廣東
前幾天端午節(jié)幾個朋友坐在一起，有朋友聊起了想買房的事情，有朋友就聊起了他買房的事情！
對于這種市場的變化，其實每個人都有自身的一個心酸所在！
第1個朋友說起他買房的事情！
在2022年那時候要結(jié)婚，于是就考慮買房子了，看了幾套房子就定下來了，現(xiàn)在價格基本上都是能夠穩(wěn)定的狀態(tài)！
買了一套89平米的，3房2廳1衛(wèi)，相對來說是非常緊湊的房子了，不過總價180萬首付款54萬，每個月所償還的房貸為7790元，說實在話，壓力確實是挺大的！
即便是到今天為止，每個月的月供還需要償還，5577元每個月，相對來說，也是挺大壓力的，因為這兩年生了小孩了，小孩子要讀幼兒園等多方面的因素影響，反正每個月的收入與支出都是非常的緊張，有時候甚至逼不得已，還刷一下信用卡使用！
他也說了一句很經(jīng)典的話，他買房的時候2萬元每平米，現(xiàn)在價格只需要11,000元每平米，也就是把這套房子賣掉也不夠給銀行！
他現(xiàn)在還欠銀行大概128萬左右，但是他全套房子市場銷售價格也才100萬，想要賣房子，自己口袋里面必須得掏18~20萬出來。
第2個，想買房的朋友
第2個朋友，他明年結(jié)婚了，打算提前想購買房子，畢竟現(xiàn)在的價格也沒有說特別的貴。他所在的城市最巔峰的時候價格3.5萬元每平米，現(xiàn)在普遍價格都是在16,000左右每平米！
反正一說買房，剛剛第1個朋友就勸他說等等看吧，畢竟價格還沒有穩(wěn)定！
第1個點就是你要明年才結(jié)婚，現(xiàn)在才6月份，基本上還有半年可等待的時間，一般是在6月到11月是回調(diào)周期很快的，因為在2024年、2025年已經(jīng)驗證過了。
第2點就是還不如手上多拽著一點錢，等等，價格可能會下調(diào)，或者是政策有變動，從而降低進一步的購房成本所在。
現(xiàn)在購房壓力確實是輕松了！
最近的購房壓力相比2016年來說都是要輕松的，首付款降低到15%，相比以前的30%首付款，現(xiàn)在上車門檻是大幅度的降低！
房貸利率也下降了，公積金貸款利率為2.6%商業(yè)貸款利率為3%相對來說，比最巔峰的房貸利率，同樣貸款金額的狀態(tài)下，能夠省個1000多到3000多一個月不等。
還有就是可選擇性問題，在22年的時候大家都不肯賣，覺得價格還會穩(wěn)住上漲，而現(xiàn)在大家都瘋狂的早點賣出去，所以價格大概率是會可談的空間非常的大，有5%~10%不等。
第三就是我自己
我自己就是一直都沒有考慮買房的事情的，最根本的原因就是我沒有在外面工作，都是在附近的工作比較多，住房，覺得有地方居住就行了！
即便是在外面工作，我也更傾向于租房子居住，因為租房子所面對的壓力是沒有這么大的！
目前的房價來看，每個月的月供都要比租金貴45%~55%左右的水平，選擇租房子是更劃算的，最起碼是少支付了房貸利息以及首付款的那一筆錢出去！
其實我也很清楚的看到這些年的房價上漲和下跌，很多人也確實是被套牢住了，特別像我那個同學那一批人，在2020年到2022年買房的。被套的最嚴重，基本上把房子賣掉，都是沒辦法償還的上銀行的貸款的！
我有些是通過超高杠桿上車的，或者是超低首付款上車的，面對的結(jié)局更加的恐怖，得要倒欠銀行幾十，甚至是上百萬元不等。
對于整個經(jīng)濟的走向，大家如何去看待呢？我的看待就是。
不要對房子擁有過多的執(zhí)念，更多的是過好當下就好了，有人說有房子，有壓力才有動力，我現(xiàn)在并不是這么認為的，因為我已經(jīng)走向于成熟了，以前年輕的時候是這樣認為的。
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