次。
第1次，就是在晚上8:00下班回家的時候電梯維修了，沒辦法，我住17樓，硬生生的走路走上去的，那時候天氣又熱，下班又累，最終爬上17樓，整個人都虛脫了。
在另外一個小區(qū)，老舊房子，我直接被困在電梯里面了，那種痛苦，所有經(jīng)歷過的人才懂，雖然說有緊急燈，但是黑暗懸在半空中，那種心里不踏安的感覺。
對于這種高層住宅的電梯，其實有那么一點點抵觸了！
再者后面我一直租房子，都是租那些11層的小高層，或者是直接樓梯房，因為根本不會面對這些問題的出現(xiàn)，更何況坐電梯，每天所等待電梯的時間也比想象中要長的，特別是上下班趕時間，等5分鐘的，10分鐘的，有時候壞一臺電梯，甚至是等15分鐘的。
1、類似這樣的問題，很多已經(jīng)出來了
因為我看到一個網(wǎng)友分享了他家里面所面對的情況，房子是2002年建設(shè)的，現(xiàn)在已經(jīng)過去了24年的時間了，電梯高負(fù)荷的運載了很多人，2梯5戶的房子。
小區(qū)總層高是22層的，現(xiàn)在他家是住在21層電梯隔三差五就會出現(xiàn)維修，也就是經(jīng)常只能有一臺電梯在用，每天上班的時間和下班的時間，那才叫一個痛苦，所以導(dǎo)致他經(jīng)常都即便下班了，都不太愿意這么早回家。
有一天早上兩臺電梯都出現(xiàn)了問題，他住二十幾樓啊，趕去上班，又趕不及，最終的結(jié)局就是走下來，趕去開車上班，遲到了半個小時！
下來之后滿身大汗，甚至感覺自己一身汗臭味，導(dǎo)致整天都沒有精神狀態(tài)。！
對于小區(qū)需要更換電梯！
然后面對的問題就是特別的大了，08年之前購買的房子是有維修基金，但是整體的維修基金是很少的，僅占比當(dāng)時總房價的2%~3%，要知道當(dāng)時的房子每平米才800元，現(xiàn)在一對比過來，他的每平米維修資金就十幾元而已，根本不夠更換電梯。
并且更換電梯需要很多人同意才行的，有部分居住在2樓3樓的業(yè)主，他們就是不同意更換電梯，有些人真的是為了反對而反對，就是不同意更換電梯的，最重要的原因就是一方面弄掉。維修基金里面的錢，另外一方面就是擔(dān)心自己還要額外掏錢出來。
2、高層住宅未來或?qū)⒊蔀樨毭駞^(qū)
對于這個處罰并不是我管的，整個市場，未來高層住宅將會慢慢的成為貧民窟。
其中最大的問題就是在日后的居住體驗會大大打折扣，剛剛所提到的電梯就是非常關(guān)鍵的一個問題了，以及日后水電維修或者是其他一些問題需要解決的，動用到維修資金解決難度，也只能解決一次兩次，并不能長時間的解決。
只要超過20年以上的高層住宅，未來都要面臨著剛剛所提到的一系列問題所在，所以一切的關(guān)鍵就是我們現(xiàn)在如果考慮買房的，盡可能的選擇那些小高層的，洋房的相對來說整體性價比會更高，一方面得房率更高，另外一方面就是未來即便拆遷的可能性都比較大一點。
3、我自己考慮的大方向
對于這些房子，我現(xiàn)在不太考慮，指望買房的話，一方面要買比較新的，另外要選擇樓層比較矮的，這只是我一個住房的需求。
對于這樣的大方向，不知道大家就可以看得懂，反正高層住宅沒有以前這么受歡迎了，現(xiàn)在大家更追求的是小洋房為主。
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