北京
北京進深 徐迪 北京6月份商品住宅成交金額榜出爐。
中建紫京宸園以9.04億元的成績位列全市第四名，朝陽區榜首。
項目操盤手為馬溪，總經理為李吉。
6月份紫京宸園開放了實景園林和會所，對于銷售去化效果起到了極大的促進作用。
單月網簽58套——是該項目自去年10月開盤之后，成交套數最多的一個月（除開盤當月）。
項目占地5.43公頃，總建面約21.43萬㎡，地上建面14.14萬㎡，其中住宅建面約14.03萬㎡。
規劃15棟7-25層洋房、小高層和高層產品，共813戶，層高3.16-3.4米。
面積段133㎡-278㎡區間，全四居戶型，此外還有兩套400㎡云端墅級頂配。
大戶型友好，面積越大，贈送越多。
133㎡戶型南陽臺進深1.1米；145㎡陽臺進深1.2米；
168/172㎡戶型陽臺進深1.15米，232/278㎡戶型陽臺進深是1.4米。
邊戶有弧形轉角陽臺+側面飄窗，超大采光面，270環幕視野。
豪宅屬性明確，部分戶型房源將提供定制服務。
首批房源2025年9月26日取證，10月12日正式開盤。
目前全盤813套均已取證入市，累計網簽319套，去化近四成。
成交金額總計51.06億元，成交均價9.75萬元/㎡。
133㎡/145㎡戶型是成交主力。
340套房源已完成151套網簽，成交均價9.48萬元/㎡。
232/278㎡大戶型共有165套，網簽37套，均價達到10+。
但是單價在10萬+的戶型不僅是200㎡以上產品。
數據顯示，紫京宸園已網簽房源中，有105套單價在10萬元以上，占比超三成。
從總價段來看，1000萬-15000萬總價為成交主力，有158套；
1500萬-2000萬總價成交的房源有122套；
2000萬級以上有37套，其中有2套房源總價達到3000萬以上。
黃杉木店地塊成交于4月28日，由中建智地+中國金茂+越秀地產+朝陽城發聯合體，以126億元的底價摘得。
項目包括多幅子地塊，其中住宅地塊有兩幅：2107-01、03地塊，一南一北，容積率均2.6，限高80米。
南側03地塊是中建智地操盤的紫京宸園。
北側01地塊案名為璞樾，由金茂+越秀聯合開發，共9棟樓424戶，152㎡-258㎡全四居。
目前網簽272套，去化超六成；成交均價9.99萬元/㎡；網簽金額總計46.86億元。
兩個住宅項目成交金額合計97.92億元，已收回近八成地價款。
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